이자율이 내리면 집값은?
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집을 장만 하려고 합니다
다운을 거의 80%하고 나머지 는 세금 해택 볼려구
론을 하구요.. 그런데 요즘 집값이 많이 떨어진것을
피부로 느끼는데요. 아직 좀 더 좋은 조건과 위치를 위해서
골르고 있습니다
걱정은 금리가 내려가니깐 돈을 싼이자로 빌려 너도나도
집을 사려고 할것 아닙니까?
그러면 집에대한 수요가 많아서 집값이 다시 올라가나요?
금리 더 내리기전에 빨리 집을 먼저 싸야 할까요?
과거 몇년동안 이자율이 낮아서 너도 나도100% 론으로
집사는 사람이 많아서 집값이 엄청 올랐쟎아요
그래서 걱정 입니다
이제 막 집 살려고 알아보는데 이자율이 떨어지니 다시 집값이
오르면 어떻하죠?
금리와 부동산과의 관계는 어떻게 되나요?
주부가 되서 그런 사정은 잘 모르거든요
다운을 거의 80%하고 나머지 는 세금 해택 볼려구
론을 하구요.. 그런데 요즘 집값이 많이 떨어진것을
피부로 느끼는데요. 아직 좀 더 좋은 조건과 위치를 위해서
골르고 있습니다
걱정은 금리가 내려가니깐 돈을 싼이자로 빌려 너도나도
집을 사려고 할것 아닙니까?
그러면 집에대한 수요가 많아서 집값이 다시 올라가나요?
금리 더 내리기전에 빨리 집을 먼저 싸야 할까요?
과거 몇년동안 이자율이 낮아서 너도 나도100% 론으로
집사는 사람이 많아서 집값이 엄청 올랐쟎아요
그래서 걱정 입니다
이제 막 집 살려고 알아보는데 이자율이 떨어지니 다시 집값이
오르면 어떻하죠?
금리와 부동산과의 관계는 어떻게 되나요?
주부가 되서 그런 사정은 잘 모르거든요
작성일2007-12-12 20:54
Nulltech님의 댓글
Nulltech
몇년 전에는 크레딧이 나빠도 loan이 나왔고 다운이 거의 없이도 loan이 나왔지만 이제는 그게 힘들어졌습니다. 그래서 이자율이 좋아져도 집장만 힘들어졌습니다. 부동산시장에 대한 사람들의 마음상태가 겨울이기도 하고요.
윈드미어님의 댓글
윈드미어
지난 3개월간 0.25 % + 0.5% + 0.25% = 1% 기준금리가 하락했습니다.
그렇다고 몰게지 이자율이 떨어진 것은 아닙니다. 현재 기준 금리를 낮추는 주된 목적은 금융권을 살리려는 것이지 저희들과 같은 소시민에게 혜택을 주려는 것은 아님을 명심하셔야 합니다.
그렇다고 몰게지 이자율이 떨어진 것은 아닙니다. 현재 기준 금리를 낮추는 주된 목적은 금융권을 살리려는 것이지 저희들과 같은 소시민에게 혜택을 주려는 것은 아님을 명심하셔야 합니다.
윈드미어님의 댓글
윈드미어
특히나 캘리포니아는 집값이 비싸서 점보론(41만 7천불 이상)을 해야 하는데 그 경우에는 이자가 더욱 비쌉니다. 아무래도 랜더나 그 채권을 인수하는 쪽에서는 서브프라임에 혼나고 있는 입장이라 당연히 리스크가 큰 만큼 이자를 더 받아야 할겁니다.
윈드미어님의 댓글
윈드미어
게다가 론을 얻기 힘들어 졌습니다. 왜냐면 많은 랜더들이 몰게지 부실을 견디다 못해서 그런 디비전을 통채로 날려버리거나(직원들은 당연히 lay off) 왕창 축소를 하고 있기 때문이지요. 그러니, 기준금리가 내린다고 집값이 올라가겠습니까?
윈드미어님의 댓글
윈드미어
통계자료에서는 미디언 프라이스가 올랐다고 자주 나오는데 그 이유는,
(1) 거래량이 대폭 감소 되면서 소위 상대적으로
돈이 있는 분들이 샀고
(2) 신축 주택들이 많은 곳은 당연히 싸이즈도 크고, 당근을 줘서 기존주택
(1) 거래량이 대폭 감소 되면서 소위 상대적으로
돈이 있는 분들이 샀고
(2) 신축 주택들이 많은 곳은 당연히 싸이즈도 크고, 당근을 줘서 기존주택
윈드미어님의 댓글
윈드미어
보다 거래량이 많아서 착시 현상을 일으킵니다.
대표적인 예가 (지난달 자료를 보시면 알겠지만) 산라몬이 올랐다는 건데
윈드미어 때문입니다.
대표적인 예가 (지난달 자료를 보시면 알겠지만) 산라몬이 올랐다는 건데
윈드미어 때문입니다.
윈드미어님의 댓글
윈드미어
결론은 기다리시라는 겁니다.
지금 집 사려고 덤비는 사람은 한국인이 거의 유일 할겁니다.
지금 집 사려고 덤비는 사람은 한국인이 거의 유일 할겁니다.
집장사님의 댓글
집장사
아니죠, 지금 집 사려는 사람 한국사람 아니죠. 사실 미국사람들- 백인들입니다. 한국사람들은 언제나 먼저 집을 살려는 경향이죠. 그런데 못사더라고요.
수님의 댓글
수
한국인이 유일하다? 천만에. 오히려 타민족 백인들이 현재 집은 더 많이 사고 있다.
상식님의 댓글
상식
당연하지요 미국사람 수가 더 많은니 인구 비례가 아니고 절대 수 로 비교하면 백인들이 당연히 많지요.. 좀 수자를 같고 비교를 하시면 좋을텐데
수님의 댓글
수
숫자를 같이 비교한다고 하면 한창 성수기인 2002,3,4년도에 매입 현장에서의 한인들은 어땠나요? 인구비례에 의해 타민족보다 수가 적었을까요? 천만에요. 왠만한 분양 현장에서 한인들은 50%가 넘었고 일부 지역 90%육박했더랬습니다. 썰밀물이 심하다곤 생각치 않고..ㅉㅉ
엔지니어님의 댓글
엔지니어
그렇치 않습니다. 지금 가보세요 대부분 인도 사람들만 왔다 갔다 하지요
