• 수정
• 삭제
• 답변
• 글쓰기

우선 하셔야 할일은 큰 나무님 말씀 같이 준비 준비 항상 준비 자세가 필요합니다
특히 미국에서 사시면 크라딧이 얼만나 중요한가는 이럴게 나타나지요
통상 730점 이상 되면 좋은 이자율을 받습니다.

해서 ...지금 부터 하실일은 무조건 크레딧 쓰시면 그달로 다 갚으세요
그리고 한달에 번갈라 가면서 쓰시면서 또한 그 달에 다 갚아 버리세요.

그리고 여기 저기 자꾸 크라딧 조사하면 10포인트 씩 내려 간다는 말도 있으니
괜히 여기 저기 알아 보시지 마시고 있던걸 쓰시면 됨니다.

또한 집을 구입할시때에는 여러 조건을 봐야 겠지만. 통상적으로 30년 에 20% 다운 하시는것이 좋습니다. 다만 님 께서 집을 3-5-10년이상  사람마다 각가 틀리겠지만 평생 사신다고 해도 빨리 파알야 하는 경우가 있고 잠간 산다고 사도 평생 살수도 있으니 잘 계산해보시고 결정하시기 바람니다. 몇 년 정도 어느 시점에서 다시 처분할것인가에 따라 이자율을 loan agent 하고 상담한다음에 맞게 받으시면 됨니다.


제이 좋은 방법은 같은 이유라면 론 에이전트는 무슨 론을 갖고 있으면 왜 그런 론을 갖고 있는 지 물어 보시면 좋은 아이디어을 얻을수 있습니다.

그럼..건승을 바람니다.


큰 나무님이 2007-02-14 11:59:35에 쓰신글
>집을 산다는 것을 excite하고 당연한 것입니다. 특히, 님께서는 first time home buyer임으로 빠르면 빠를수록 좋은 것입니다. (Even in the Sarcamento Area.)
>
>lender들에게 2-2-2 rule 이 있읍니다. 즉, 2년 이상 미국에 거주하고 2년이상 직장생활을 하면서 2개 이상 크레딧 카드를 사용한다는 것입니다.
>
>대부분 사람들에게 집을 산다는 것은 자신의 대부분의 asset을 투자를 하는 것임으로 항상 준비를 하셔야하는데 님의 크레딧 점수가 좀 낮읍니다. lender들은 3 곳의 credit bureau: Experian, Equifax, 또는 TransUnion 에서 나온 가운데 점수(평균점수가 아님)로 평가합니다. 최소한 680점 이상이 되면 님의 quote보다 나은 이자율을 받을 수 있읍니다. 
>
>그러면 님은 크레딧점수를 높여야하는데, 
>
>먼저 Review your credit report. 
>
>그리고 신용카드를 최소한 3개를 발급받아 사용하시고 크레딧 limit의 30% 까지만 쓰시고, You must always pay the bills on time.
>
>더 자세한 것은 나에게 email: andrew.kim@camoves.com 하시면 답변드림.
>나는 loan broker도 아니고 Sacramento지역에서 부동산하는 사람도 아닙니다. 
>
>님의 질문에 대한 답변은 다른 회사의 이자율도 지금 받은 이자율에서 별 차이가 없을 것입니다.
>
>
>
>
>
>
>
>세크라멘토님이 2007-02-14 10:41:18에 쓰신글
>>안녕하세요.
>>집을 사려고 하는데 융자에 대해 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.
>>며칠 전 아는 사람을 통해 제 크레딧으로 어느 정도의 이자율로 집을 살 수 있는지 알아봐달라고 부탁을 했더니 이런 결과가 나왔습니다.
>>크레딧 636
>>이자율 8.1% 30년
>>
>>전 미국에 온지 2년 6개월 되었고 수입은 $7,000 정도 되구요.
>>집은 400K-450K 정도의 집을 사고싶은데 이렇게 이자가 놓으면 집을 사는데 부담이 너무 커서 집을 사는 시기를 미루려구요.
>>사고자 하는 지역은 세크라멘토이고 올해 말 정도까지 기다리면 크레딧도 조금 쌓이지 않을까 생각도 되구요. 참, 다운페이는 10% 정도밖에 못합니다.
>>
>>제가 궁금한것은 정말 이자율이 모든 회사가  이렇게 높은지, 아니면 조금 낮은 곳도 있는지, 크레딧이 어느정도 되면 좀 내려가는지 등 ..
>>
>>답변 주시는 분들께 미리 감사드립니다.