저의개인생각
페이지 정보
나그네관련링크
본문
저의개인생각이니 참고 하시던지, 욕으로 도배하던지 상관않겠음/
1.오래전에 말했지만, 집을구할때/ 지역을 볼때는 동쪽 보다는 서쪽 지역을 볼것이며,
남쪽보다는 북쪽이 더가치가있다.
이유/바람은 서쪽에서 동쪽으로 부는관계로 공기가 서쪽이좋으며,북쪽에위치한집은 남쪽에있는집보단 더 높아야 더 채광이 들지아니한가? 그래서, 집이 대체로더크니 비쌀수밖에, 그밖의이유는 예전에 설명
2.사는지역이 20분이내에 회사와 상점들이 많이 있어야된다.
이유/ 지엮을 벗어나 새집에 새차 즐기는것은잠깐이고 오랜시간교통체증에 경비와 문화시간을 즐길여유가없다.
3.살고있는 지역에 인종이 골고루 분포 하는곳이좋다.
이유/이민자들이 늘것이며 그들은 그곳에서 안주하려한다 상대적으로 공급이 딸리며, 주 변 상권이활성화할 확율이 높다.
백인이 많은 지역은/ 시장대비 안정권이지만 고여있는 물과같다
한인이 많은지역은/ 피차마찬가지 사람들이 모임으로써 시장이 움직일때 탈출구멍이 좁다.차라리 베트남 캄보디아 커무니트에 자리잡는게 좋다 .이유는/ 다세대를 이룸으로써 캐시 플러워 가 한인보다 높다.
대체로 한인은 이같이 어려운상황에도 굶어죽드래도 가족끼리 모여살며 위기탈출을싫어한다
4.최고의 학군을 가장 쳐준다.
백번 천번 말해도 틀림없는말 무엇을말하리요
5.교통 (프리웨이) 이 편리해야된다.
알마덴 벨리가 집도좋고 학군도 좋은데 사정이 안좋앗던 이유가 큰길이 하나밖에 없었고, 실버크릭 주변이 어려운이유가 캐피롤 익스프레스,뷰엔나 길밖에 없으니 출근시간 장난이 아니며 상권이없읍니다.
6.재개발될 지역을 찿는다.
대체로 50-60년 된집을 보며 lot 이클수록좋다
대강 쿠퍼티노는 5-6채중 새집한채이니 아직도 매력은있으나, 마운트뷰는 이제시작하는 단계이며 근처의 큰회사 들이 많고 스텐포드가 가깝고 디엔자,픗힐 칼리지가 가가워 홈스테이나 하숙이나 렌트가 좋고,팔로알토 로스알토스 쿠퍼티노 중앙에 위치 하며 사통팔방 교통이 편하며 주변 상권이 발달되어 관심이필요함. 또한 237 위쪽 디벨롭하는 모습은 향후 마운트뷰가 어찌 변할지 알것임
7. 정보를 놓치지 아니한다.
조지 소로스가 30밀리언 이상을 컨트리 와이드에 투자 하는글을읽고 바로 주식을 사모으기 시작했다. 소로스가 누군지알면 그가 가는곳에 편승하는방법도 땅짚고 헤엄치기/ 내년부터 중국에대한관광비자 가 열린다?그인구가 얼마인가? 그뒤엔 달러도 반출 할테고 곧 그돈은 그들이 많이 모여 사는곳 sf,부터 페니실라 area 가 되지않겟나? /한국정부부터 각나라가 달러를 풀기 시작했는데, 상대적으로 부동산 혼나고있는 나라가 어딘가요 그들은 어디에 투자할것이며? 한국유학생이 10만이 가깝고 더늘테고 ,중국,인도유학생이 들어오는 시점은 렌트값은 더욱 치솟을거라생각한다
집을 사는게 좋을까요? 기다리는게 좋을까요?
