• 수정
• 삭제
• 답변
• 글쓰기

과연 뻥일까요? 전 피부로 느끼고 눈으로 학인하고 귀로 듣고 왔습니다.
그리고 저의 전문인 (?) 통밥을 첨가해서 말씀드리고 싶습니다.

오늘 하루 종일 손님 하고  San Ramon 하고 Danville 동네  집 보여 주고 나서 San Ramon
새집 짖는곳을 거진  비쫄닥 맞고 다 일일이 찾아가서 Sales agent 하고 대화 하고 Inventory list check up 하고 Price List 받아 가지고 왔습니다. 이런 저런 대화 하면
그들의 흐름을 읽으려고 노력했습니다.

제일 빨른 정보통은 바로 일선에서 새집을 파는 사람들입니다.
이Sales Manager 분들은 매일 아침에 일 시작하기전에 미팅을 통해
지난주 몇명이 어디 어느 office을 방문했고. 몇개의 Escrow 가 열려고
그 전주..그전달을 비교하면서 Date 을 만들어서 share 하고 (자기네 끼리만)  그 정보을 통해
다음주 다음달 등등의 계획을 세움니다. 해서 이분들이 Inventory 와 얼마만큼의 Incentive 을 주는야에 따라 다음달의 집 마켓 동향을 대충 읽을수가 있습니다.

제가 받은 정보을 여기다가 쭉욱 써다가 다 지워습니다...너무 힘들게 얻어낸 정보 여서 공개 안하기로 마음을 바뀌고 정작 필요한 사람들에게만 Share 하기로 마음을 정해습니다..다시 한번 밝히는데..다른 동네가 아니고 San Ramon 지역 한에서만 인걸 분명히 밝힘니다.  다른 동네에 영향을 줄수도 있고 안줄수도 있으니 그런 점은 개개인이 알아서 하시고 여기다가 그런것 같고 리풀달지 마시기 바람니다.

제 손님중 한분이 8-9개월을 집을 못사시고 언제나 바닥인가? 로 고심하고 계시는 분이 계셔서 그분 한데 바로 내려 오면서 전화 드렸던니, 때마침 깨진것이 나왔다고 해서  오늘 비가 와도 괜찮으니 내일 까지 기달리지마시고  왜만하면 오늘 올라가셔서 그냥 가서 사시라고 했습니다.
그집은 제가 컴미션도 하나도 받지 못하는 집이였습니다. 제가 알고 있는 정보을 최상으로 빨리 전달했으니..전 제가 할 일을 했다고 봅니다. 적어도 제 손님 될뻔 한분한데.......

괜히 정보 올려 놓고....말 장난 거는 분들하고 김빼지는 애기 듣고 싶지 않아서  정보을 원하는 분들만제 멜로 연락주시면 바로 날려 드리겠습니다.

bruceleehome@gmail.com

제가 작년에 San Ramon 에서 Listing 받아서 open house 을 하면 하루 종일
한두사람 들어 왔습니다. 제가 지난주에 Listing 받아서 open house 을 했는데
슈퍼보올 날 인데도 불구 하고 7명 정도가 방문했습니다. 한분은 San Mateo, Fremont, Cupertino, 등등....





NAR 뻥님이 2007-02-10 09:48:45에 쓰신글
>부동산 바닥 친게 아니라, 희망 사항이지. 
>NAR 은 매번 엉터리 전망 하고도 또 이러냐?
>인위적으로 장미빛 전망을 발표해서 Buyer 심리를 자극하려고 (잘알려진 사실) 노력하지만
>2006년 에도 예측이 틀려서 매번 예상 수치를 수정 했었지 ㅉㅉㅉ
>
>
>
>
>
>융자님이 2007-02-08 08:40:58에 쓰신글
>>전국부동산 중개인협회(NAR)가 주택 경기가 바닥을 쳤으며 거래량과 가격이 상승세를 탈 것이란 분석을 내놓았다.
>>
>>전국부동산 중개인협회의 데이비드 리아 수석경제학자는 "부동산 경기가 지난 4분기에 바닥을 친 것으로 분석된다"며 "기존 주택 판매가 점차 살아날 것이며 이러한 추세는 내년에 더욱 강화될 것"으로 7일 전망했다.
>>
>>전국부동산 중개인협회는 이와 함께 올해 기존 주택 판매가 지난해와 비슷한 수준인 644만건 이뤄지며 내년에는 664만건으로 올라갈 것으로 예측했다. 전국 기존주택 중간가격은 지난해보다 1.9% 올라 22만6200달러에 이를 것으로 전망됐다. 신규주택의 가격도 평균 1.8% 오를 것으로 예측됐다.
>>
>>그러나 신규주택 판매 감소는 올해도 계속될 것으로 분석했다.
>>
>>
>>http://www.koreadaily.com/Asp/article.asp?sv=la&src=mon&cont=mon41&aid=20070207222105400441