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특종님 정말 고맙습니다. 이래서 sfkorean 을 자주찾나봅니다.
특종님이 2006-06-04 16:24:02에 쓰신글
>계약서 전체를 보지 안아서 어떻게 조언을 해야할지 모르겠으나 한가지만 확인하시면 될것 같습니다. Lease Assignment 을 해서 6 개월후에 Option 을 네고할때 Monthly Lease Payment 가 얼마가 될건데요? 계약서마다 Terms & Condition 이 다를수있어서 속단은 하기 힘듭니다.
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>Lease Assign 해서 guaranty 되는 Lease Pmt. 는 6 개월 정도밖에 않되니 New Lease 나 Option 이나 마찬가지로 보입니다.
>비지니스에선 1st Location, 2nd Location, 3rd Location 이지만 비지니스 계약에선 1st Lease, 2nd Lease, 3rd Lease 라고 해도 과언이 아닙니다. Agent 가 그냥 assume (assign) 하라고 했다면 그렇게 했을때 6 개월 이후에 어떤상황을 접하게 되는것을 정확히 확인하고 Endorse 하고 Sign 하라고 하면 성실하게 해줄것 같은데요... 좀 Tough 한 방법이 될수도 ????
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>비즈맨님이 2006-06-03 20:26:03에 쓰신글
>>비지니스를 보고있습니다. 그런데 리스가 옵션만 있다고하는데 리스를 새로 받으려면 지금 렌트 보다 훨씬 많아질거라고 리스팅 에이전트가 그냥 assume 을 하라고합니다.
>>옵션은 5년씩 3번 그러니까 현재 6 개월정도의 리스와 15년 옵션이 남아있는상태입니다. 옵션만 갖고 장사할경우 오는 불이익 이있는건가요? please help!
특종님이 2006-06-04 16:24:02에 쓰신글
>계약서 전체를 보지 안아서 어떻게 조언을 해야할지 모르겠으나 한가지만 확인하시면 될것 같습니다. Lease Assignment 을 해서 6 개월후에 Option 을 네고할때 Monthly Lease Payment 가 얼마가 될건데요? 계약서마다 Terms & Condition 이 다를수있어서 속단은 하기 힘듭니다.
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>Lease Assign 해서 guaranty 되는 Lease Pmt. 는 6 개월 정도밖에 않되니 New Lease 나 Option 이나 마찬가지로 보입니다.
>비지니스에선 1st Location, 2nd Location, 3rd Location 이지만 비지니스 계약에선 1st Lease, 2nd Lease, 3rd Lease 라고 해도 과언이 아닙니다. Agent 가 그냥 assume (assign) 하라고 했다면 그렇게 했을때 6 개월 이후에 어떤상황을 접하게 되는것을 정확히 확인하고 Endorse 하고 Sign 하라고 하면 성실하게 해줄것 같은데요... 좀 Tough 한 방법이 될수도 ????
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>비즈맨님이 2006-06-03 20:26:03에 쓰신글
>>비지니스를 보고있습니다. 그런데 리스가 옵션만 있다고하는데 리스를 새로 받으려면 지금 렌트 보다 훨씬 많아질거라고 리스팅 에이전트가 그냥 assume 을 하라고합니다.
>>옵션은 5년씩 3번 그러니까 현재 6 개월정도의 리스와 15년 옵션이 남아있는상태입니다. 옵션만 갖고 장사할경우 오는 불이익 이있는건가요? please help!
작성일2006-06-04 23:01
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