마운트뷰 이지역 70-80만불 집사서 다운20%하고 이자로 요새시세로 한달에 약$3000-3500내면 방하나 세주고 $2000-2500 내는데 근처 렌트값이 2000-2500이돼니 뭐별로 손해볼장사는아닌가? 바닥은 아무도 모릅니다. 새집살고싶다고요?다허물어가는집 죽어도 못살겠겠다고요?
한국을 떠나올때 그정신으로 오셨는지 묻고있읍니다.
1.오래전에 말했지만, 집을구할때/ 지역을 볼때는 동쪽 보다는 서쪽 지역을 볼것이며,
남쪽보다는 북쪽이 더가치가있다.
이유/바람은 서쪽에서 동쪽으로 부는관계로 공기가 서쪽이좋으며,북쪽에위치한집은 남쪽에있는집보단 더 높아야 더 채광이 들지아니한가? 그래서, 집이 대체로더크니 비쌀수밖에, 그밖의이유는 예전에 설명
2.사는지역이 20분이내에 회사와 상점들이 많이 있어야된다.
이유/ 지엮을 벗어나 새집에 새차 즐기는것은잠깐이고 오랜시간교통체증에 경비와 문화시간을 즐길여유가없다.
3.살고있는 지역에 인종이 골고루 분포 하는곳이좋다.
이유/이민자들이 늘것이며 그들은 그곳에서 안주하려한다 상대적으로 공급이 딸리며, 주 변 상권이활성화할 확율이 높다.
백인이 많은 지역은/ 시장대비 안정권이지만 고여있는 물과같다
한인이 많은지역은/ 피차마찬가지 사람들이 모임으로써 시장이 움직일때 탈출구멍이 좁다.차라리 베트남 캄보디아 커무니트에 자리잡는게 좋다 .이유는/ 다세대를 이룸으로써 캐시 플러워 가 한인보다 높다.
대체로 한인은 이같이 어려운상황에도 굶어죽드래도 가족끼리 모여살며 위기탈출을싫어한다
4.최고의 학군을 가장 쳐준다.
백번 천번 말해도 틀림없는말 무엇을말하리요
5.교통 (프리웨이) 이 편리해야된다.
알마덴 벨리가 집도좋고 학군도 좋은데 사정이 안좋앗던 이유가 큰길이 하나밖에 없었고, 실버크릭 주변이 어려운이유가 캐피롤 익스프레스,뷰엔나 길밖에 없으니 출근시간 장난이 아니며 상권이없읍니다.
6.재개발될 지역을 찿는다.
대체로 50-60년 된집을 보며 lot 이클수록좋다
대강 쿠퍼티노는 5-6채중 새집한채이니 아직도 매력은있으나, 마운트뷰는 이제시작하는 단계이며 근처의 큰회사 들이 많고 스텐포드가 가깝고 디엔자,픗힐 칼리지가 가가워 홈스테이나 하숙이나 렌트가 좋고,팔로알토 로스알토스 쿠퍼티노 중앙에 위치 하며 사통팔방 교통이 편하며 주변 상권이 발달되어 관심이필요함. 또한 237 위쪽 디벨롭하는 모습은 향후 마운트뷰가 어찌 변할지 알것임
7. 정보를 놓치지 아니한다.
조지 소로스가 30밀리언 이상을 컨트리 와이드에 투자 하는글을읽고 바로 주식을 사모으기 시작했다. 소로스가 누군지알면 그가 가는곳에 편승하는방법도 땅짚고 헤엄치기/ 내년부터 중국에대한관광비자 가 열린다?그인구가 얼마인가? 그뒤엔 달러도 반출 할테고 곧 그돈은 그들이 많이 모여 사는곳 sf,부터 페니실라 area 가 되지않겟나? /한국정부부터 각나라가 달러를 풀기 시작했는데, 상대적으로 부동산 혼나고있는 나라가 어딘가요 그들은 어디에 투자할것이며? 한국유학생이 10만이 가깝고 더늘테고 ,중국,인도유학생이 들어오는 시점은 렌트값은 더욱 치솟을거라생각한다
집을 사는게 좋을까요? 기다리는게 좋을까요?
