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백야드 뒷 담장으로 큰길이 있는 경우 집값에 어느 정도 차이가 있을까요?

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궁금이

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안녕하세요,

오퍼를 넣어보려는데,, 지역은 산라몬이고요, 백야드 뒤가 바로 큰 길입니다.
안쪽의 집과 비교해서 어느 정도 가격 차이를 생각해야 할까요? 리스팅값은 한 80중반정도 입니다.

작성일2007-02-22 20:23

경험자님의 댓글

경험자
뭘 정보를 주며 물어봐야 답이 나올 것 아니겠습니까? 뒷길이 혹시 볼린져 캐년?  거기 나중에 파실 때 고생 좀 하실겁니다.

집값님의 댓글

집값
Freeway, Rail road 가까운 곳 또는 Busy street 의 주택은 Hot Market 에서는 무리없이 팔수있지만, Slow Market 에서는 아주 팔기 어렵습니다. 소음, 먼지 때문에 고생 하게 됩니다.

집값님의 댓글

집값
(Traffic 에 따라 다르지만) 여름에 Backyard 쪽 창문을 열고 싶어도 열수가 없고, 손님을 초대하여 Backyard 에서 오붓하게 Party 를 하고싶어도 Noise 때문에 포기하게 되고, Single family home 에서 누릴수 있는 즐거움이 반감 됩니다.

집값님의 댓글

집값
일단 낮시간에 보다는 밤에 그집 주변에 가서 소음을 들어 보세요. 주로 조용한 밤에 차량 소음이 더크게 들립니다. 향후 Traffice 이 더 증가될 가능성이 있는지도 알아보세요 (그 큰길을 지나가게될 새집 분양이 있는지)

집값님의 댓글

집값
그리고 www.zillow.com 에서 대충 위치별 주택 가격을 비교 해보세요 (Zillow.com 의 가격은 실제 매매 가격과 맞지 않습니다. 단지 참고로 상대 비교만 해보시길)

집값님의 댓글

집값
제가 첨 집살때 Freeway 에서 다소 가까이 있는 집이 있었는데, 오픈 하우스때는 (주말 & 낮시간) 소음을 별로 못 느껴졌지만, 주중 & 밤시간 (퇴근 시간) 에 가서 들어 보니까 소음이 엄청 나더군요. 그래서 포기한적이 있습니다.

큰 나무님의 댓글

큰 나무
You can say that again, 집값님.

북가주강남님의 댓글

북가주강남
집값님의 첮번째 글을 잘 참조하세요... I totally agreed with 집값님.

궁금이님의 댓글

궁금이
조언 감사합니다. 안사기로 했습니다.
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