요즘 융자 나오기 힘든가요 ?
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안녕하세요 ?
1년2개월 (영주권/소셜 받은지) 됐구요, 세금보고한것은 없읍니다.
크래딧이나 세금보고가 미흡하기때문에 50% 이상 다운하면 융자가 나오지 않나요?
요즘 no doc 이 없어졌다고 들었는데... 맞나요 ?
융자회사 알아보고 있는데, 융자 도움 주실수 있으신분, 부탁드립니다.
ps. 메일로 온 광고 -> 30 year fixed rate 5.25%
bad credit, no income, ... no problem..... <- 이런거 사긴가요?
www.veritusfunding.com 이라고 써있는데...
1년2개월 (영주권/소셜 받은지) 됐구요, 세금보고한것은 없읍니다.
크래딧이나 세금보고가 미흡하기때문에 50% 이상 다운하면 융자가 나오지 않나요?
요즘 no doc 이 없어졌다고 들었는데... 맞나요 ?
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ps. 메일로 온 광고 -> 30 year fixed rate 5.25%
bad credit, no income, ... no problem..... <- 이런거 사긴가요?
www.veritusfunding.com 이라고 써있는데...
작성일2008-08-03 22:20
론님의 댓글
론
세금보고 않하셨으면 50%다운해도 론받기 힘듭니다. NO doc없습니다. California bank알아보세요. 위에광고글 현이자울로는 말도않돼구요.
우죽도님의 댓글
우죽도
사실 융자 나오기가 힘든게 아니고, 지금같이 하는게 정상이죠. 그전에 1밀리언짜리
집을사도 인컴도 상관없고 5%10% 만 있으면 집을 샀던때가 비정상이었죠.
집을사도 인컴도 상관없고 5%10% 만 있으면 집을 샀던때가 비정상이었죠.
융자인님의 댓글
융자인
노닷이 없어진게 아니라 꽁꽁 숨었죠. 아는 사람만 압니다. 위의 광고는 사기라고 보시면 됩니다.
루키님의 댓글
루키
도움주셔서 감사합니다.
아는사람만 안다고 하신분, 저더 그 꽁꽁숨은거 찾는방법이나, 뭐~~ 다른방법 없을까요 ??? 50% 다운하면 별 탈없이 나올줄 알았는데 실제로 그게 아닌가보네요~~~
아는사람만 안다고 하신분, 저더 그 꽁꽁숨은거 찾는방법이나, 뭐~~ 다른방법 없을까요 ??? 50% 다운하면 별 탈없이 나올줄 알았는데 실제로 그게 아닌가보네요~~~
지금님의 댓글
지금
왜 이런 상황에서 주택구입하시려는지...
지금 집 사는 사람들 가미가재라도 되고픈지...
지금 집 사는 사람들 가미가재라도 되고픈지...
북강님의 댓글
북강
꽁꽁 숨은건 없습니다. 있다면 찾을수 있도록 열심을 내는 론 에이전트을 찾는것이 좋겠지요...50% 아닌 20-30% 다운 해도 집을 구할수 있습니다. 다만 80다운에 해도 집 페이먼트을 할 수 없다고 나오면 론이 안나오는겁입니다. 페이먼트만 할 수 있다는걸 보여주면 됨니다.
북강님의 댓글
북강
세금 보고 와 크레딧이 나쁜면 좋은 % 받기가 힘들지만. 어느정도 나쁜지요? 하지만 인컴은 좋은가요? 다시 말씀 드려서 자영업을 하시든지 현 income 이 좋으면 시도 해 볼만한데.....
루키님의 댓글
루키
답변 감사드립니다.
오늘 융자회사에서 연락왔습니다.
DU APPROVAL 나왔다는데 PRE-QUALIFIED APPROVAL 보다 더 확실한 거라네요...
15년 5.85 20년 6% 30년 6.25% 라네요.
SELLER ASSIST or SELLER'S CONFESSION 을 SELLER 에게 물어보라는데...
오늘 융자회사에서 연락왔습니다.
DU APPROVAL 나왔다는데 PRE-QUALIFIED APPROVAL 보다 더 확실한 거라네요...
15년 5.85 20년 6% 30년 6.25% 라네요.