마운트뷰 이지역 70-80만불 집사서 다운20%하고 이자로 요새시세로 한달에 약$3000-3500내면 방하나 세주고 $2000-2500 내는데 근처 렌트값이 2000-2500이돼니 뭐별로 손해볼장사는아닌가? 바닥은 아무도 모릅니다. 새집살고싶다고요?다허물어가는집 죽어도 못살겠겠다고요?
한국을 떠나올때 그정신으로 오셨는지 묻고있읍니다.
작성일2007-11-16 16:48
감사합니다.
새집을 선호하여 땅도 조그만하고 멀리있는 집은 투자면에서 좋지 않다는것에 100% 동의 합니다
만약에 여유가 있으면 다시 한 채더사는게 나을까요?
payoff 하는게 나을까요?
payoff 하는게 나을까요?
Nodo/
Do you think you can rebuild your old house in your life time?
Once your kids graduates from high school, do you think you still
need a big house in the expensive area?
Do you think you can rebuild your old house in your life time?
Once your kids graduates from high school, do you think you still
need a big house in the expensive area?
How many people can rebuild the house in their life time?
GungGum/
I had better pay off for now. This is risky time USA never has.
What do you read in this web-site? Are you blind or idiot?
I had better pay off for now. This is risky time USA never has.
What do you read in this web-site? Are you blind or idiot?
noljimala
집지을라고 땅큰집 삽니까? 땅이 어느정도 있어야 집의 가치가 있어요. 잘 살펴봐요. 땅없는집은 땅이 어느정도 있는집보다 잘 안팔릴 뿐더러 집값오르데 한계가 있어요
집지을라고 땅큰집 삽니까? 땅이 어느정도 있어야 집의 가치가 있어요. 잘 살펴봐요. 땅없는집은 땅이 어느정도 있는집보다 잘 안팔릴 뿐더러 집값오르데 한계가 있어요
놀지마라님/
pay off 해야만 돼는 이유를 설명하시요 육가원칙에의해서,
pay off 해야만 돼는 이유를 설명하시요 육가원칙에의해서,
그리고 본인이 집을 짓지 않아도 나중에 집짓고 싶어하는 사람이 선호 하므로 그만큼 가치가 높지요. 싱글페밀홈 사는이유가 뭔가요? 코딱지 만한 땅에 2층이라 문열면 옆집거실안이 훤히 보이는 집이 좋은가보네
놀지마라님/
대체로 50-60년 된집을 보지말며 lot 이 작을수록좋다/이렇게 고쳐드리겠읍니다.
대체로 50-60년 된집을 보지말며 lot 이 작을수록좋다/이렇게 고쳐드리겠읍니다.
항상 유익한 정보에 늘 감사합니다. 좋은 주말 보내세요.
나그네님 글 읽고 이것 저것 생각해 봅니다.
상당 부분 님 글에 동감합니다만 저는 요즘 그런 생각을 해 봅니다.
그 동안에 그래 왔고,앞으로도 그러할 가능성이 많지만 요즘처럼 달러화가 바닥으로 바닥으로 가는 시점에 달리 생각 해 볼 필요가 있지 않을까 하구요.
상당 부분 님 글에 동감합니다만 저는 요즘 그런 생각을 해 봅니다.
그 동안에 그래 왔고,앞으로도 그러할 가능성이 많지만 요즘처럼 달러화가 바닥으로 바닥으로 가는 시점에 달리 생각 해 볼 필요가 있지 않을까 하구요.
님이 오늘은 주택에 관한 님 의견을 개진해 주셨으므로 저도 오늘은 주택 투자에 관해서만 이야기 하려합니다.
