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북가주강남 (=서울의강남) 님이 11/25/2005 에 Post 한 글입니다.

"Pleasanton, Dublin, San Ramon 지역은 절대 다른지역보다 먼저하락 하는일이 없다"고 말했었지요? 그때보다 지금 몇% 하락 했을까요?
나는 부동산 업자 아니라도 "신규 주택공급 많은지역" 그리고 "실리콘벨리에서 먼 지역" 부터 떨어질거 짐작 하겠던데.^^



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http://www.sfkorean.com/servlet/JMBoard?tablename=brd_qna_realestate&mode=view&boardpage=56&searchword=&searchscope=&category=&no=344

Writer : 서울의 강남

SUBJECT : 주택시장

주택가격이 하락할 경우은 외각지역이 더 영향을 받은다고 하셨는데....어디에다 근거을 두고 하신 말씀인지????

이자율에 경제 환경 및 인구 증가에 요인보다는 지역 문제로 인해 가격이 변동이 심할수 있습니다.

다만 Pleasanton, Dublin, San Ramon, 지역은 북가주 지역에서도 그런대로 환경과 교통이 좋기에 집 값이 먼저 내려가는 경우을 없을것이고 어느 특정 지역이 너무 올라서 일시적으로 내려 가는것 처럼 보이지만 주택은 장기 투자 이기 전에 가족이 사는곳이므로 지역만 잘 골라서 사시면 아무 문제가 없다고 봅니다. 다시 말씀드려서 Pleasanton 같은 지역은 family 위주로 된 도시 이기 때문에 교통및, 교육이 높아서 절대로 먼저 집 값이 하락하는 일은 없다고 봐도 과언이 아님니다.



Red Roof님이 2005-11-20 21:27:07에 쓰신글
>이자율, 경제환경 및 인구증가가 가주택가격의 가장 큰 요인으로 작용합니다.
>베이지역 부동산 가격이 급상승하면서 상대적으로 저렴하고 주거환경이 좋으면서 지역적으로 멀지 않은 Pleasanton지역이 급상승 하게 된것이지요.
>
>'집값'님의 생각대로 주택가격의 하락 할 경우 외각지역이 더 영향을 받습니다. 가스 값에 의해서도 영향을 받을 수 있습니다.
>
>
Written Time : 2005-11-25 23:54:27