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차압으로 난리 입니다.

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RealtyTrac의 보고서를 보면 미국의 도시 중에 체납율이 가장 높은 도시는
캘리포니아의 스탁톤인데 지난 3개월 동안에 합계 7,116 서류가 집계되었고
이것은 31가구당 1집 꼴이며,
둘째는 디트로이트 지역의 33가구당 1가주로 총 25,708가 체납금을 지불 못했고,
체납금을 지불 못한 10대 도시중 절반이 캘리포나아에 있는 것으로 나타났읍니다.

우리가 살고 있는 샌프란시스코 베이에리아는 몇 몇 도시들은 별로 가격 변동이 일어나지 않고 내가 보기엔 어떤 도시들은 아직도 가격이 올르는 느낌입니다.

그러면, 홈바이어에게 언제가 가장 좋은 때 일까요?

뉴스를 보면 경제가 않 좋다, 달러 약세, 고유가, 섭프라임 위기며 직접 피부로 느낄 수 있는 경제 상태지만, 마켓에 나온 매물이 아직도 2~3 주면 세일펜딩 사인을 보면서 아이러니한 마음이 드는 것은 나 혼자만인가요?


그리고, 어쩔 수 없이 차압을 해야 하는 사람들은 전문가와 상담하여서 최대한의 피해는 줄이고 이 힘든 시기를 지혜롭게 이겨나야 겠읍니다.






22님이 2007-11-13 15:04:25에 쓰신글
>여기 게시판에 요즘 올라오는 글들 보면 차압 내용이 많습니다.
>
>이제는 노다운 차압뿐만 아니라
>20% 다운 차압까지 글이 올라오네요.
>심각하죠.......
>심각합니다.

작성일2007-11-14 08:46

모야님의 댓글

모야
그래서 본인은 떡방해서  요즘 먹고 살만한가요? 수입이 예전 본다 낫나요?
줄었다고요? 얼마나요? 엄청요?
그럼 그렇게 잘 팔리는 지역을 집중해서 하면 되지 뭐가 걱정인가요?
베이지역 잘나가는 지역하는 우리 한국 떡방들만  이런 상황에도 아무 걱정 없다우....

투자님의 댓글

투자
The national report, one of the latest to examine the ripple effect of the mortgage crisis, said areas with larger minority borrowers could be hit harder because many subprime loans were made to African Americans and Latinos.

질문요님의 댓글

질문요
진짜 웃기네요... 왜 여기서 부동산 경기가 좀 나아진다 어쩐다 그러면.. 다들 벌때 같이 달려들어서
난리들이죠?.. 지금 능력되고 판단이 사야한다면 사는거고... 아니면 그냥 말면 되는건데.. 왜 다들
하나같이... 지금 사면 안된다니 머라니..... 능력 되면 사고 안되면

질문요님의 댓글

질문요
자기 생각과 같아야 한다는식의 사고는 별로 안좋아 보입니다. 아무리 불경기 불경기 해도 모든 사람들이 다 나와 같은 입장이 아니지 않나요?... 제발 다들 자기 소신껏 사세요..

추천님의 댓글

추천
경기 따지며 요리조리 잣대 하는 사람은 큰 부자가 못돼죠.  저 같은 경우에는 항상 현재싯가 보다 더 많이 주고 샀다 생각 하며 부동산 을 많이 구입했는데 잘 했다고 생각 이 든답니다.  후회 안하고 잘살고 있읍니다.

모야님의 댓글

모야
소신껏 이라, 경기따라 잣대질이라, 능력이 되면 사라, .... 별 이유를 다 대면서,
제일 중요한 얘기.....지금 오르고 있다는 얘기는 안하는군.. 양심은 있어서..
가진 것은 집 밖에 없어서 다들 집 값 떨어지면 큰일 날 인간
이거나 밥줄 끊길 떡방이거나..

모야님의 댓글

모야
경기도 안 따지고 무턱대고 사니? 이거 완전 떡방 스타일 아냐?
집을 팔거나, 새로 사야할 사람들이 어떻게 타이밍을 잡느냐의 문제지,
누가 집 산 사람 보고 후회하라고 했나? 뭐가 찔려서 거품 무는 거야...

