지금이 Buyer market 이어서 집 살때라고 하면......
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한국말이 부족해서 표현을 못해서 그런게 아니고,
정보 수집 능력의 부족에서 나오는 현 부동산 마켓 흐름 파악이 잘 안되는 듯 합니다.
정말 부동산 협회 예견대로 금년 10% 오를까요?
벌써 쿠퍼티노를 제외하곤 5% 떨어진 것 아닙니까?
(캘리포니아 하고도 베이지역 말입니다. 절대 네이션와이드가 아니고요)
부동산협회라? 2006 년 2006년 예상치면 2005 년말에 했겠지요?
그리고 그 협회 회원중에 몇 퍼센트가 10% 오른다고 자신합니까?
뱅크나 무슨 정부기관에서 예상한 것도 아니고, 부동상협회가 했네요.
나서서 떨어진다고 할 필요가 없는 것 협회 아닙니까?
아직도 이 협회가 10% 업 이라고 주정하는가요?
그리고 또 오래 놔두면 언젠가 오른다...고만하세요.
지금 올해 또눈 내년 내년에 떨어지느냐를 논하는 것이라고 귀가 아프게 (눈이 아프게구나) 예기 했잖아요.
나름대로 고견이나
이렇게 포스팅해서 널리 만민에게 알릴 만한 논리나 정보가 되지 못합니다.
이런 일을 하시면, 내부적으로 거래된 자료들을 봐도 간단한 통계정도는
나올텐데... 뭐 그런 정보가 진국 아닐까요.....
북가주강남님이 2006-05-31 17:59:59에 쓰신글
>안녕하세요?
>누군 Data 에 나온걸 토대로 쓰고 전 Data 와 제 경험을 통해서 쉽게 (어렵게는 못함)
>언어 표현 부족으로 인해 쉽게 쓰는것 까지고 걸고 넘어지면 참으로 여기에 남아서
>이런글을 올리기가 힘이 듬니다. 제 손해가 아니고 저 로 인해 조금이나마 정보을 얻고 나름대로 기준하고 판단하는데 도움을 드릴수가 없으니 그런 분들이 손해을 보게 되오니 기 죽이는 글은 삼가 바람니다.
>
>에쿠 힘들어, 내 시간 쪼개어서 글을 남기는데 이런 글까지 남기면서 할려니.....참내~~~
>
>자 그럼.....
>
>California Association of Realtors (CAR) 2006 Forecast:
>
>1. Sales are expected to decline 2% this year over last
>
>2. 2005 sales hit a new all time record.
>
>3. Median price expected to rise 10% this year
>
>4. Economic conditions will hold steady
>
>5. Interest rates will rise slowly
>
>6. Since 1970, the statewide medium home price has increased by an average of 9%.
>
>7. Since 1970 the market has only experienced year-to-year declines in 1984 and again in the early 1990's
>
>8. Both times the state-wide economy experienced structural changes that cause huge job loss.
>
>9. Jobs are up in the Bay area and Contra Costa is leading the way.
>
>자 그럼 이런 글들이 무슨 뜻 입니까? 여기서 중요한 것은 특히 특종님이 올리시는건 State-wide 가 아니고 Nation-wide 이란걸 참조 하시기 바랍니다.
>
>특종님의 글이 틀리다는것이 아니고 미국 전체와 California 는 완전히 다르다는걸 인식하시고 읽어 주시면 도움이 될것입니다.
>
>우선 #3 중간치 가격이 10% 올라간다고 하는데......무시 할 수 만은 없지만 제 생각에는 이번 가을이면 10% 정도 내려 가지 않을가 생각이 되는데...다들 그럴게 생각하시고 있는것 같고....
>
>#6 1970 년 부터 지속적으로 9% 집 값이 올라다고 하는데..이역시 지역에 따라 차이가 있고 몇년도에 샀는야에 차이가 있겠지만 사서 오래 두면 오른다는 것이 사실이니 잘 새겨 읽도록 하십시오.
>
>7,8,9 는 지금 저희가 현지에 처해 있는것이 어떤 변수로 일어 날지 모른다는 글입니다. 그때 당신 집 값이 내려간것은 경제가 부실하였고 고로 인해....일 자리가 없어서 일어난 현상이지만 지금은 현상은 제가 보기에는 지난 4년 동안 집값이 두배로 뛰어서 일어나는 현상이 아닌가 생각이 됨니다. 처방은 몇번 말씀 드려서 더이상 말씀 드렸봐자 귀만 아플것이고 각자가 자기에 맞게 생각하고 각자 아는 부동산 에게 문의 하고 상담하여서 실천에 옴기는것이 최대의 방법이라 생각됨니다.
>
>제가 드리는 글들은 읽은 분들이 집을 구입해서 손해울 보라고 하는것이 아니고
>부동산을 구입하셔서 부을 창출하라고 하는것이니 곳해 마시고 읽어 주시면 감사하겠습니다.
>
>우리 교포님들이 한분이라고 부동산이 나 그 어떤 것을 통해 부을 창출하셔서 여유가 생기면 그 돈의 일부분이 다시 한인 community 로 흘러 들어 오지 않을가요?
