돌의 부동산 생각
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투자를 염두에 두고 부동산을 매입하는 경우 주된 목적은 재산을 증식하기 위함이다.
투자를 하기 전에 먼저 현시장의 동향 과 연방준비은행의 금리기조및 정책변화 그리고
경기회복 여부와 지역 매물 수요공급 또는 전체적인 주택시장 움직임을 고려하여 단기
시세차익을 노린 매매인지 아니면 장기투자인지를 구분하여야 된다.
부동산은 다른 금융자산에 비해 환급성이 떨어지기 때문에 단기시세 차익을 노리는
투자자라면 손바뀜이 잘되는 지역에 투자해야 한다
기본적으로 부동산 투자는 1) 수요가 많고 2) 자산가치가 꾸준히 오르고 3) 비교적 경기
변동에 영향을 받지 않는 지역이 좋다.
상승기에는 집값이 꾸준히 오르고 하락기 에는 결코 집값이 급락하지 않는곳.
현실적으로 모든 투자자들이 치밀하게 종합적으로 분석후 실전투자에 응용하기는
어렵지만 그냥 주먹구구식이 아닌 정말 프로 답게 지역부동산 시장에 대한 정확한 정보
와 지식을 가지고 투자가에게 좀더 객관적이고 과학적인 논리로 상담을 해줄수 있는
전문인이 아쉬운때이다
투자를 하기 전에 먼저 현시장의 동향 과 연방준비은행의 금리기조및 정책변화 그리고
경기회복 여부와 지역 매물 수요공급 또는 전체적인 주택시장 움직임을 고려하여 단기
시세차익을 노린 매매인지 아니면 장기투자인지를 구분하여야 된다.
부동산은 다른 금융자산에 비해 환급성이 떨어지기 때문에 단기시세 차익을 노리는
투자자라면 손바뀜이 잘되는 지역에 투자해야 한다
기본적으로 부동산 투자는 1) 수요가 많고 2) 자산가치가 꾸준히 오르고 3) 비교적 경기
변동에 영향을 받지 않는 지역이 좋다.
상승기에는 집값이 꾸준히 오르고 하락기 에는 결코 집값이 급락하지 않는곳.
현실적으로 모든 투자자들이 치밀하게 종합적으로 분석후 실전투자에 응용하기는
어렵지만 그냥 주먹구구식이 아닌 정말 프로 답게 지역부동산 시장에 대한 정확한 정보
와 지식을 가지고 투자가에게 좀더 객관적이고 과학적인 논리로 상담을 해줄수 있는
전문인이 아쉬운때이다
작성일2006-07-11 15:25
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