SELLER ASSIST or SELLER'S CONFESSION 을 SELLER 에게 물어보라는데...
루키님의 댓글
루키
이것에 대해 자세히 아시는분 설명좀 부탁드립니다.
내일 DU APPROVAL LETTER을 FAX 로 보내준다는데...
그때 또 질문 드릴께요
미리 감사드립니다.
내일 DU APPROVAL LETTER을 FAX 로 보내준다는데...
그때 또 질문 드릴께요
미리 감사드립니다.
루키님의 댓글
루키
그리고 융자받을때 주의할점 있으면 조언 부탁드립니다.
루키님의 댓글
루키
아~ 확실히 설명할 부분이 있어서 적습니다.
위(본글) 내용의 사람은 제 와이프 이며, 제가 개인적인 정리못한 빚이 15천정도 돼서 굳이 제이름을 안지버넣으려고 했던겁니다.
위(본글) 내용의 사람은 제 와이프 이며, 제가 개인적인 정리못한 빚이 15천정도 돼서 굳이 제이름을 안지버넣으려고 했던겁니다.
루키님의 댓글
루키
다행히 제이름 (675CREDIT) 으로 빚잔치 안하고 와이프(636CREDIT)같이 PRE-APPROVED 됐답니다.
융자인님의 댓글
융자인
크레딧 675에 30년 고정 6.25%를 받으셨다면 더이상 딴 데 알아볼 필요 없습니다. 노닷조건인가요? 론어마운트가 얼마인지 모르나 좋게 받으셨습니다. '노닷'은 크레딧 700이상이어야 합니다. 위에 잘알지 못하면서 없다고 단언하는 사람들이 게시판의 정보교환을 어렵게하네
융자인님의 댓글
융자인
요. Seller Assist는 클로징 코스트를 좀 내어줄건가 하는 내용입니다. 통상 론어마운트의 3%까지 셀러 도움을 받을 수 있습니다. DU approval은 렌더가 승인한것입니다. 다만 렌더가 요구하는 모든 서류나 조건을 충족했을때만 론닷이 나옵니다.
루키님의 댓글
루키
융자인님 좋은말씀 감사합니다.
제가 알아본곳은 veritusfunding.com 이란곳이고 샌디에고에 있네요.
20년에 6% 생각중 입니다. 30년은 너무 이자를 많이 낸다는 생각입니다.
별다른 서류는 필요 없었고, 뱅크statement 2개월분 요구했답니다.
제 소셜# dob...
제가 알아본곳은 veritusfunding.com 이란곳이고 샌디에고에 있네요.
20년에 6% 생각중 입니다. 30년은 너무 이자를 많이 낸다는 생각입니다.
별다른 서류는 필요 없었고, 뱅크statement 2개월분 요구했답니다.
제 소셜# dob...
융자인님의 댓글
융자인
공개하신 사이트에 들어가봤는데 제 생각에 조금 엉성하다는 느낌을 받았습니다.
사실 말씀하신 이자율은 포인트나 론피를 내지 않고는 거의 불가능한 이자율이라 생각되는데 모든것을 확인하고 따져서 진행하시기 바랍니다.
사실 말씀하신 이자율은 포인트나 론피를 내지 않고는 거의 불가능한 이자율이라 생각되는데 모든것을 확인하고 따져서 진행하시기 바랍니다.
루키님의 댓글
루키
예 맞습니다. 저도 그런생각이 좀 들더군요
closing cost가 4~6천정도 든다네요
어떤것을 더 자세히 물어볼수 있을까요 ???
저에겐 굉장히 중요한 일입니다.
답변 부탁드리겠습니다.
closing cost가 4~6천정도 든다네요
어떤것을 더 자세히 물어볼수 있을까요 ???
저에겐 굉장히 중요한 일입니다.
답변 부탁드리겠습니다.
융자인님의 댓글
융자인
Good Faith Estimate를 요구하십시오. 자세한건 아니지만 어떤 비용이 청구되었는지 대충 알수는 있습니다. 그리고 론피나 포인트, application fee등(사실 다른 이름으로 있는경우도 있음)이 청구되었는지 물어보시기 바랍니다.