정보 수집 능력의 부족에서 나오는 현 부동산 마켓 흐름 파악이 잘 안되는 듯 합니다.
정말 부동산 협회 예견대로 금년 10% 오를까요?
벌써 쿠퍼티노를 제외하곤 5% 떨어진 것 아닙니까?
(캘리포니아 하고도 베이지역 말입니다. 절대 네이션와이드가 아니고요)
부동산협회라? 2006 년 2006년 예상치면 2005 년말에 했겠지요?
그리고 그 협회 회원중에 몇 퍼센트가 10% 오른다고 자신합니까?
뱅크나 무슨 정부기관에서 예상한 것도 아니고, 부동상협회가 했네요.
나서서 떨어진다고 할 필요가 없는 것 협회 아닙니까?
아직도 이 협회가 10% 업 이라고 주정하는가요?
그리고 또 오래 놔두면 언젠가 오른다...고만하세요.
지금 올해 또눈 내년 내년에 떨어지느냐를 논하는 것이라고 귀가 아프게 (눈이 아프게구나) 예기 했잖아요.
나름대로 고견이나
이렇게 포스팅해서 널리 만민에게 알릴 만한 논리나 정보가 되지 못합니다.
이런 일을 하시면, 내부적으로 거래된 자료들을 봐도 간단한 통계정도는
나올텐데... 뭐 그런 정보가 진국 아닐까요.....
북가주강남님이 2006-05-31 17:59:59에 쓰신글
>안녕하세요?
>누군 Data 에 나온걸 토대로 쓰고 전 Data 와 제 경험을 통해서 쉽게 (어렵게는 못함)
>언어 표현 부족으로 인해 쉽게 쓰는것 까지고 걸고 넘어지면 참으로 여기에 남아서
>이런글을 올리기가 힘이 듬니다. 제 손해가 아니고 저 로 인해 조금이나마 정보을 얻고 나름대로 기준하고 판단하는데 도움을 드릴수가 없으니 그런 분들이 손해을 보게 되오니 기 죽이는 글은 삼가 바람니다.
>
>에쿠 힘들어, 내 시간 쪼개어서 글을 남기는데 이런 글까지 남기면서 할려니.....참내~~~
>
>자 그럼.....
>
>California Association of Realtors (CAR) 2006 Forecast:
>
>1. Sales are expected to decline 2% this year over last
>
>2. 2005 sales hit a new all time record.
>
>3. Median price expected to rise 10% this year
>
>4. Economic conditions will hold steady
>
>5. Interest rates will rise slowly
>
>6. Since 1970, the statewide medium home price has increased by an average of 9%.
>
>7. Since 1970 the market has only experienced year-to-year declines in 1984 and again in the early 1990's
>
>8. Both times the state-wide economy experienced structural changes that cause huge job loss.
>
>9. Jobs are up in the Bay area and Contra Costa is leading the way.
>
>자 그럼 이런 글들이 무슨 뜻 입니까? 여기서 중요한 것은 특히 특종님이 올리시는건 State-wide 가 아니고 Nation-wide 이란걸 참조 하시기 바랍니다.
>
>특종님의 글이 틀리다는것이 아니고 미국 전체와 California 는 완전히 다르다는걸 인식하시고 읽어 주시면 도움이 될것입니다.
>
>우선 #3 중간치 가격이 10% 올라간다고 하는데......무시 할 수 만은 없지만 제 생각에는 이번 가을이면 10% 정도 내려 가지 않을가 생각이 되는데...다들 그럴게 생각하시고 있는것 같고....
>
>#6 1970 년 부터 지속적으로 9% 집 값이 올라다고 하는데..이역시 지역에 따라 차이가 있고 몇년도에 샀는야에 차이가 있겠지만 사서 오래 두면 오른다는 것이 사실이니 잘 새겨 읽도록 하십시오.
>
>7,8,9 는 지금 저희가 현지에 처해 있는것이 어떤 변수로 일어 날지 모른다는 글입니다. 그때 당신 집 값이 내려간것은 경제가 부실하였고 고로 인해....일 자리가 없어서 일어난 현상이지만 지금은 현상은 제가 보기에는 지난 4년 동안 집값이 두배로 뛰어서 일어나는 현상이 아닌가 생각이 됨니다. 처방은 몇번 말씀 드려서 더이상 말씀 드렸봐자 귀만 아플것이고 각자가 자기에 맞게 생각하고 각자 아는 부동산 에게 문의 하고 상담하여서 실천에 옴기는것이 최대의 방법이라 생각됨니다.
>
>제가 드리는 글들은 읽은 분들이 집을 구입해서 손해울 보라고 하는것이 아니고
>부동산을 구입하셔서 부을 창출하라고 하는것이니 곳해 마시고 읽어 주시면 감사하겠습니다.
>
>우리 교포님들이 한분이라고 부동산이 나 그 어떤 것을 통해 부을 창출하셔서 여유가 생기면 그 돈의 일부분이 다시 한인 community 로 흘러 들어 오지 않을가요?
작성일2006-05-31 21:10
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