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Fannie Mae 와 Freddie Mac 은 대부분 부동산에 관심있으신 분 들은
알고계실줄 압니다.

미 연방은행에서 부동산 담보로 채권을 발행하고 또 미 정부가 뒤에서
자금으로 받춰주는 NYSE 에 등록된 기업인데 금일 월요일에 큰 폭으로
하락해서 1992 년도의 주식가격으로 떨어졌습니다. 내년 중반정도에
FNM 이 $15 정도, FRE 가 $13 정도로 떨어지지 않겠나 예상 했었는데
이미 2008 년 7 월 초에 16 년전 의 주식가격으로 뒷걸음질 쳤는데.
1 년전에 비해서 80% 이상의 가치가 떨어졌습니다.

문론 회계 부정으로 인해 Fannie Mae 는 이미 2004 년도에 Bankruptcy
를 신청했어야 했으나 정부의 묵인아래서 꾿꾿이 버텨 왔지만 이번의
Housing 마켓에 벌려놓은 문제를 수습하기에는 정부에서 세금으로
막아도 만만치는 않아 보입니다.

과연 현재 $15 대의 FNM 주식값 과 $11 대의 FRE 의 주식이 이상태로
3 개월을 간다면 지금 주택시장이 Bottom 일 것인지 ?? 아니면 예상보다
1 년이나 먼저 떨어진 FNM 와 FRE 의 주식폭락 을 볼때 앞으로 더 깊은
수렁에 빠질 것 인지 ?? 예견해 볼때 참 답을 알수가 없는것 같습니다..
앞으로 더 down turn 이 된다면 FNM 이 $10 대에 FRE 가 $8 대를
깨야할텐데..

주식 투자의 Fast Action 에 대해서는 집주인 님의 조언이 필요할것 같습니다.

제 생각으론 이제 한 절반 정도밖에는 않온것 같은데.. 경제 전체적으로
봤을때 큰 걱정입니다.

미 전국적으로 40% 의 주택가격 의 폭락 예상은 극히 주관적인 %%%
예견이였는데...

Las Vegas, 를 비롯 많은 CA 지역 에 더 악화된 상황이 예상되고 있습니다.

Bay Area 의 특정지역은 미국 평균가격 폭락으로 인한 impact 가 많이
없는것 같습니다.

아주좋은 deal 로 구입하기에 알맞는 시점이 가까워 지는것 같기도 합니다..
이번 여름시장이 형편없으면 내년도 늦지 않을것 으로 보입니다.
이번 여름 시장은 무척 힘든시장으로 보입니다.