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드디어 미국 정부가 두 국책 모기지 업체를 관리하게 되는군요. 자세한 내용은 finance.google.com 으로 가시면 뉴스 많이 나와 있고요.



아직 어떤방식으로 인수하게 될지, 두회사 주식 투자자들에 대해 어떻게 할지에 대한 구체적인 말은 없습니다. 예상컨대 두회사 주식들은 종이 조각이 될것 같다는게 대세이구요.



주식투자의 우상 Jim cramer가 쓴 글을 보면 앞으로 이런 현상이 일어날 거라 합니다.

- mortgage 이율이 낮아진다.

- 부동산이 회복 된다.

- foreclosure가 획기적으로 줄어 들수 있다.



위와 같이 되는 이유는 미국정부가 미국 전체 모기지의 반을 관리하고 있는 두회사를 직접 관리하기에 가능합니다..예를 들어 포어클로저에 몰린 집을 정부가 pament holding 하거나 해서 말이지요. 그리고 연방금리 2% 와 모기지 6%-6.5% 되는 차이를 화악 줄일수 있답니다 왜냐하면 두회사가 생존을 위해 모기지 금리를 높게 유지 했었는데 정부가 인수하면 그럴 필요가 없기 때문이랍니다.



결국은 정부의 엄청난 그 돈들, 즉 국민 세금으로 충당된 세금이 비 양심적인 사람들 구제에 쓰이는 군요.



문제는 한국 중국 일본등 두회사 채권을 가지고 있는 나라들은 엄청난 손실이 일어 날것 같구요, 그에 따라서 미국 정부에서 발행하는 채권가격도 영향을 바ㄷ게 되겠지요. 그렇게 되면 미국 국가 신용도에도 영향을 미치게 될것 같습니다.



미국 정부의 선택은 경제 회복을 위해 미국의 명예에 조금 먹칠을 하는 쪽으로 가닥을 잡았군요.



모기지 시장이 안정되고 부동산이 안정되면, 은행, 금융주들이 열라 오를것 같습니다. 뱅크오브 어메리카 (BAC), 워시ㅇ턴 뮤추얼 (WM), 와코비아 등등 요... 기회 잘 잡아서 주식 잘하시면 이익을 좀 보실수도 이ㅆ으실듯. 뭐 제가 부추기는 것은 아닙니다. 선택은 여러분의 몫이구요.