비지니스와 부동산
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본 칼럼은 이민생활에서 가장 중요한 부분중 하나인 “돈”을 주제로 구성하였습니다. 필자의 성공과 실패사례 분석 그리고 여러 case를 통하여 누구나 바로 적용할 수있는 실용적인 내용을 담았습니다.
일은 열심히 하지만 Wealth(부)를 축적, 전승하는 process가 취약한 한인 커뮤니티에 작은 도움이 될 것을 확신합니다. 비지니스는 바로‘돈’을 다루는 과정이고, 그 돈이 ‘부동산’을 만났을 때 가치상승되는 과정을 상세히 담았습니다.
1- 최고의 투자는…?
3년전 산호세에서 상업용부동산 투자 세미나를 갔었다 총 참석자 40명중 한국인(계)은 한사람밖에 없었다.(베트남계:8명, 중국:14명..) 새크라멘토에서 열린 신규주택 개발 웍샵에서도 한국인은 나 혼자였다. 그 후 샌프란시스코 Foreclosure 세미나에서도, 프레즈노 정부가 소유한 땅을 공개 경매하는 곳에도 한국인을 볼수가 없었다.
도대체 미국 교포중 가장 소득수준이 높은 북가주 지역의 한국교포들은 어디에 있는가 하는 궁금증이 생겼다. (이코노미스트 통계에 따르면 3백만불 이상의 자산을 모은 사람들의 85%가 부동산을 통한 재산증식이었다.) Hardworker로 소문난 한민족이고, 열심히 일은 하지만 우리는 과연 얼마나 부자(경제적으로 자유로운가)인가? 또 그것을 사회와 후손들에게 물려줄 준비가 되어있는가? 본 칼럼은 바로 피땀으로 일한 대가를 ‘부동산’을 통하여 안전하게 보전하고 증식하는 구체적인 방법과 사례를 공유를 목적으로 쓰여졌다.
성공한 사업과 투자자에겐 각자의 노하우가 있다. 그러나 그 경륜이 ‘며느리도 모르는 가문의 비법’이 되어서는 커뮤니티가 성장할 수가 없다. 이에 관심있는 분야의 전문가들과 성공모델을 분석하면서 위험은 줄이고 성공확율은 높이는 Team Building process를 제시하게 될 것이다.
재산증식의 방법과 분야를 ‘부동산투자’에 포커스를 맞추어 기본부터 실전 그리고 전문가들의 전략을 배워보는 시간이다. 이론이나 뜬구름 잡는 원리가 아닌 본 칼럼을 읽은 그 날부터 독자들이 거주하는 지역에 적용할 수 있는 Manual로 사용 할 수 있는 내용이 될 것이다.
예를 들면 왜? 2nd 홈을 사야하는가?, 현 직장을 다니면서 투자자의 길에 입문하는 방법, 소매업과 부동산, 비싼 리스지급과 자체건물을 살때의 장,단점, Income property의 Management 문제를 해결하는 방법, 금리가 올라도 싼 이자를 얻는 방법, Commercial 융자를 얻는 시점, Commercial 건물을 매입할 때, 10만불짜리 비지니스 구입부터 2천만불 규모의 개발 프로젝트까지 “부동산 투자의 101”을 함께 달리는 시간이다.
인생 최고의 투자는 “교육”이다. 아는 만큼 보이고, 배우는 만큼 미래를 준비할 수있다.
필자는 ‘황금(돈)을 보기를 돌같이’ 여기는 교육을 받고 자라왔다. 그 댓가는 3개의 비지니스 중 2개의 비지니스를 실패하고 그것을 복구하는데 만 3년이라는 생각만해도 몸서리쳐지는 험악한 세월을 보냈다.
이 모든 것이 잘못된 재정(또는 물질관)교육이라는 뿌리의 열매였다. 그 후 많은 선배님들의 조언과 경험담을 통해 새 힘을 얻었고, 여러 교육프로그램과 웍샵을 통해 성공과 실패의 원인을 알게되었다.
필자의 경우엔 사업을 시작한 것도 ‘부동산’이 있었기에 가능했고, 사업을 정리할 때도 ‘부동산’이 있었기에 가능했다. 이미 부동산은 우리생활과 사업에 인정할 수 밖에 없는 필연적인 요소이다. 부동산은 군소리 없이 일 잘 하는 큰 일꾼이다.
다음주에 하루종일 하는 세미나에 신청하였다. 하루 참석하기 위해 많은 일을 미리해야만 했다. 그래도 간다 “교육”은 최고의 투자이니까.