달러화가 지금처럼 약세를 면치 못 할때 지금 이 상황을 즐길 수 있는 투자가는 누구이고 또 어디일까를 생각해 보면,이외로 답이 간단하고 또 그래서 계획하기
달러화가 지금처럼 약세를 면치 못 할때 지금 이 상황을 즐길 수 있는 투자가는 누구이고 또 어디일까를 생각해 보면,이외로 답이 간단하고 또 그래서 계획하기
쉽지 않나....싶습니다.
(물론 한인이 거주 하던 주택을 사서 다시 한인에게 팔 계획이신 분들은 지금 제가 언급하는 저의 견해 범위에선 배제합니다.)
달러화 가치 하락, 작금의 현실로 자산의 가치가 저절로 몇 십%이상 뛴 어떤 무리가 있다면 그들에게는 지금이야 말로
(물론 한인이 거주 하던 주택을 사서 다시 한인에게 팔 계획이신 분들은 지금 제가 언급하는 저의 견해 범위에선 배제합니다.)
달러화 가치 하락, 작금의 현실로 자산의 가치가 저절로 몇 십%이상 뛴 어떤 무리가 있다면 그들에게는 지금이야 말로
적기라 판단하지 않을까 생각합니다.
미국안만 보지 말고 조금만 더 살펴본다면 그러한 자본의 움직임의 흐름은 어렵지 않게 파악되리라 믿습니다.
미국이란 나라에 자유롭게 왕래가 가능하고,미국의 문화에 거부감 없고,이미 많은 사람들이 이주 해 들어와서 그들의
미국안만 보지 말고 조금만 더 살펴본다면 그러한 자본의 움직임의 흐름은 어렵지 않게 파악되리라 믿습니다.
미국이란 나라에 자유롭게 왕래가 가능하고,미국의 문화에 거부감 없고,이미 많은 사람들이 이주 해 들어와서 그들의
혼동하실까봐 조금만 더 쓰자면,위에 댓글은 투자 관점에서 본 지극히 제 개인적인 견해구요. (그래서 한인 마켓에서 거래되는 부분은 배제 시킨거구요)
사족입니다만, 개인적으로 저는 지금은 한인들끼리만 거래되는 주택은 절대 들어갈 타이밍이 아니라 생각합니다.
사족입니다만, 개인적으로 저는 지금은 한인들끼리만 거래되는 주택은 절대 들어갈 타이밍이 아니라 생각합니다.
오늘 중국 선전지역서 그동안 많은 달러가 홍콩으로 유출되어 중국정부가 제제를 하겠다 하군요. 쿠퍼티노 가 지금처럼 발전했던이유가 홍콩이중국으로 귀속당시 많은자금이 방향을잡지못하다 이지역으로 유입된이유라 보며,
경험에서 올리는 글 잘읽고 있습니다.
종종 아이디어를 올려주십시오.
종종 아이디어를 올려주십시오.
같은상황이 재현될 이유가 아주 많읍니다. 가가운 내돌기들 한국에집팔아 이곳에 투자 하겠다는 친구가 부쩍 많아졌고요.
지금의 달라약세는 얼마전 부시도 말하기를, 시장상황에 맡기는게좋다더군요.
달라약세를 즐기고 있읍니다.
결국 결과물로 유로쪽에서 달러를 풀기시작하고 그럴수록 더약세가 돼가고
달라약세를 즐기고 있읍니다.
결국 결과물로 유로쪽에서 달러를 풀기시작하고 그럴수록 더약세가 돼가고
달러 보유국가들 중국 타이완 한국등등 외화 반출을 허락이 아니라 적극적으로 미는 형국입니다. 국가들의 보유 달러가 날마다 절하되는데 한시적으로 막아보자는겠지요
단지 엔화가 이익차를 위해 국채를 파는형국이면 일본만 배부르게 하는 거겠지만 아직까지는 부시가 일본과친구하면서 잘 하고 있는데 향후 10년 갈지 1년갈지는 이곳에 맥이있는거 같아요.
