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amy lee님이 2007-01-08 12:09:03에 쓰신글
>비지니스계약님이 2007-01-07 14:17:29에 쓰신글
>>비지니스를 계약하기전에 셀러측 에이젼시와 이야기를 했는데
>>제가 계약할때 계약서상에 gross금액과 net금액을 기재하고,
>>만약 매상체크때 맞지 않으면 계약해지하자는 문구를 넣자고 하니까
>>그쪽 리얼터가 그런경우는 없다고 하면서
>>매상체크할때 장사가 잘될수도 있고, 안될수도 있는데
>>그런 문구를 계약서상에 쓸수 없다네요.
>>그러면서 저보고 왜이렇게 까다롭냐고 하네요.
>>
>>그럼 매상체크와 지출에 대한 확인은 언제하냐고 하니까
>>그것은 주인과 제가 그냥 알아서 하라고 하네요.
>>자기는 그냥 주인이 총매상이 얼마라고 해서 그렇게만 알고있다네요.
>>
>>저는 처음으로 인수하는 비지니스라 인터넷으로 서치를 해봤을때는
>>이렇지 않은것 같은데, 예를 들어 꼭 매상체크를 하고, 맞지않으면
>>해지한다는글을 써야한다고 읽었는데,
>>이 에이젼시 말이 틀린건가요, 맞나요?
>>아무리 생각해도 이해가 안됩니다.
>>계약서상에 매상체크한다는 말도 못쓰게 하고,
>>체크후 안맞으면 해지한다는 말도 못쓰게 하고..
>>그냥 계약전에 알아서 전주인과 체크하라는데
>>전주인은 세금신고를 낮게 해놔서 세금신고가지고 확인도 안되고,
>>그저 수입같은 경우는 금전등록기에서 뽑아놓은 종이와
>>지출은 그저 주인이 월 얼마쓴다는 말만을 해준것
>>그게 다거든요.
>>
>>이 에이젼시는 제가 아는분이고
>>수십년을 에이젼시 하신분인데 좀 당황스럽네요.
>>이런경우 제가 어떤식으로 해야하나요?
>>계약할때 무엇을 주의하고
>>어떤식으로 매상체크와 지출체크를 해야 정확한건지요?
>>그리고 비지니스 가격은 어떻게 책정되나요?
>>그 에이젼시 말로는 년수입이 바로 비지니스 가격이라고 하네요.
>>만약 년 20만 gross이면 비지니스 가격은 20만이라고 하는데 맞는지요?
>>아시는분 조언 좀 부탁드립니다.
>>
>>
>>
>>
>
>비지니스 계약경험이 있는분께 상담하시는게 좋을것 같네요. 저는 지난 10월쯤 미국바를 제가 직접 미국 seller 와 계약을 성사를 시킨적이 있었습니다. 저의 부동산 에이전트도 비지니스 sale를 잘모르고 있더군요. 저는 인터넷에서 그리고 여러분의 조언으로 제가 제부동산 에이전트에게 guide를 주고 일을하게 했지요. 지식이 제일입니다. 궁금한게 있으면 연락주세요. 아는한 도와드릴수 있습니다. 그럼...415-420-3526 amy lee


>아마도, 위에 Amy분께서는 자기의 경험담을 말씀하고 계시는게 아닌지요?
아마도 부동산에 관련된 분 같은것 갔습니다만,  말씀을 기제하실때는
조금더 정확하게 자기의뜻을 표현하는게 글을 읽는 여러분들께 도움이 되겠군요.