loan 과 refinance 할때 주의할 점
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융자와 refinance를 하는 분들께 몇가지 조언을 드립니다.
1. 우선 여러회사를 비교해서 얻는게 좋습니다.
2. good faith estimate이라는 것을 보내줄 것입니다. 그곳에서 800번 단위 항목이 loan 회사에서 먹는 부분입니다. 그것은 조정가능한 부분이니 딜을 하십시오.
3. 그런데 그중 origination fee라는 것은 이자율과 관련이 있는 것으로 이걸 받으면서 이자율을 깍아 준다고 나옵니다. 그러니 이자율이 무조건 작다고 좋은 것이 아니라는 것을 알아야 합니다. 이 부분은 본인이 결정해야 합니다. 보통 1 %를 내야 합니다.
1. 우선 여러회사를 비교해서 얻는게 좋습니다.
2. good faith estimate이라는 것을 보내줄 것입니다. 그곳에서 800번 단위 항목이 loan 회사에서 먹는 부분입니다. 그것은 조정가능한 부분이니 딜을 하십시오.
3. 그런데 그중 origination fee라는 것은 이자율과 관련이 있는 것으로 이걸 받으면서 이자율을 깍아 준다고 나옵니다. 그러니 이자율이 무조건 작다고 좋은 것이 아니라는 것을 알아야 합니다. 이 부분은 본인이 결정해야 합니다. 보통 1 %를 내야 합니다.
작성일2008-03-02 19:58
궁금이님의 댓글
궁금이
1.여러회사를 비교할때 나의 모든정보를 주고나서 비교하나요?
2.아니면 그냥 말로만 이자율을 아나요?
1.번의 경우 마지막으로 융자회사를 결정할때 여러군데 알아본회사중에 채택하지않은 회사가 물을 먹으니 그융자대리인의 크레딧이 어떻게 되는지 궁금하고,
2.아니면 그냥 말로만 이자율을 아나요?
1.번의 경우 마지막으로 융자회사를 결정할때 여러군데 알아본회사중에 채택하지않은 회사가 물을 먹으니 그융자대리인의 크레딧이 어떻게 되는지 궁금하고,
궁금이님의 댓글
궁금이
2.번의 경우 말로만 1%로 해줄께요 혹은 2%로 해줄께요 하다가 막상 서류를 다준후에 융자를 받을때에 이자율이 달라진다 즉,올라간다.
궁금이님의 댓글
궁금이
그런데 님께서 말씀하신 3번의 경우"그중 origination fee라는 것은 이자율과 관련이 있는 것으로 이걸 받으면서 이자율을 깍아 준다고 나옵니다. "무슨말인지 잘 모르겠는데 설명좀 자세히 해주세요.
님께서 말씀주신 1.2.3번을 무슨 말씀인지 자세히 모르겠습니다.
님께서 말씀주신 1.2.3번을 무슨 말씀인지 자세히 모르겠습니다.
궁금이님의 댓글
궁금이
2번같은 경우는 회사에서 깍아준다는 건가요?
㉿님의 댓글
㉿
내가 상관할 바는 아니지만, 여기에 글이 올라온다고 해서 다 믿으면 병신이고 미친사람이죠. 특히, 아래와 같은 글 - * 본 게시판의 게시물에 대하여 회사가 법적인 책임을 지지 않습니다. -같은 것을 볼때는 특히 그렇습니다.
㉿님의 댓글
㉿
그러면, 어떻게 여러회사를 비교할나요? 물론 모든 정보를 다 줘야 비교할 수 있겠죠.
융자라는 아이디는 한개는 알고 두개이상은 모르는 사회신병이 같군요. 윗 질문에 답글을 달려고하니 그런 생각이 드네요.
융자라는 아이디는 한개는 알고 두개이상은 모르는 사회신병이 같군요. 윗 질문에 답글을 달려고하니 그런 생각이 드네요.
융자님의 댓글
융자
궁금이/자신의 ssn 넘버를 줘야만 적용가능한 이율이 나오게 됩니다.
또, 300000불을 빌린다고 할때 3000불을 내면 이자율을 6.25%에서 6%로 줄여준다는 것이지요. 한번 실제 해보시면 알게 될 것입니다.
또, 300000불을 빌린다고 할때 3000불을 내면 이자율을 6.25%에서 6%로 줄여준다는 것이지요. 한번 실제 해보시면 알게 될 것입니다.
융자님의 댓글
융자
㉿/ 도움주려고 올린 글을 그렇게 매도하다니... 밉구만
비오스님의 댓글
비오스
여러회사 를 비교? 좋은생각 입니다 보통 2,3회사를 비교해보면 답 나옵니다.
처음 하실때 본인의 credit report 를 뽑으면 copy 를 달라고 해서 그걸로 다른 회사를 알아 보세요. 제일 중요한것은 양심적인 사람을 만나는 겁니다.그리고 무조건 깍는다고 좋은건 아니지요..
처음 하실때 본인의 credit report 를 뽑으면 copy 를 달라고 해서 그걸로 다른 회사를 알아 보세요. 제일 중요한것은 양심적인 사람을 만나는 겁니다.그리고 무조건 깍는다고 좋은건 아니지요..
갑갑님의 댓글
갑갑
왜?? 남의 돈, 재산을 다루는 사람들이 양심이 없는 사람들 이 많다고 생각할 수 밖에없는 상황이 됬을까?? 가장많은 믿음과 진실된 맘을 갖고 진실히 여김을 받아야 하는 업종인데.. 금융, 부동산... ㅋ
*님의 댓글
*
비오스/한 회사에서 크레딧 리포트 뽑아서 딴데 들고가서 물어보는 것은 양심적인 행위인가요? 양식있는 손님은 그런짓 않합니다.
나도 있네님의 댓글
나도 있네
크레딧 리포트 뽑는게 무슨 대순가? 내가 스스로 뽑아서 내가 샤핑한다는데 뭐가 비양심적인가?
아놔..님의 댓글
아놔..
ㅎㅎㅎ 양심있는 손님이 그런짓 안하는게 아니고, 멍청한 손님이 뭣도 모르고 가만 있지요~
전문가님의 댓글
전문가
사기칠려면 얼마든지 칠 수 있어요. 믿는 분이 없으면 물어서라도 믿을만한 융자인을 만나세요. 비교? 해 봐야지요. 그러나 이자와 비용을 항상 같이 물어보고, 가능한한 같은 날 하세요. 오랜동안 융자한 사람이 사기만 치면 그리 오래 못하지요. 이자 락하기 전엔 아무 것
전문가님의 댓글
전문가
도 아닙니다. 믿지 못하면 못해요.
