Bi - Weekly Mortgage 에 대해서 ?
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새해 복 많이 받으세요.
10% Payment 하고 집을 사려는데 은행에서 이 Mortgage 를 추천합니다.
처음들어보고 잘 이해하지 못해서 ...여기에 여쭈어봅니다.
감사 드립니다.
10% Payment 하고 집을 사려는데 은행에서 이 Mortgage 를 추천합니다.
처음들어보고 잘 이해하지 못해서 ...여기에 여쭈어봅니다.
감사 드립니다.
작성일2006-12-31 15:34
2주마다 한달페이먼드의 반을 내는겁니다. 즉 일년에 13달치를 냅니다.
집값내는 시기가 햇갈리는 관계로 페날티 낼가능성 무지 놉읍니다.
안하시는게 좋을듯합니다.
전 요기 까지만 압니다.
집값내는 시기가 햇갈리는 관계로 페날티 낼가능성 무지 놉읍니다.
안하시는게 좋을듯합니다.
전 요기 까지만 압니다.
관리를 잘하면 Payment 가 조금 쌀 수 잇습니다. 간단히 말해서 한달 이자보다는 반달 이자를 내기 때문에.
감사합니다.
2주마다 페이하기때문에 자동이체를 의무적으로 하게하지요.
고정이나 변동Mortgage 와는 이자율은 어떤지요?
2주마다 페이하기때문에 자동이체를 의무적으로 하게하지요.
고정이나 변동Mortgage 와는 이자율은 어떤지요?
고정이나 변동Mortgage 와, Bi - Weekly Mortgage and Monthly Mortgage는 다른 문제 인 것 으로 알고 있습니다.
bi-weekly는 한달 내는것보다 그리 도움이 안되요.. 그냥 돈을 모으셨다가 페이 하시는것이 원금에서 다 빠져나갑니다.
어차피 집은 몇년 단위로 이사 가거나 재융자 합니다. 수십년 살며 페이오프 하지 않음을 기억하시고 잘 택하십시오. 위클리 프로그램 첨 들었다면 융자공부 더하고 결정하십시오, 아직 그정도 상식 없으시다면 융자인에게 끌려 가는 중입니다.... 조심하세요
30년고정 mortgage를 Bi - Weekly 롤 내면 22년만에 payoff가되어 이자액수가 많이 싸집니다. 윗분의 글처럼 1년에 1번더 지불하는 것인데 이 방법도있고 매달 한달에 원금 $100 -$200 더 내시면 (원금이라 명시하시고) 같은 효과를 봅니다. 30년 mortgage는 첫 10년은
이자를 90%, 원금은 10^%정도 밖에 내지않습니다. 원금을 처음부터 조금씩 더 지불하면 30년상당의 이자가 깍이므로 이익인데, 이 집에 장기 거주(7-10년)하지 않으면 네트 이익은 별로입니다. 론에이전트도움으로 이자액수, 원금차이등을 잘 비교해 보시고 결정하십시오.
위에 리얼터란 분 본인이 제대로 이해를 못한다고 그 융자인에게 끌려간다는 표현은 좀 그렇네요. 확실한 이론도 없이 태클만 걸지 맙시다. 융자인 바이위클리한다고 이익 되는거 없습니다. 참고로 이프로그램은 한달치 더 내기때문보다는 복리이자계산시기를 앞당겨줌으로서
융자상환기간을 많이 줄여주는 이점이 있습니다. 30년 고정이면 거의 십년 이상 그 기간을 세이브 할 수 있습니다. 반면에 단점은 잦은 페이먼트인데 이도 자동페이먼트 시키면 별 걱정 없습니다. 위에 나쁘다고 하시는분들은 확실한 단점 제시도 못하면서 감정적으로 글을