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Down Payment을 많이 하고 $2-4,000을 MP로 내는 경우에는 Tax Benefit을 누릴수가 있지만, 허지만 DP를 조금 내고 Interest/property tax만 $7,000-9,000을 내는 경우는 반대 입니다. 그럴바야 차라리 다른 Tax Benefit Program을 찾는게 나을 것 같아요.

만약에 자기 사무실을 사서 쓸경우는 어떻한가요, 오피스 콘도 같은거 말입니다

CPA에게 물어 봐야 될 질문입니다.
통상적으로는 primary residential일 경우에는 interest/property tax를 tax deduct에 적용할수가 있고, Home Based Business등의 경우는 그것에 쓰이는 양만큼 tax deduct을 또 적용을 할수가 있습니다. 그리고, pg&e,phone,등등..,

가을남님, 잘 아시다시피, 세금 해택은 down payment을 얼마를 해서 montly payment 기준으로 해택이 있는 것이 아니라, income에 따라 다름니다. 그리고, 아직까진, 집을 소유할때의 tax benefit 보다 나은 program이 없읍니다.

2392 - 2392 * 0.373 = 1500. 재산세는 오히려 마이너스 요인지죠(산수)?
7000 불 낸다고 가정하면, (7000 - 7000 * 0.093) / 12 = 529
2392 - 529 = 1863... 그래서 정답은 2392 가 아니고1863 불입니다.

큰나무님 잘못된 계산이란거 아시죠? 이런곳에서는 공정 해야지요. 어떤 사람은 재산세 낸거 모두 돌려 받는줄 착각 하더군요. 랜트사는사람은 재산세 안내도 되죠. 집을 소유하면 Property tax, Insurance, Maintance 비용도 만만치 않습니다.

나의 계산이 절대로 잘못된 것이 아닙니다. 왜냐하면, 렌트비와 income tax 를 계산 한 것이기 때문이죠. 그리고 집을 소유하시면 당연히 재산세를 내야하지요, 하물며, 자동차를 소유해도 해마다 DMV에 registration fee를 내야하지 않아요? 집을 사면 렌트하시는 것 보다

이러한 해택이 있읍니다.

* Great tax advantages
* Sound investment - Equity buildup
* Control of the property improvements
* Security - you decide when you move: you are the landlord
* Still low interest rates
* Pride of ownership - your home for you and your family!

인생의 선배로서 충고를 하는데 이런 곳에 글을 쓸때에는 항상 상대방을 존중하며 조심하게 글을 써야죠. 원숭이가 뭡니까? ^^당신은 당신의 아버지나 어머니에게도 원숭이라고 합니까?

그 씁새 어무니 아부지는 원숭이도 아닌 골릴라 인것 같은데???

^^ 씹쌔 어미 애비가 고릴라도 아니라 쫏깐 뻑페이스 (fuxkface) 아닌교?

^^ You faggot, ^^ Your motherfu^cker... You asshole... Shut your penis breath mouth up before we kick your asshole.

큰나무님, 가만 그렇게 책상 머리로 계산까지 해주었는데. 1863이 아니고 2392 라고 생각하십니까? 정말이세요? 이렇게 되면 국민학교를 논할 수 밖에 없군요......

운전님, 첫번째 equation 은 맞읍니다.
2392- (2392*0.373) = 2392-892.22 = 1499.78
therefore, you save (redirect) $892.22 per month.

지금까지 큰 나무님 글을 읽으며 나름대로 논리적이라고 생각했는데 $892.22라고 우기시는 걸 보니 "손바닥으로 하늘 가리기"가 생각나네요.

어떻게 생각하셔도 좋읍니다. 계산이 그렇게 나오는데... 위 운전님은 왜 다른 __ 금액을 가정하는지 이해가 안가내요. 위의 계산 법은 맞지가 않읍니다. 아는 accountant 있으시면 물어 보시고 그래도 내가 틀렸으면 저에게 가르쳐 주세요.

아이고마, 제산세를 년 7000 이라 가정하고, (7000 - 7000*0.093)/12는 이해가 가시나요? 이것은 재산세에 대해, state tax 감면을 고려하고도 내가 한달에 내야할 돈입니다.
렌트를 하면 나가지 않는 돈이므로, 당연히 빼야겠지요.. 그래서 1863 인 것입니다.
아직도 이해

이해에 도움이 되셨으면 합니다.....

운전님, 감사합니다. 그래서 위에 내가 재산세는 세금 공제액이라고 했지요.- 남의 글도 (intention) 정확히 읽으셨으면 이렇게 저가 리플을 안달았죠.
아므튼 감사드리고 운전님, 집보러 멀리 운전하시고 다니신데 운전 조심하세요.

재산세 전체가 세금 공제 되나요? 너무도 뻔한것을 우기시는 군요, 누가 착각하고 있는지, 누가 국민학교를 잘 못나왔는지는, 게시판 독자들이 판단하시겠지요..그러니 집값이 오르고 내리고 처럼 막연한 문제는 오죽할까 생각됩니다....

운전님이 연 16만불 이상을 벌고 투자용 건물을 소유하면서 재산세 전체를 공제할려고 생각하면 IRS에서 도둑으로 생각하겠지요. 국민학교 국민학교 계속하시는데 이번 Seattle에 가서 국민 학교 동창들 만났읍니다. 아주 훌륭한 분들이더 군요.

운전님, 님이 페이하시는 재산세는 100 퍼센트 공제액입니다. 그리고 님이 헌금 같은 것도 공제되고 또 자동차 등록비도 공제됩니다. 그 외...
더 알고 싶으시면 accountant 이나 CPA 에게 물어 보세요.

와~ 답답하다. 재산세 내면 그금액을 100% 돌려받는 걸로 생각 하는 모양인데요
만약에 진짜 그렇게 하다 IRS 에 걸리면 절단 나는데