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4년전 라이프 타임 모은 전재산을 모텔과 몰에 투자 하였읍니다

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눈먼사자

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4년전 라이프 타임 모은 전재산을 모텔과 몰에 투자 하였읍니다.

지난 2년전 부터 평생 사용해 보지 않은 크레딧 카드까지 사용하면서 은행 모기지를 납부해 왔으나 기대하는 경기는 좋아 지지 않고...
.
모기지 페이먼 연체까지 해가면서 은행과 협상하여 약간 모기지금액은 낮추었으나 현재의 캐쉬 플로어 로는 현상 유지가 어려운 처지군요.

이번반기 말까지 푸로퍼티 택스만 무려 30000달러 내야하는데... 휴
돈 빌릴곳도 없고 세금 못내기로 했군요.미국생활 30년만에 처음입니다.

4년간 은행 배만 불리고 30 프로 다운한 금액은 전부 날라가고 부동산은 지금 under water value 입니다.

임플로이 임금과 유틸리티내기도 바듯한데 .숏세일 원하는 바이어도 없고,
여기 계신 전문가님들 무슨 수가 없을까요?

전부 포기 상태 입니다.

저의 탈출구는 포클로저, 뱅크럽시 이것 밖에 없지요?

아무 조언이라도 대환영입니다

작성일2011-10-24 15:09

힘내세요님의 댓글

힘내세요
지금상태로는 은행과의 협상보다는 최대한데로 캐쉬를 긁어모으셔야 합니다. 부동산경기는 몇년안에 해결이 안되니 은행서 모기지를 낮추어주어도 님만 결국은 손해봅니다. 택스도 내지 마세요. 나중에 포클로져하면 어차피 정리 됩니다.

힘내세요님의 댓글

힘내세요
건물과 관련된모든 패이먼트를 중단하시고 은행서 연락오면 다시 낮추어 달라고 딜을 하시는척 하면서 캐쉬를 모으세요. 최대한 견디시다가 포클러져 하시고 만약 크래딧 카드빚도 힘드시면 뱅크럽시 하셔야 합니다. 

힘내세요님의 댓글

힘내세요
저도 비슷한 경우인데요.. 좌절보다는 삶에 가장 중요한것이 무엇인지 되돌아 보는 기회가 된거 같아 오히려 감사할따름입니다. 그리고 또다른 성공의 길이 보이기도 하네요. 힘내시고 웃으면서 열심히 살아 갑시다요. 화이팅 하세요!

눈먼사자님의 댓글

눈먼사자
댓글님 고맙습니다.정말로 감사합니다.

비전님의 댓글

비전
결론적으로 포클로져나 뱅크럽시쪽으로  해결의 가닥을 잡아야 할것으로 판단됩니다. 그러나 이러한 해결방법들의 중요한점은 현재의 채무상태를 변제하는데 포인트를 두어서는 안되고 다시 정상적인 생활로 돌아가기까지를 염두에 두어야한다는것입니다

비전님의 댓글

비전
짐작컨대  집이나 사업체  각종부동산과 신용카드, 대출금 등이 서로 실타래 엮여있듯이 되여있을것으로 생각됩니다. 무엇보다  뱅크럽시에 대해서 공부를 하셔야합니다. 경험많은 뱅크럽시전문 변호사를 고용하시는것이 도움이 됩니다

비전님의 댓글

비전
그리고 현재의 재무상태를  분석하셔야합니다. 지금당장 갚아야하는것과  갚지말아야할것을  결정하십시오 인건비,세금은 반드시 갚아야 합니다. 하지만 이것도 사정이 여의치 않으면 나중에 내는 방법을 알아보십시오 방법이 있습니다. 은행에 대한 모든 채무는 담보가 

비전님의 댓글

비전
있거나 없어도 원글님의 법률적 행위로  모두 면제받을수있습니다. 또한 모든 채무가 변제되고난후에 살아갈 방법으로 본인이 살아가는데 필수적인 사업체는 유지하실수있습니다. 이부문도 공부하시고 전문가의 도움을 받으셔야합니다

비전님의 댓글

비전
열심히 살아오신것에 비해서 세상에 대한 공부를 안하셨습니다. 이제부터라도 이러한 공부를 하시고 법이 정해준  본인의 권리와 회생방법에 대하여 원글님의 권리를 찾으시길 바랍니다. 본인이 아는만큼 보이고 해결할수 있습니다. 건투를 빕니다
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