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Loan Modification 이렇게 하세요/ 스스로 하실수 있읍니다.

http://www.makinghomeaffordable.gov/korean/Pages/default.aspx
( 한국어 싸이트가 있군요, 참고하세요)


http://makinghomeaffordable.gov/modification_eligibility.html 에서 먼저 자격이 되시는지 먼저 보세요.

Home Affordable Modification(대출금 상환수정) 의 자격조건은 다음과 같습니다:

* 1-4 유닛의 주 거주용 주택을 소유하고 있어야 합니다.
* 2009년 1월 1일까지 담보대출을 받은경우에 한함.
* 담보대출 상환액(세금, 보험, 주택 소유자 협회 회비포함(HOA)) 이 월소득(세전)
합계의 31% 를 초과해야 합니다.
* 1 유닛 주택에대한 첫 모기지 대출금이 $729,750 이하 이어야 합니다.
* 2-4 유닛 주택에 대한 제한은 이보다 높으므로 대출업체에 문의하십시오.

자격이 도시면:

http://makinghomeaffordable.gov/requestmod.shtml 라는 웹 에 들어가면, Step 1-4 이 있읍니다. 주로 Form 들을 작성하여 은행으로 보내는 것입니다.
Step 4 에서 "Contact your Mortgage Servicer" 누르시면 본인의 은행도 리스트에 있을 겁니다. 그곳으로 보내시면 됩니다, 보내기전 꼭 복사를 해 놓으시구요.

일단 요구하는 모든 서류를 접수하세요.
혹 도움이 필요하시면 1-888-995-HOPE(4673) 으로 전화하시면
HUD housing counselor 들이 free 로 도와줍니다. 혹 한국어 서비스가 있는지 확인하시고, 가능하다면 예약을 하시면 됩니다( 아직 미 확인).
그런데 시간이 얼마나 걸리는지는 잘 모르겠읍니다.

Loan Modification 을 신청후, 승인이 되시기를 바라겠읍니다.
혹 승인이 안되신 분들께서는 HAFA SHORT SALE 을 하실수 있는 자격이 생깁니다. 제가 HAFA short sale 이 기존의 traditional short sale 보다 왜 더 낳은것 인지
다시한번 정리해서 조만간 올리겠읍니다.
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아래 링크를 들어가셔야 Form 들과 instruction 들을 프린트 하실수 있읍니다.

도움이 필요하신 분들께서는 maggyhyun@yahoo.com 로 이멜 보내시면, form, instruction, list of proof of income, and bank list 을 보내드리겠읍니다.

간단히 요약을 하자면, 2가지의 form 을 작성하시고, 인컴 증명서와 함께 본인의
은행(리스트 참고하시고, 담당자) 에게 준비된 서류를 보내는 것이 중요합니다.
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Request a Home Affordable Modification

http://makinghomeaffordable.gov/requestmod.shtml
(이곳에 들어가셔야 Form & Instruction 을 프린트 하실수 있음)

"outreach toolkit" 을 클릭하시면, 한국어 로 된 브로셔 가 있읍니다.
pdf form 이라 이곳에 링크를 할수가 없네요.

http://makinghomeaffordable.gov/contact_servicer.html
( bank list, click above)

Homeowners apply for the Home Affordable Modification Program (HAMP) by submitting a complete “Initial Package” to their mortgage company. The Initial Package includes:

•Request Form (Request for Modification and Affidavit)
•Tax Form (Form 4506T-EZ)
•Verification of income

Below you can read more about how to complete these documents. If you need help completing your paperwork, call the Homeowner’s HOPE™ Hotline at 1-888-995-HOPE (4673) to work with a HUD-approved housing counselor for free.

Step 1 – Complete the Request Form (Request for Modification and Affidavit)


The Request Form provides information to your mortgage servicer about your home and financial situation. You can download an instruction guide for completing the Request Form here. After you have completed the form, print two copies—one for your records and one to send to your mortgage servicer. All of the borrowers on the mortgage must sign the Request Form.

Step 2 - Complete the Tax Authorization (IRS 4506T-EZ Form)

The Tax Form gives permission to your mortgage servicer to request a copy of the most recent tax return you have filed with the Internal Revenue Service (IRS). Click here for instructions on completing the form. After you have completed the form, print two copies—one for your records and one to send to your mortgage servicer. Only one taxpayer is required to sign the Tax Form.

Step 3 – Gather Proof of Income

Your mortgage servicer is required to verify your income to ensure that the modified mortgage payments will be affordable for you. The type of documentation you need to provide depends on the source of your income. The simple Proof of Income Checklist will tell you what documents you need to collect if you are a wage earner, self-employed, or receive retirement income. Be sure to make copies of your income documentation and keep the originals for your records.

Step 4 – Send the Documents to Your Mortgage Servicer

After you complete, print, and sign the Request Form and Tax Form, send these documents, along with your proof of income, to your mortgage servicer. You will find the correct mailing address and fax number at Contact Your Mortgage Servicer.


도움이 되셨으면 하는 바램입니다.

매기 현 부동산
maggyhyun@yahoo.com