Recession
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로버트 기요사키 기사중에 이 부분이 있습니다. 이거 혹시 설명해 주실 분 계신가요?
For example, say you buy a house for $100,000 and put 20 percent down and borrow $80,000. If the market deflates and the value of your home drops to $70,000 (because everyone else is selling their homes to get out of debt), the lender may ask you to pay the $80,000 you owe immediately.
예로 60만불 집을 50만불 몰기지를 얻고 30년 고정으로 샀는데, 만약 그 집값이 40만불로 폭락을 하면 은행에서 몰기지로 얻은 50만불을 당장 값으라는 말하고 똑같은거 같은데요. 진짜 이런가요?? 이 구절이 이해가 안되네요. 초짜라...
리쎄션님이 2007-02-27 15:30:07에 쓰신글
>Recession,,,, 경기후퇴는 자동차 엔진의 4 행정같이 받듯이 찾아오는 것이라고
>볼수있다. 세상의 모든 이치가 그렇듯이 올라 갈 때가 있으면 내려갈 때 가 있는것과 마찬가지로 Recession 을 그리 대단하고 엄청난 그런 사건으로 보는것 보다 주기적으로 꼭 찾아오는 하나의 Event 라고 생각하는것이 맞는것 같다.
>
>오늘의 주식시장 Warning 은 부동산시장의 downturn 을 인위적인 낮은 이자율로 붙잡아서 연착륙을 시도했던 FRB 의 의도에 찬물을 끼얹져 버린 상황이 되버린것 같다.
>오늘의 일은 일시적으로 실수로 생긴일 이라기보다 몇년동안 세계경제속에서 곪고있던 여러개의 종기중 작은 종기하나가 터진것에 불과한 일일 것이다.
>
>어제 Alan Greenspan 이 나와서 자기가 작년까지 저질러놓은 일에 부작용이 너무크게 나타나니까 불안하고, 걱정되어 조금, 아니 상당히 많이 책임감을 느껴서 그런것인지 몰라도 정확한 시점은 모르겠지만 2007 년말즘에 미국 경제가 Recession 에 들어갈것같다는 말을 공식적으로 한것을볼때 Ben Bernanky 연방은행장에게 조금의 도의적인 책임을 느끼고 있는것 같다.. 과연 이러상황에서 연방은행이 2001 년도 부터 취했던 이자를 낮춰서 Recession 을 막는 같은 방법을 취할수 있을지 의문이다.
>절대로 그렇게 다시하지 못하는 상황이기 때문이다.
>
>과연 그런 황당한 방법을 또 시도한다면 그것은 100% 미국경제를 Depression 으로 들어가게끔 하는 바보같은 처사일 것이고 이제는 매를 맞고 정신차리는 기간으로 겸허하게 받아 들이고 언론 Play 를 더이상 하지 말아야 할것이다. 불과 1 년전에 퇴임한 연방은행장의 입을통한 공식적인 Recession 에대한 언급을 절대로 가볍게 생각해서는 않될 일일것이다.
>부동산 업계도 엄청난 Shake up 이 있을것을 직시하고 정확한 정보를 나눠야 함에 불구하고 업자들의 근시안적인, 또 극단적 이기적인 생각에 많은 사람들이 앞으로 얼마나 더큰 손해를 볼지 염려스러운 마음에 .....
>
>http://money.cnn.com/2007/02/26/news/economy/greenspan/index.htm
>http://finance.yahoo.com/expert/article/richricher/24515
For example, say you buy a house for $100,000 and put 20 percent down and borrow $80,000. If the market deflates and the value of your home drops to $70,000 (because everyone else is selling their homes to get out of debt), the lender may ask you to pay the $80,000 you owe immediately.
예로 60만불 집을 50만불 몰기지를 얻고 30년 고정으로 샀는데, 만약 그 집값이 40만불로 폭락을 하면 은행에서 몰기지로 얻은 50만불을 당장 값으라는 말하고 똑같은거 같은데요. 진짜 이런가요?? 이 구절이 이해가 안되네요. 초짜라...
리쎄션님이 2007-02-27 15:30:07에 쓰신글
>Recession,,,, 경기후퇴는 자동차 엔진의 4 행정같이 받듯이 찾아오는 것이라고
>볼수있다. 세상의 모든 이치가 그렇듯이 올라 갈 때가 있으면 내려갈 때 가 있는것과 마찬가지로 Recession 을 그리 대단하고 엄청난 그런 사건으로 보는것 보다 주기적으로 꼭 찾아오는 하나의 Event 라고 생각하는것이 맞는것 같다.
