렌트중에 집주인이 디폴트를 선언했습니다
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안녕하세요.
콘도를 렌트해서 1년정도 살고 있는데 집주인이 디폴트를 선언한거 같습니다.
어제 notice of trustee's sale이 날라와서 알았구요.
서류에는 4/15일에 경매에 들어간다고 써있네요.
저는 리스계약을 1년을 해서 4월 말에 계약이 끝납니다. 세큐리티 디파짓은 $800, 한달 렌트비는 $1375입니다.
이럴경우 4월 렌트비를 누구에게 주어야 하는건가요? 이미 은행에서 소유권을 가져간 경우인지요?
$575 (1375-800)만 집주인에게 주고 디파짓으로 나머지 충당하라고 해도 문제가 없는지요?
경매후에는 90일 시간을 주고 비워줘야 한다는데 90일 기준이 언제부터이고 이후로는 렌트를 누구에게 얼만큼을 줘야하는지 궁금합니다. 은행에서 렌트비를 확 올려버리는지 아니면 내던대로 내면 되는지 안내고 90일 있다가 다른 집 찾아서 나가면 되는지 궁금한게 많네요.
갑자기 황당한 일을 겪어서 두서없이 질문을 드립니다.
감사합니다
콘도를 렌트해서 1년정도 살고 있는데 집주인이 디폴트를 선언한거 같습니다.
어제 notice of trustee's sale이 날라와서 알았구요.
서류에는 4/15일에 경매에 들어간다고 써있네요.
저는 리스계약을 1년을 해서 4월 말에 계약이 끝납니다. 세큐리티 디파짓은 $800, 한달 렌트비는 $1375입니다.
이럴경우 4월 렌트비를 누구에게 주어야 하는건가요? 이미 은행에서 소유권을 가져간 경우인지요?
$575 (1375-800)만 집주인에게 주고 디파짓으로 나머지 충당하라고 해도 문제가 없는지요?
경매후에는 90일 시간을 주고 비워줘야 한다는데 90일 기준이 언제부터이고 이후로는 렌트를 누구에게 얼만큼을 줘야하는지 궁금합니다. 은행에서 렌트비를 확 올려버리는지 아니면 내던대로 내면 되는지 안내고 90일 있다가 다른 집 찾아서 나가면 되는지 궁금한게 많네요.
갑자기 황당한 일을 겪어서 두서없이 질문을 드립니다.
감사합니다
작성일2010-03-25 14:59
은행님의 댓글
은행
은행이든 새주인이든 편지올때까지 내지말고 그냥 기다리는게 좋을듯 하네여.
..님의 댓글
..
이제부턴 전기요금외에는 어떤 돈도 내지말고 집이 팔려
새로운 주인이 나가달라고 할때까지 그냥 살면 됩니다.
새로운 주인이 나가달라고 할때까지 그냥 살면 됩니다.
시간많음님의 댓글
시간많음
최소한 7 월 말 최장 내년초까지 시간있으므로, 리스 계약 종료까지는 전혀 문제없습니다.
집 주인과의 계약은 계약대로 이행하셔야 합니다.
집 주인과의 계약은 계약대로 이행하셔야 합니다.