떡방아간님의 댓글

떡방아간
솔직히 말해서 모야 같은 것(인간이하 또는 돼지 나 개 정도의 지적수준을 말함)을 만나면 톱으로 대가리를 잘라서 연구하고 싶은 마음이 많이 들더라. 너는 집도 없고 돈도 없을 뿐만아니라 직업도 별로지. 집은 절대로 투자가 아니란다. 그러므로, 너의 형편에 따라 경기가

흐미님의 댓글

흐미
추천님의 말에 동의합니다. 요것조것 재는놈치고 잘 되는 것 못 받습니다. 통이 크면 잘 될 수도 있지만 못되기도 하지요..그래도  잘될 확률은 반입니다. 반면에 재는 놈은 늘 거기서 거기..잘될수가 없지요. 주위에 그런 놈들 많이 봅니다.

떡방아간님의 댓글

떡방아간
좋든 나쁘든 너에게 필요하고 경제적으로 능력이 되면 사는 것이란다 특히 퍼스트 홈일 경우엔. 아무튼, 내가 여기서 너에게 무슨 말을 하든지 이익이 있겠니, 나는 들어가서 떡이라 칠란다. 너가 좋아하는 떡방아간이닌까. -ciao-

엘에이다운님의 댓글

엘에이다운
커머셜 건물은 어떻습니까 ???  (200만) SBA 론으로 생각중인데... 건물주가 저울질입니다.  실은  건물주는 가만 있는데 제가 팔라고 꼬시고 있는데.... 좋은 방법이...

모야님의 댓글

모야
떡방아!  네말 "집값이 떨어져도 집이 필요해서 집을 산다?"  얼마나 궁색한 변명이니,
그럼 뭐하러, 이런 사이트를 기웃거리냐? 기웃거리긴,
할말 없으면, 쌍스러워 지는 넘들....집 하나 가지고 어쩔줄 모르고, 기웃거리며
집값 올랐나 떨어졌나에 어쩔 줄 모르면서, 집

모야님의 댓글

모야
값이 무슨 나스닥이냐, 매일 쳐다보고 목메고 있게?
집 사거나 팔지 않으려면........

모야님의 댓글

모야
다시 한번 얘기 하는데,... 이젠 오르고 있다는 소리는 안하는군.......
6개월엔 개 거품 물고, 난리치더만,...........
톱질이라, 쌍스럽긴, 자식교육 잘하겠수....

진짜 업자님의 댓글

진짜 업자
모야님 말씀에 불길이 치솟기는 하지만
맞는 말이네 뭘...
한인 정서상 집이 중요하지. 그래서 무리해서라도 집장만에 나서는 게 한인들이지.
그러다 보니 문제가 생기면 공든탑 무너지듯 와르르...
요즘 입다물고 한숨짓는 한인들 많아.
글구 업자들 개같은 소리 그만

추천님의 댓글

추천
Business 하시는 분들 은 불경기 에 큰 타격 이 있는지 모르지만, 직장 생활 하는 제 경우 에는 이자 도 고정 이자 로 했었고, 어려움 이 없답니다.  단지 무리해서 투자 하지 않을 경우 좋은 결과 오리라고 믿읍니다. 전 부동산 업자가 아님니다.

추천님의 댓글

추천
10년전 살때 에도 항상 비싸게 주었다고 생각하며 투자 했엇고, 20년 전 에도 그랬읍니다.  성공 했다고 생각합니다. 단지 무리하지 마세요.  20-30 만불 싯가 들이 지금 은 밀리언 을 훨씬 넘으며 효자 가 따로 없어요.

추천님의 댓글

추천
저 같은 경우 나로 인해서 에이전트 가 커미션 으로 인해 돈벌고,집 파는 사람 은 나로 인하여 현 가격보다 많이 받아 좋아하고, 저는 행복 해 하는 모습 을 보며 기뻐하니 조물주께서 부동산 의 축복 을 10배로 주셨읍니다.  여러분 컴미션 깍지마세요.

