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비지니스를 계약하기전에 셀러측 에이젼시와 이야기를 했는데
제가 계약할때 계약서상에 gross금액과 net금액을 기재하고,
만약 매상체크때 맞지 않으면 계약해지하자는 문구를 넣자고 하니까
그쪽 리얼터가 그런경우는 없다고 하면서
매상체크할때 장사가 잘될수도 있고, 안될수도 있는데
그런 문구를 계약서상에 쓸수 없다네요.
그러면서 저보고 왜이렇게 까다롭냐고 하네요.
그럼 매상체크와 지출에 대한 확인은 언제하냐고 하니까
그것은 주인과 제가 그냥 알아서 하라고 하네요.
자기는 그냥 주인이 총매상이 얼마라고 해서 그렇게만 알고있다네요.
저는 처음으로 인수하는 비지니스라 인터넷으로 서치를 해봤을때는
이렇지 않은것 같은데, 예를 들어 꼭 매상체크를 하고, 맞지않으면
해지한다는글을 써야한다고 읽었는데,
이 에이젼시 말이 틀린건가요, 맞나요?
아무리 생각해도 이해가 안됩니다.
계약서상에 매상체크한다는 말도 못쓰게 하고,
체크후 안맞으면 해지한다는 말도 못쓰게 하고..
그냥 계약전에 알아서 전주인과 체크하라는데
전주인은 세금신고를 낮게 해놔서 세금신고가지고 확인도 안되고,
그저 수입같은 경우는 금전등록기에서 뽑아놓은 종이와
지출은 그저 주인이 월 얼마쓴다는 말만을 해준것
그게 다거든요.
이 에이젼시는 제가 아는분이고
수십년을 에이젼시 하신분인데 좀 당황스럽네요.
이런경우 제가 어떤식으로 해야하나요?
계약할때 무엇을 주의하고
어떤식으로 매상체크와 지출체크를 해야 정확한건지요?
그리고 비지니스 가격은 어떻게 책정되나요?
그 에이젼시 말로는 년수입이 바로 비지니스 가격이라고 하네요.
만약 년 20만 gross이면 비지니스 가격은 20만이라고 하는데 맞는지요?
아시는분 조언 좀 부탁드립니다.
제가 계약할때 계약서상에 gross금액과 net금액을 기재하고,
만약 매상체크때 맞지 않으면 계약해지하자는 문구를 넣자고 하니까
그쪽 리얼터가 그런경우는 없다고 하면서
매상체크할때 장사가 잘될수도 있고, 안될수도 있는데
그런 문구를 계약서상에 쓸수 없다네요.
그러면서 저보고 왜이렇게 까다롭냐고 하네요.
그럼 매상체크와 지출에 대한 확인은 언제하냐고 하니까
그것은 주인과 제가 그냥 알아서 하라고 하네요.
자기는 그냥 주인이 총매상이 얼마라고 해서 그렇게만 알고있다네요.
저는 처음으로 인수하는 비지니스라 인터넷으로 서치를 해봤을때는
이렇지 않은것 같은데, 예를 들어 꼭 매상체크를 하고, 맞지않으면
해지한다는글을 써야한다고 읽었는데,
이 에이젼시 말이 틀린건가요, 맞나요?
아무리 생각해도 이해가 안됩니다.
계약서상에 매상체크한다는 말도 못쓰게 하고,
체크후 안맞으면 해지한다는 말도 못쓰게 하고..
그냥 계약전에 알아서 전주인과 체크하라는데
전주인은 세금신고를 낮게 해놔서 세금신고가지고 확인도 안되고,
그저 수입같은 경우는 금전등록기에서 뽑아놓은 종이와
지출은 그저 주인이 월 얼마쓴다는 말만을 해준것
그게 다거든요.
이 에이젼시는 제가 아는분이고
수십년을 에이젼시 하신분인데 좀 당황스럽네요.
이런경우 제가 어떤식으로 해야하나요?
계약할때 무엇을 주의하고
어떤식으로 매상체크와 지출체크를 해야 정확한건지요?
그리고 비지니스 가격은 어떻게 책정되나요?
그 에이젼시 말로는 년수입이 바로 비지니스 가격이라고 하네요.
만약 년 20만 gross이면 비지니스 가격은 20만이라고 하는데 맞는지요?
아시는분 조언 좀 부탁드립니다.
작성일2007-01-07 14:17
비지네스 마다 차이는 있지만, 꼭 세금 보고 한것으로 기준하세요, 그리구 세금을 적게 보고했다면 그것은 무언가 거짓이 있다는 것으로 보아야것네요. 전번 올리세요. 물론
실 수입을 올리기위해서 세금 보고를 적게 하는경우도 있지만, 가끔 함정일수도 있어요.
실 수입을 올리기위해서 세금 보고를 적게 하는경우도 있지만, 가끔 함정일수도 있어요.
세금보고도 믿을수 없습니다. 비싸게 팔려고 팔기 1-2년정도부터 매상보다 일부러 돈을 많이 디파짓하여 세금을 많이 내고 그것을 근거로 비싸게 부르는 경우도 많이 있습니다. 매상이 맞지않을경우 계약을 해지한다는것은 좀... 왜냐면 매상이 항상 똑같을순 없지 않습니까?
어떤경우는 새벽5시부터 새벽 1시까지, 그러니깐 하루 20시간씩 일주일에 7일 장사하여 번돈으로 세금보고한후 바이어 한테는 하루 10시간, 일주일에 5일만 장사하여 번돈이라고 속이고 파는경우도 있습니다.
대부분 Buyer 을 Protect 하기 위해 필수적이라고 할 수 있는데 못 쓰게 하는건 조금 이상합니다. 우선 비지네스 사실때 매상을 속지 않고 사시면 75%을 성공했다고 봐도 과언이 아닐정도로 중요합니다. 해서 매상이 안 맞을때에는 디파짖 한금액을 받도 빠지든지. 다시 협상
하던지 아님 가격을 깍든지 3중에 하나을 선택할 수 있도록 해 주는것이 통상적이고 에이전트가 당연히 해 주어야 하는것 이고. 가격은 비지네스 마다 가격 선정이 틀리기 때문에 위 글만 갖고는 맞다 틀리다을 할수 가 없네요. 건승하시기 바랍니다.
답변 정말 감사드립니다.
수십년 에이젼시를 했기때문에 더장난하는겁니다 가계를하신다면 한국사람이아닌 현지인과하십시요 요즘은 파는사람과 에이젼시와함께 장난을 많아하는데파는사람은 100받아달라하고 에이젼시는 150불을 사는사람한테말해서 성사가돼면 50불은 불로소득이되는 이것 한국인이