Joshua Kim / Investment Director of ABALONE Business & Commercial
일은 열심히 하지만 Wealth(부)를 축적, 전승하는 process가 취약한 한인 커뮤니티에 작은 도움이 될 것을 확신합니다. 비지니스는 바로‘돈’을 다루는 과정이고, 그 돈이 ‘부동산’을 만났을 때 가치상승되는 과정을 상세히 담았습니다.
1- 최고의 투자는…?
3년전 산호세에서 상업용부동산 투자 세미나를 갔었다 총 참석자 40명중 한국인(계)은 한사람밖에 없었다.(베트남계:8명, 중국:14명..) 새크라멘토에서 열린 신규주택 개발 웍샵에서도 한국인은 나 혼자였다. 그 후 샌프란시스코 Foreclosure 세미나에서도, 프레즈노 정부가 소유한 땅을 공개 경매하는 곳에도 한국인을 볼수가 없었다.
도대체 미국 교포중 가장 소득수준이 높은 북가주 지역의 한국교포들은 어디에 있는가 하는 궁금증이 생겼다. (이코노미스트 통계에 따르면 3백만불 이상의 자산을 모은 사람들의 85%가 부동산을 통한 재산증식이었다.) Hardworker로 소문난 한민족이고, 열심히 일은 하지만 우리는 과연 얼마나 부자(경제적으로 자유로운가)인가? 또 그것을 사회와 후손들에게 물려줄 준비가 되어있는가? 본 칼럼은 바로 피땀으로 일한 대가를 ‘부동산’을 통하여 안전하게 보전하고 증식하는 구체적인 방법과 사례를 공유를 목적으로 쓰여졌다.
성공한 사업과 투자자에겐 각자의 노하우가 있다. 그러나 그 경륜이 ‘며느리도 모르는 가문의 비법’이 되어서는 커뮤니티가 성장할 수가 없다. 이에 관심있는 분야의 전문가들과 성공모델을 분석하면서 위험은 줄이고 성공확율은 높이는 Team Building process를 제시하게 될 것이다.
재산증식의 방법과 분야를 ‘부동산투자’에 포커스를 맞추어 기본부터 실전 그리고 전문가들의 전략을 배워보는 시간이다. 이론이나 뜬구름 잡는 원리가 아닌 본 칼럼을 읽은 그 날부터 독자들이 거주하는 지역에 적용할 수 있는 Manual로 사용 할 수 있는 내용이 될 것이다.
예를 들면 왜? 2nd 홈을 사야하는가?, 현 직장을 다니면서 투자자의 길에 입문하는 방법, 소매업과 부동산, 비싼 리스지급과 자체건물을 살때의 장,단점, Income property의 Management 문제를 해결하는 방법, 금리가 올라도 싼 이자를 얻는 방법, Commercial 융자를 얻는 시점, Commercial 건물을 매입할 때, 10만불짜리 비지니스 구입부터 2천만불 규모의 개발 프로젝트까지 “부동산 투자의 101”을 함께 달리는 시간이다.
인생 최고의 투자는 “교육”이다. 아는 만큼 보이고, 배우는 만큼 미래를 준비할 수있다.
필자는 ‘황금(돈)을 보기를 돌같이’ 여기는 교육을 받고 자라왔다. 그 댓가는 3개의 비지니스 중 2개의 비지니스를 실패하고 그것을 복구하는데 만 3년이라는 생각만해도 몸서리쳐지는 험악한 세월을 보냈다.
이 모든 것이 잘못된 재정(또는 물질관)교육이라는 뿌리의 열매였다. 그 후 많은 선배님들의 조언과 경험담을 통해 새 힘을 얻었고, 여러 교육프로그램과 웍샵을 통해 성공과 실패의 원인을 알게되었다.
필자의 경우엔 사업을 시작한 것도 ‘부동산’이 있었기에 가능했고, 사업을 정리할 때도 ‘부동산’이 있었기에 가능했다. 이미 부동산은 우리생활과 사업에 인정할 수 밖에 없는 필연적인 요소이다. 부동산은 군소리 없이 일 잘 하는 큰 일꾼이다.
다음주에 하루종일 하는 세미나에 신청하였다. 하루 참석하기 위해 많은 일을 미리해야만 했다. 그래도 간다 “교육”은 최고의 투자이니까.
Joshua Kim / Investment Director of ABALONE Business & Commercial
작성일2006-06-19 10:31
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