저도 요즘 가장 깊게 그 의미를 고려해 본 말이,
지금의 달러 가치는 시장에 맡겨야 한다는 부시의 말이었습니다.그래서 더욱 이 사람들이 지금의 이 상황을 즐기고 있구나 확신했구요.
그래서 도달한 결론이 이 사람들이 이런 상황을 이용해서 미국 밖의 투자 자본을
지금의 달러 가치는 시장에 맡겨야 한다는 부시의 말이었습니다.그래서 더욱 이 사람들이 지금의 이 상황을 즐기고 있구나 확신했구요.
그래서 도달한 결론이 이 사람들이 이런 상황을 이용해서 미국 밖의 투자 자본을
고유가로인해서 산유국만 배불린다는것은 틀리고요 배럴당$50이 $100된들 달러약세로인하여 그것이그것인 셈아닌가요. 가난하던 중국 과 인도를 아무이유없이 경제 부흫시키지는 아니겠지요 곧바로 제조업들 그곳에 보내고 기술력 등으로 조정하려는
메너지먼트하여 국부를 샇으려는 의도는 세상천지가 다아는것.결국 의도대로 달러가 싼값으로 거둬들이고있읍니다
그리고 그동안 잠시 소외 되었던 수출업을 주로 하는 미 기업에게 현금 불리 수 있는 기회도 부가적으로 가능하고,,,,
아,오늘은 주택이야기만 하려 했는데...^^
그냥 저의 짧은 견해였습니다.
마지막으로 지금 독일과 아일랜드에서 미 주택시장에 뛰어들고자 하는
아,오늘은 주택이야기만 하려 했는데...^^
그냥 저의 짧은 견해였습니다.
마지막으로 지금 독일과 아일랜드에서 미 주택시장에 뛰어들고자 하는
원글님 과 같은예기를 하는것 같은데 먼저 피력해 보시지요
자본이 급속도로 늘어가는데 우리가 반드시 알아야 한다고 생각되는 부분은 서부,남부는 아니라는것,
그리고 그 자본이 어쩌면 지금까지의 부동산 활황 시장의 마지막이 될 확률이 높다는것.
그 시점에서는 달러든 유가든 미 행정부의 개입이 확실하다는 것 정도입니다.
그리고 그 자본이 어쩌면 지금까지의 부동산 활황 시장의 마지막이 될 확률이 높다는것.
그 시점에서는 달러든 유가든 미 행정부의 개입이 확실하다는 것 정도입니다.
남부는 동의 하되 서부는 저와생각이 다릅니다.
IT기반의 붕계로인해 제조업이 이곳을떠나고 RnD만남았읍니다. 하여 제2의 실리콘도약을위해 에너지값을 인위적으로 올려 대처 에너지와 바이오 로 승부수를 뛰우고잇는걸로압니다만
IT기반의 붕계로인해 제조업이 이곳을떠나고 RnD만남았읍니다. 하여 제2의 실리콘도약을위해 에너지값을 인위적으로 올려 대처 에너지와 바이오 로 승부수를 뛰우고잇는걸로압니다만
237위쪽 늪지대를 다져서 새건물을 짓는것도 에너지 와 바이오 산업을 염두에두고 디벨롭하는걸로 압니다만
저의 의견은 이많은 자금이 유입되는데 자금이 어디에 머무는거냐이지요?
확고하게 말하면 이자를 올려서 달러가 더들어오게 하려는데 섭프임으로 인한 문제와 경기 침체를 걱정하여 올릴수도 없고,
확고하게 말하면 이자를 올려서 달러가 더들어오게 하려는데 섭프임으로 인한 문제와 경기 침체를 걱정하여 올릴수도 없고,
나그네님,오해 없으였으면 합니다.그리고 바래구요.