깍자컴미션님의 댓글

깍자컴미션
하는 일에 비해서 너무 쉽게 많은 돈을 번다는 생각은 안드는지....,
특별한 집과 고급 집을 제외하고는 $2500-$3500 정도의 컴미션이면 충분하다고 개인적인 생각입니다. 일은 타이틀컴패니와 론에이전트가 거의 다하고, 그저 '입'으로만 몇마디 한걸 가지고는 과합니다.

깍자컴미션님의 댓글

깍자컴미션
집도 내가 찾아, 계약서도 타이틀컴패니에 연락하면 적은 액수로 해결되고, 그렇다고, 계약 변호사가 있는것도 아니고. 왜 이런 불필요한 자들이 끼어들어 쓸데없이 돈을 가로채려고 하는지...

떡방아간님의 댓글

떡방아간
정말 깍자컴미션 말이 맞네요. 불필요하다고 생각되면 안쓰면 될꺼구, 체제가 싫으면 구테타를 일으켜 바로잡으면 되는데 정말 내가 엔지니어로 일할때 회사의 CEO를 보면 쓸데 없이 돈을 너무나 가져간다고 생각했었는데, 너가 떡방 경력이 없으면 조동아릴 함무로 굴리면 N

떡방아간님의 댓글

떡방아간
안되지. 그리고 떡방들 너희 같은 새끼들 없어도 잘 먹고 잘사는 사람들이니 상대할 생각도 않한단다. 너가 하는 짓은 도둑질에다 가로채는 것은 아닌가 생각바란다.

깍자컴미션님의 댓글

깍자컴미션
중간 복덕방 중계인하고 CEO하고는 비교가 안되지. 지렁이와 고래 차이랄까?

랄랄랄님의 댓글

랄랄랄
영어 안되서 할수 없는 사람 아니고서야 저런 수준낮은 한국 업자를 쓸이유가 없지

님의 댓글

여기서도 미국사람 똥꾸멍 빨아되는 한국분들 많구먼, 나는 조중동만 미국놈들 똥구멍 빠는지 알았는데, 하여간 옆전들 알아줘야뒈.

님의 댓글

학력이 사람의 수준을 대표는 않지만 CAR 의 분석표를 보면 가주 부동산 중계인의 학력을 보면 7% 가 고졸 67% 대졸 23% 대학원졸, 나머지 그 이상으로 나왔던데, 백인들 보다는 한국사람들의 교육이 더 높지. 랄랄랄님의 부모나 영어가 안되어서 수준 낮은 한국 업자 쓴 경

실제상황님의 댓글

실제상황
요즘은 직장인들이 워낙 정보를 많이 접할수있어서 집찾고 오퍼가격 결정하는거 모두 직접 하고 서류작성만 부동산에 의뢰 하므로 1% commision (2% rebate) 으로 충분합니다. 나도 그렇게 진행 하고있슴.

실제상황님의 댓글

실제상황
한국사람이라고 한국 부동산에 해야한다는 법이 있나요?  당사자에게 최대한 이익을 줄수있는 부동산이라면 미국사람이든 중국 사람이든 가릴 필요가 없지요

커미션비싸님의 댓글

커미션비싸
실제상황님 말씀처럼 그렇게 하는 분들 많아요
특히 중국에이전들이 1%도 않먹는다고 연락이 많이 오네요
옛날에 비해 집값이 많이 올랐기 땜에 1%만 해도 많은 액수니까요
지금 저희가 내고 있는 비율은 아주 옛날 집값이 아주 낮았을때의 얘기니까요

커미션0님의 댓글

커미션0
어이 요기 위에 "떡방아간" 하고 이름도 없이 글쓴 복떡방
어느 복떡빵인지 밝혀야 우리가 니네들한테 않가지. 손님없으니까 하루종일 여기 죽치고 있지? ㅋㅋ

음냐님의 댓글

음냐
내가 보기엔 '커미션0' 너도 집 살 위인은 아닌듯 싶다. 여기 하루종일 죽치고 있으니 말야..ㅋㅋ

음냐2님의 댓글

음냐2
음냐 너는 어느 지역 복떡방이냐? 나 일 없어 죽겄다. 제발 집좀 사라
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