융자하시는 분들에게 질문요?
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어제 다음과 같은 레터를 저의 현 몰기지 은행에서 받았습니다.
"Based on today's Real Estate Market your current mortage of $x00,000 can
be re-negotiated to a 5 year fixed payment of $1,854 and you may be qualify to
receive up to $105,000 in cash out"
그리고 맨 밑에,
"Payment interest rate of 1.5% is available for a limited time"
이라고 써 있네요?
저 말고도 많은 사람은 이 은행서 받았을 것 같은데요...
짐작이라고 해주세요....
"Based on today's Real Estate Market your current mortage of $x00,000 can
be re-negotiated to a 5 year fixed payment of $1,854 and you may be qualify to
receive up to $105,000 in cash out"
그리고 맨 밑에,
"Payment interest rate of 1.5% is available for a limited time"
이라고 써 있네요?
저 말고도 많은 사람은 이 은행서 받았을 것 같은데요...
짐작이라고 해주세요....
작성일2007-09-09 20:26
크리스 정님의 댓글
크리스 정
정확한 질문을 모르겠네요. 이 편지의 신빙성에 대해서 물어보시는 것이라면, 그 은행에서 광고성 오퍼를 내주었지만 그것이 법적 효력이 있으려면 아마도 융자 원서와 요청 서류를 넣은뒤 은행에서 수락이 되어야 진행된다고 봅니다.
크리스 정님의 댓글
크리스 정
다수에게 뿌리는 광고글일수도 있지만 좀 더 안정적인 은행의 포트폴리오를 위해 곧 만료될 변동 이자들을 바꾸는 작업일수도 있겠습니다. 융자금, 이자율, 은행명등 올려주시면 은행의 신뢰도를 보고 이해를 계산하는데 도와주실수 있는분들이 계시리라 봅니다.
할아범님의 댓글
할아범
질문자의 의도를 모른다니요. 그런 문구를 본적없다면 괜히 답변하지 마세요. 전 답은 없지만 저런투의 영어를 업자분께선 당연히 알고 있을거라 보네요.그게 좋은건지 나쁜건지. 그렇지않나요 ....씨?
정답님의 댓글
정답
크리스씨 말이 틀리진 않다고 봅니다. 제생각엔 윗글은 하이브리드 상품 광고이며 1.5%는 티저레잇 입니다. 광고니 뭔 말을 못하겠습니까? 위에 크리스씨가 지적한 것처럼 효력이 있으려면 서류를 넣어 approval을 받아 봐야 겠지요.
....님의 댓글
....
현 Mortgage은행이 BOA 이며, BOA에서 받은 것 입니다. 9월말까지 응답해여 된다는데, 너무 파격적이라 황당해서 질문드리는 것 입니다...1.5%가 추가로 얻을수 있는 10500에 대한 것인지 아님 전체금액에 대해 1.5% 준다는 것인지, 현재 3000불내는 1800이라니? 황당해서요
해루님의 댓글
해루
코크레딧 너 저능아니? 매번 글올린거 보면 좀 포인트 비켜가는 소리만 해대는구나..짜증나니까 여기에 글올리지 마라..아님 아이디를 바꾸던지. 다른 모자란 사람으로 인식하게.. 광고글을 보고 광고 가능성이 농후하다니... 너 융자하는거 맞니? 은행에 물어보라고? 나 참.
해루님의 댓글
해루
광고지를 보낸 당사자한테 물어보면 뻔한 답변 나오니까 먼저 삼자 의견이 듣고 싶어 글올린 사람보고 당사자은행한테 먼저 물어보라고 조언하는게 저능아 아니고 뭐냐? 융자해서 먹고는 사니? 에이그.. 그리고 올린글을 왜 지웠니? 쪽팔려서?
할아범님의 댓글
할아범
참으로 빙빙 돌리는데. 그 정도 파격적인 광고가 가능성있는거냐? 아니면 스팸이냐? 전문가들이 그런것도 몰라요? 보통 그런오퍼에는 다른 기막힌 조건이 달라붙아서 하나마나다라든지. 이곳엔 전문가 없어요? 진짜 전문가?
할아범님의 댓글
할아범
하이브리드광고? 티저레잇? 원글님 이런뜻 알아요? 그리고 you 가 re-negotiate 가 가능하다잖아여. 불특정다수가 아닌. boa 도 고객 아무나에게 이런 스팸 메일보낼까요? 성실히좀 답변 주세여.
....님의 댓글
....
대충 알아 보았습니다. "negative amortization loan program” 이란 것 같은데..이것 Payment interest가 낮아지는 대신 loan balance 가 커진는 것 같습니다... 융자하시는 분들 더 설명 좀 부탁할까요?
....님의 댓글
....
해루님 말씀 처럼 Bank of America랑 이야기하 전에 미리 사전 지식을 얻고자 드린 질문입니다. 워낙 이쪽으로 문외한이라......
해루님의 댓글
해루
코크레딧/아무래도 피해망상증에 사로잡힌 사람 같아..자기가 여기서 쓴 글은 죄다 지워버렸네..쯧쯧. 쓰고 욕먹으면 지워버릴 그런 글을 왜 쓴담..아무 가치없는 쓰레기글로 공해만 생기는거지.
....님의 댓글
....
코크레딧님, 1821 잘 보았습니다...그런것을 Bank of America에서 현재의 몰게지 customer에게 권고 했다는게 좀 찝찝하네요...월급 통장이 같이 있는데.....돈 벌려고 별 짓을 다하네요...
할아범님의 댓글
할아범
와 이런것도 다 있네요. 코크레딧 감사~~`
비오브에이님의 댓글
비오브에이
....님 네거티브변동은 본인이 미니멈 페이먼만 했을때 원금증가합니다. 2번옵션(이자만지불)으로 지불하면 원금증가가 없고 예전엔 고정이 않되었으나 새로나온 하이브리드는 5년고정입니다. 코크레딧님이 쓰시는 마진을 3.5나 갖는곳은 저희는 추천하지 않습니다.
정답님의 댓글
정답
코크레딧님 융자에 대해 그 장단점을 자세하게 공부하지 않으면 자칫 상품의 일단면만 보실수 있는 오류를 겪게 됩니다. 시류에 편승하지 않으며 그 중립을 지킬수 있는 판단력과 정확함을 지켜야 손님에게 정말 최선을 다하는게 아닐까요? 한번 생각해 보세요.
