2008년 6월 집값 통계, 베이지역 -27%, 산타클라라-12%
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6월에 거래 완료된 집값을 보면 베이지역9개 카운티 중간값이 $485,000으로 추락하면서 작년 동월($665,000)대비 -27.1%나 하락하고 말았습니다. 이것은 지난달의 추세($517,000,-21.7%)에 비해서도 더 가파른 하락으로 하락 속도가 더 가속이 되고 있슴을 보여주고 있습니다. 이 하락세는 지난 해 12월이후 꾸준히 가속되어보고 있습니다.
거래량은 7178로 작년보다 -9.9%감소하였습니다.
지역별로 보면, 산타클라라 카운티가 $612,000으로 -12.4%하락하여 지난달($620,500 -13%)과 비슷한 하락율을 보이고 있고 거래량도 1467로 -32%감소하여 지난달과 비슷합니다.
반면 Alameda는 중간값 $455,000, -24.8% 하락하여 드디어 -20%가 넘는 하락세에 합류했습니다. (Alameda는 산타클라라에 이어 2~3번째로 거래량이 많은 카운티입니다. 거래량 1186) Contra Costa는 2달전에 반짝 거래량이 증가했다가 다시 1206, -14.6%로 거래량이 감소하면서 중간가격은 $378,000 -36.7%하락으로 폭락장을 이끌고 있습니다.
6월 전체 거래중에서 28.7%가 압류된 주택의 거래이고 지난달의 27.6%, 작년의 3.5%에서 계속적으로 증가세를 나타내고 있습니다., 압류통지를 받아 앞으로 12개월정도 후에 압류될 주택은 지난해에 비해 2배가 넘은 증가율을 기록하고 있다는 사실은 가격하락의 속도, 모멘텀이 더 커질 가능성이 있다는 것을 보여줍니다.
현명한 사람은 정확한 정보에서 미래를 읽습니다.
거래량은 7178로 작년보다 -9.9%감소하였습니다.
지역별로 보면, 산타클라라 카운티가 $612,000으로 -12.4%하락하여 지난달($620,500 -13%)과 비슷한 하락율을 보이고 있고 거래량도 1467로 -32%감소하여 지난달과 비슷합니다.
반면 Alameda는 중간값 $455,000, -24.8% 하락하여 드디어 -20%가 넘는 하락세에 합류했습니다. (Alameda는 산타클라라에 이어 2~3번째로 거래량이 많은 카운티입니다. 거래량 1186) Contra Costa는 2달전에 반짝 거래량이 증가했다가 다시 1206, -14.6%로 거래량이 감소하면서 중간가격은 $378,000 -36.7%하락으로 폭락장을 이끌고 있습니다.
6월 전체 거래중에서 28.7%가 압류된 주택의 거래이고 지난달의 27.6%, 작년의 3.5%에서 계속적으로 증가세를 나타내고 있습니다., 압류통지를 받아 앞으로 12개월정도 후에 압류될 주택은 지난해에 비해 2배가 넘은 증가율을 기록하고 있다는 사실은 가격하락의 속도, 모멘텀이 더 커질 가능성이 있다는 것을 보여줍니다.
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작성일2008-07-17 12:13
최영진님의 댓글
최영진
좋은 정보 감사합니다.