저는 실소유가 아닌 투자 관점의 주택시장에 대한 지극히 개인적인 견해를 이야기 하고 있습니다.현재의 달러 가치,유가,신용경색 등등 기본적으로 미 정부가 잡을 수 있음에도 아직 개입하지 않고 있다는 전제하에
저는 실소유가 아닌 투자 관점의 주택시장에 대한 지극히 개인적인 견해를 이야기 하고 있습니다.현재의 달러 가치,유가,신용경색 등등 기본적으로 미 정부가 잡을 수 있음에도 아직 개입하지 않고 있다는 전제하에
다가오는 선거철을 의식하여 최대의 섭프라임의 좌초에 걸린 블랙 아메리칸,히스페닉을 모른다 할수도없고 이자를 내리자니 인플션을 잡기도 힘들고 ,이미 고유가로 인해 모든 자재ㅄ이 올랐으니 말입니다
많이 늦었읍니다 또봐요
왜 아직 개입하지 않을까라는 질문의 답으로 스스로 내린 결론이 미 정부도 이 시점에서 정화(?) 할 부분은 정화 해야 할 시점이라 판단한 것 같고,그럼에도 차후에 정부 차원의대책은 무엇일까라는 질문의 답으로 위에 열거 한 현금의 흐름을 미국 밖에서 안으로 유도하고
그러한 흐름이 현실화 되고 있어서 주택 시장의 투자 관점에서 제 의견을 피력한 것입니다.
동의합니다. 주말잘보내세요
나그네님, 237위 늪지대 새 건물 짓는게 에너지 바이오를 염두에 둔것인가요?
그렇게 깊은 뜻이 있는 줄 모르고, 그 옆으로도 남쪽으로도 사방 빈 건물들
바글 바글한데, 왜 짓나? 미쳤나? 했습니다.....그렇게 심오한 뜻이 있다니
정말 놀랍습니다....
그렇게 깊은 뜻이 있는 줄 모르고, 그 옆으로도 남쪽으로도 사방 빈 건물들
바글 바글한데, 왜 짓나? 미쳤나? 했습니다.....그렇게 심오한 뜻이 있다니
정말 놀랍습니다....
noljimala 저양반 제발 보동산업자가 아니기를
만약 부동산업자라면 바이어들에게 큰 손해를 끼칠 사람인데
부동산이 뭔가? 부동산 사면서 땅 크기를 무시하면 그사람은 바보지
만약 부동산업자라면 바이어들에게 큰 손해를 끼칠 사람인데
부동산이 뭔가? 부동산 사면서 땅 크기를 무시하면 그사람은 바보지
'시간은 돈이다' 라는 말을 우리들자주쓰는데 대체로 받을때 많이쓴 용어가 돼버렷읍니다.전 이말을 '투자시간은 돈이다'라고 한글 덧붙이고 싶습니다.
많은시간을 자녀교육이나 종교,친구와 만나는데 활애하지만 과연 얼마나 그지역을 관장하는 씨티홀에 들어가
많은시간을 자녀교육이나 종교,친구와 만나는데 활애하지만 과연 얼마나 그지역을 관장하는 씨티홀에 들어가
정보를 얻으려 노력하였나 생각 하여야 하지않을까요? 설사 큰디벨롭퍼나 정부 관장 하는 부서의 사람을 모르더라도 플랜 디파트에서 싶게 정보를 얻을수있읍니다. 우리서로 노력하여 그지역을 관장하는곳, 공청회,시디홀 등을 자주다녀 정보를얻는 노력이 필요함
업자 다 아니다 를떠나서 가장중요한 자신의 재산을 관장하는데 비슷하게 똑똑한 사람들이 논쟁하기에 앞서 각지역의 씨티홀 플랜 디파트에들어가 물어보세요 대답해 줄겁니다 그리고 비교분석 하세요. 여러분게 도움이됏으면합니다 제 말이,.../
안녕히들 계세요. 도배끗~~~~~~~
Comment(less 100 characters)