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Web Site: http://amyleerealty.odozo.com/
ProQvest, Inc.
DRE: 01798981

아래 정보는 검증이 안됐으며 참고로 하시기 바라며 정확성에 대한 에미리리얼터와 ProQvest Inc.는 법적이 책임이 없음을 알려 드리면서 필요 하시면 독자분들이 자세한 정보는 조사하기 바랍니다. 동의하시면 아래의 글을 읽으시기 바랍니다. *ProQvest and Amy Insook Lee believe this information to be correct but has not verified this information and assumes no legal responsibility for its accuracy. Whoever needs this information should investigate to their own satisfaction if needed. If you agree, please read the following.

집 파시는 분들이나 구매를 원하시는 분들께 요즘 부동산 마켓이 어떻게 진행되고 있는지 잠깐 제 경험을 말씀 드리고자 합니다.

오늘은 Sunnyvale, Cambell, South San Jose, Milpitas, Almaden쪽 지역을 말해볼까 합니다. 저번주 Santa Clara 카운티쪽 오픈하우스 경험을 말씀 드리고자 합니다. 마켓이 활발 해진것을 몸소 느낄정도로 Single Family Home 3beds 2bath 1200 ~ 1500sf정도의 집들을 둘러 봤는데 괜찮은 동네에 $400K ~ $700K 정도의 깨끗한 집들은 없어서 못판다고 할정도로 바이어들의 관심이 엄청난데요 아마 중간 가격이라 그런가 봅니다. 한 오픈하우스에 의하면 오퍼를 넣으러 갔는데 200 정도의 브로셔가 나갔다고 하구요, 밖에서 서서 기다려야 할정도로 보러 오는 사람들이 많았습니다. 리스팅 에이전이랑 한참 얘기를 했는데 자신도 이렇게 바이어의 관심이 많을줄은 몰랐다고 하구요, 부동산 마켓이 정말 달라진것을 몸소 느낌니다. 왠만한 오퍼는 Multiple Offer가 4개에서 32개 정도까지 있는걸 봤구요 올해 들어 분위기가 완전히 달라진걸 느낌니다. 어떤 분들은 전화가 오셔서 아직도 기다려야 하는지 망설이고 계시는 분들을 봤는데 제글이 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.

SFgate에 나온 뉴스를 읽어보면
http://www.sfgate.com/realestate/article/Bay-Area-home-prices-projected-to-surge-4288392.php

질로의 예상에 의하면 솔라노 카운티에 있는 Vacaville, Fairfield, Dixon and Suisun City등등은 14% 이상 올랐고

포톨라 벨리, 에터톤, 팔로알토에 있는 밀리언 집은 옛날 집값이 올랐을때보다 더 많이 올랐는데 거의 12% 이상 올랐고

센프란은 Noe Valley, the Castro, Twin Peaks, the Mission and Bernal Heights과 멘로파크 Menlo Park, 락스퍼 Larkspur, 알라메다 Alameda, 버클리 북쪽 North Berkeley등등도 두자리 숫자로 올랐고.

하지만 솔라노카운티, 알라메다 카운티, 콘트라 코스타쪽은 아직도 옜날에 가장 높이 올라갔을때의 가격의 30%정도 아래에 있는 집들을 종종 찾아 볼수 있다고 하니 집을 파시려고 하시는 분들은 마켓 분석을 잘하셔서 적당한 가격에 내놓으셔야 합니다.

센프란, 산마테오, 마린, 알라메다, 콘트라 코스타 카운티는 7.3%가 오를것이 예상된다고 하구요

산타클라라, 산베니토 카운티는 6.6% 정도 오를것이 예상되오니 집을 파실계획이나 사실 계획 이시면 마켓 동향을 잘 살피시고 현명한 결정을 하시기 바랍니다.

3월 21일 업데이트: 지금 프리몬트에 오퍼를 넣어놓은게 오퍼가 51개가 들어왔다구 하구요, 산타클라라쪽 3개를 오퍼를 넣어놓은게 하나는 12개 다른 하나는 41개가 들어 왔고 또 다른 하나는 45개가 들어 왔다고 합니다. 참고 하시기 바랍니다.