>
>오늘의 주식시장 Warning 은 부동산시장의 downturn 을 인위적인 낮은 이자율로 붙잡아서 연착륙을 시도했던 FRB 의 의도에 찬물을 끼얹져 버린 상황이 되버린것 같다.
>오늘의 일은 일시적으로 실수로 생긴일 이라기보다 몇년동안 세계경제속에서 곪고있던 여러개의 종기중 작은 종기하나가 터진것에 불과한 일일 것이다.
>
>어제 Alan Greenspan 이 나와서 자기가 작년까지 저질러놓은 일에 부작용이 너무크게 나타나니까 불안하고, 걱정되어 조금, 아니 상당히 많이 책임감을 느껴서 그런것인지 몰라도 정확한 시점은 모르겠지만 2007 년말즘에 미국 경제가 Recession 에 들어갈것같다는 말을 공식적으로 한것을볼때 Ben Bernanky 연방은행장에게 조금의 도의적인 책임을 느끼고 있는것 같다.. 과연 이러상황에서 연방은행이 2001 년도 부터 취했던 이자를 낮춰서 Recession 을 막는 같은 방법을 취할수 있을지 의문이다.
>절대로 그렇게 다시하지 못하는 상황이기 때문이다.
>
>과연 그런 황당한 방법을 또 시도한다면 그것은 100% 미국경제를 Depression 으로 들어가게끔 하는 바보같은 처사일 것이고 이제는 매를 맞고 정신차리는 기간으로 겸허하게 받아 들이고 언론 Play 를 더이상 하지 말아야 할것이다. 불과 1 년전에 퇴임한 연방은행장의 입을통한 공식적인 Recession 에대한 언급을 절대로 가볍게 생각해서는 않될 일일것이다.
>부동산 업계도 엄청난 Shake up 이 있을것을 직시하고 정확한 정보를 나눠야 함에 불구하고 업자들의 근시안적인, 또 극단적 이기적인 생각에 많은 사람들이 앞으로 얼마나 더큰 손해를 볼지 염려스러운 마음에 .....
>
>http://money.cnn.com/2007/02/26/news/economy/greenspan/index.htm
>http://finance.yahoo.com/expert/article/richricher/24515
작성일2007-02-27 23:53
Yahoo님의 댓글
Yahoo
Dumb As* advice. After reading, I realize this is coming from a guy who has no idea what finance is about. Just because you become rich some how, does not give you the right to write all kind of crap. Read twice and you will know all are Crap
황당님의 댓글
황당
융자승인시 조항에 그런 내용이 포함되어 있다면 좀 황당하긴 하지만 담보대비 부채비율을 가만하여 은행에서도 충분히 요구할수 있는 사항입니다
돈장사님의 댓글
돈장사
융자계약서에 Recall Clause 가 대부분 있습니다. 그렇게 되는경우는 악순환이 됩니다.
Loan 을 Recall 해서 못값으면 부동산이 은행 REO 가 되는데 그런 시장상황에서 집이 팔리나요. 은행도 원금까먹으면서 팔야야 하는데 금년부터 콘도시장이 위험할것같죠.
Loan 을 Recall 해서 못값으면 부동산이 은행 REO 가 되는데 그런 시장상황에서 집이 팔리나요. 은행도 원금까먹으면서 팔야야 하는데 금년부터 콘도시장이 위험할것같죠.
초조한인생님의 댓글
초조한인생
그렇다면 30년 고정 몰기지가 별 효력을 발휘하지 않는거네요? 이런경우 은행은 8만불을 빨리 값으라기보다는, 몰기지를 잘 내고 있으면 그냥 놔두는게 낫지 않나요??
초조한인생님의 댓글
초조한인생
집 가격 내렸다고 8만불을 한꺼번에 은행에서 갚으라고 해서 못 갚으면, 그 집을 차압하면 몰기지 얻은 사람은 신용 불량자가 되고, 은행은 그 집 차압해서 더 싼 값에 넘기고...몰기지 잘 내고 있으면 그냥 놔두는게 나은거 아닌가요? 머리가 잘 안굴러가네요. --;
...님의 댓글
...
haha..so funny this guys..why borrowers should go forecloure if they don't repay. The simple thing to solve this problem is to refinancing the home with the equity in the home or with a little money in case there's no equity in it. That's it. Don't be sca
