주택시장 Data 가 말해주는 핵심
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오늘 7 월 Real Estate Market Report 가 Financial Industry 를 뒤 흔들었다.
그만큼 경제에 파급효과가 큰 Industry Sector 인 것이다.
불과 4 개월전만 해도 CNBC, FNC 등에서 부동산관련 뉴스는 하루에 한두번 정도 올라오는 메뉴였지만 요즘은 거의 종일 식탁에오르는 메뉴가 되었다.
7 월달 4.1% 의 existing home sale 이 줄었고 7.3 개월치의 Inventory 가 있다는것은
지난 5 월달에 글을 올린바와같이 Seller 들이 아직도 작년의 부동산 호황일때 Multiple Offer 를 받고 Listing Price 보다 더 높은가駙?팔았던 Pink 빛 꿈에 아직도 많이 젖어있어서 판매가 늦어지고, Buyer 들은 가격이 더 떨어지기를 기다리고 관망하다보니 Market 상황은 점점더 나뻐지고있는 상황이다.
7 월, 여름방학 기간이 Home Sale 이 가장 활발한 기간임에도 불구 이러한 Data 가 나온것은 실제 평균으로볼때 시장상황은 150%-200% 이상 않좋다고 봐야한다.
이제 불과 몇일않있으면 9월, Q4 10 월부터 12 월 의 Data 를 접하면 Median Home Price (-4% ~ -10%) 이상의 숫자가 나와도 별로 놀랍지않은 수자일것으로 보인다.
Seller 들이 가장 바쁜 여름에 집을 팔지못해서 가을, 겨울 로 넘어가서 그제서야 가격을 낮춰 팔려고 내놓는 상황에는 이미 더많은 Inventory 가 시장에 조정된 가격으로 나와 있을것이며, 낮춰진 가격이라도 Buyer 들이 Merit 를 못느껴서 판매는 더욱 힘들어 질수밖에없는 상황이 될것으로 보인다.
이제 8 월 말, 불과 3-4 개월전, 지난 4 월달 글을 올렸을때 많은 택클을 걸었던 분들이 생각이난다.
앞으로 3-4 개월 이후 년말에나올 부동산 시장의 Data 를 놓고 다시한번 그때상황과 현재의 상황을 비교, 점검해보고싶다.
그만큼 경제에 파급효과가 큰 Industry Sector 인 것이다.
불과 4 개월전만 해도 CNBC, FNC 등에서 부동산관련 뉴스는 하루에 한두번 정도 올라오는 메뉴였지만 요즘은 거의 종일 식탁에오르는 메뉴가 되었다.
7 월달 4.1% 의 existing home sale 이 줄었고 7.3 개월치의 Inventory 가 있다는것은
지난 5 월달에 글을 올린바와같이 Seller 들이 아직도 작년의 부동산 호황일때 Multiple Offer 를 받고 Listing Price 보다 더 높은가駙?팔았던 Pink 빛 꿈에 아직도 많이 젖어있어서 판매가 늦어지고, Buyer 들은 가격이 더 떨어지기를 기다리고 관망하다보니 Market 상황은 점점더 나뻐지고있는 상황이다.
7 월, 여름방학 기간이 Home Sale 이 가장 활발한 기간임에도 불구 이러한 Data 가 나온것은 실제 평균으로볼때 시장상황은 150%-200% 이상 않좋다고 봐야한다.
이제 불과 몇일않있으면 9월, Q4 10 월부터 12 월 의 Data 를 접하면 Median Home Price (-4% ~ -10%) 이상의 숫자가 나와도 별로 놀랍지않은 수자일것으로 보인다.
Seller 들이 가장 바쁜 여름에 집을 팔지못해서 가을, 겨울 로 넘어가서 그제서야 가격을 낮춰 팔려고 내놓는 상황에는 이미 더많은 Inventory 가 시장에 조정된 가격으로 나와 있을것이며, 낮춰진 가격이라도 Buyer 들이 Merit 를 못느껴서 판매는 더욱 힘들어 질수밖에없는 상황이 될것으로 보인다.
이제 8 월 말, 불과 3-4 개월전, 지난 4 월달 글을 올렸을때 많은 택클을 걸었던 분들이 생각이난다.
앞으로 3-4 개월 이후 년말에나올 부동산 시장의 Data 를 놓고 다시한번 그때상황과 현재의 상황을 비교, 점검해보고싶다.
작성일2006-08-23 13:29
직장인님의 댓글
직장인
아직도 기억이 나네요, 그러니까 너네는 집 한채도 못사고 그렇게 사는 거다라는 어떤 분의 말씀.... 그 수많은 태클들에도 좋은 정보 꾸준하게 포스팅해주셔서 감사합니다.
김씨님의 댓글
김씨
이곳의 글을 읽는 분들은 어떤글이 의미가 있는지 없는지 태클인지 아닌지 잘 판단하는 분들이니 좋은 자료 많이 올려 주십시요 그리고 집 살때쯤 시그널 꼭 좀 주시고요 시간내어 좋은 자료 올려 주심을 늘 감사히 생각하고 있습니다.
뚜시궁님의 댓글
뚜시궁
내가 만약 지금의 특종이라면 가만가만 있겠음다.??.!!
특종님의 댓글
특종
뚜시궁 님, 조언 감사합니다. 그렇찮아도 자중하려고 했고 그래야 되는것 알고있지만
몇달전 내상을 너무 깊게 입었습니다. 난체, 꼴깝부린것이 정말 아니였거든요.. 3 개월동안 자중 하겠슴다.
몇달전 내상을 너무 깊게 입었습니다. 난체, 꼴깝부린것이 정말 아니였거든요.. 3 개월동안 자중 하겠슴다.
