2007년 11월 집값 통계 - Bay area
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실제 거래된 집값 통계를 내는 DataQuick 에 따르면 Bay Area 9개 county의 2007년 11월 중간 집값은 $629000으로 작년 동월에 비해 1.5% 상승한 것으로 나타났다. 참고로 05년 대비 06년 11월 집값은 -1.4% 내렸던 것으로 기록되었다.
Santa Clara county의 경우는 $678000으로 작년 대비 0.7% 상승한 것으로 나타났다.
출처: Data quick news.
실질 물가 상승률과 CD 이자율(약5%)을 생각할때, 실질 집값은 베이 지역도 하락하고 있습니다. 집의 유지/보수 비용과 재산세를 감안하면 최소한 7%는 상승해야 본전이고 팔때 매매 커미션5~6%정도를 생각하면 훨씬 더 많이 상승해야 본전이죠.
요즘 웬만한 fund의 수익율이 20~30%인 걸 생각하면, 그냥 펀드에 장기투자하고 장기투자는 소득세 감면되는 것을 이용하는것이 훨~씬 마음 편할껍니다.
Santa Clara county의 경우는 $678000으로 작년 대비 0.7% 상승한 것으로 나타났다.
출처: Data quick news.
실질 물가 상승률과 CD 이자율(약5%)을 생각할때, 실질 집값은 베이 지역도 하락하고 있습니다. 집의 유지/보수 비용과 재산세를 감안하면 최소한 7%는 상승해야 본전이고 팔때 매매 커미션5~6%정도를 생각하면 훨씬 더 많이 상승해야 본전이죠.
요즘 웬만한 fund의 수익율이 20~30%인 걸 생각하면, 그냥 펀드에 장기투자하고 장기투자는 소득세 감면되는 것을 이용하는것이 훨~씬 마음 편할껍니다.
작성일2008-01-03 11:18
큰 나무님의 댓글
큰 나무
A house should be a home first , not just an investment for profit. Once everyone understands that and acts accordingly, and stops treating housing like a commodity, the market will settle down.
location님의 댓글
location
"In the real estate world, it's said that the three most important things are location, location and location."
큰 나무, above is what YOU said in one of your replies (# 2008). What is good location for?
큰 나무, above is what YOU said in one of your replies (# 2008). What is good location for?
큰 나무님의 댓글
큰 나무
PaloAlto, I mean... location, I honestly don't understand your question. What do you mean "What is good location for?" Are you asking where? or what? Sorry, you got me there.
답답해서 님의 댓글
답답해서
큰 나무님,
location님은 투자용으로 집을 살 경우
큰 나무님이 예전에 지적하신 3가지 중요한 사항 즉
location,location, location이 중요한 거지
주거지로는 그다지 중요하지 않다는 말씀 아닌가요?
안 그렇습니까? 큰 나무라면 무슨 말인지 정도야 이해 하셔야
location님은 투자용으로 집을 살 경우
큰 나무님이 예전에 지적하신 3가지 중요한 사항 즉
location,location, location이 중요한 거지
주거지로는 그다지 중요하지 않다는 말씀 아닌가요?
안 그렇습니까? 큰 나무라면 무슨 말인지 정도야 이해 하셔야
한마디님의 댓글
한마디
큰 나무는 무슨.. 타인의 심플한 글도 이해 못 하면서.
빅맨님의 댓글
빅맨
큰나무님은 Good location의 기준이 뭔지를 묻는건지 아니면 어디가 good location인지를 묻는건지 확인 질문하는건데...
큰빅님의 댓글
큰빅
"빅"맨 님은 "큰"나무님의 마음을 어찌 그리 잘 읽을까? "큰(빅)" 사람들은 아주 가까운 사이인가? 서로 맘이 잘 통하네요 ㅎㅎ
Tall Tree님의 댓글
Tall Tree
As you probably know "Palo" means "Tree" and "Alto” means "Tall" or "Stop" in Spanish. I will answer your question when the powers come back on.
상식적으로님의 댓글
상식적으로
긴나무님 기다리겠읍니다.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
Frankly, I still don’t quite understand what location’s asking is.
When the question is not crystal clear, you may not get the answer you want. But, here are brief explanations.
When the question is not crystal clear, you may not get the answer you want. But, here are brief explanations.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
Real Estate can be divided into four major classifications:
1. residential 2. commercial 3. industrial 4. special-purpose.
No matter what type of real estate you have, location is the most important in Real Estate.
1. residential 2. commercial 3. industrial 4. special-purpose.
No matter what type of real estate you have, location is the most important in Real Estate.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
Buy the best location. The best will always retain its value and appreciate at a faster rate. The best is always expensive today, but is always a good value tomorrow.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
When it comes to buying a home, my advice is “Buy the location
(neighborhood), not the house.”
Neighborhoods drive values more than the individual homes do.
(neighborhood), not the house.”
Neighborhoods drive values more than the individual homes do.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
For example, the part of town (white collar vs. blue collar), the surroundings of the neighborhood (industrial zones, train tracks vs. parks, water, or class A office parks),
큰 나무님의 댓글
큰 나무
the routes you must use to drive to and from the neighborhood itself, (new vs. old, large vs. small houses, tract vs. architectural designs) all affect neighborhood values.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
On the other hand, owning a home is not a business; I believe it is a personal consumer item no different from owning a personal car or a television set.
Therefore, we must treat a house is a home first.
Therefore, we must treat a house is a home first.
PaloAlto님의 댓글
PaloAlto
큰 나무, I guess you thought I've used different ID... well, that's cute. Why would I do that when I have nothing to hide? I've never seen you starting off your reply with a sarcastic connotation so I guess I must have pushed the right button. :)
PaloAlto님의 댓글
PaloAlto
PEACE, brother.
작은나무님의 댓글
작은나무
Location 이 중요 하다고 해놓고, 이번에는 집은 집으로 (거주목적?) 으로 사라고 하네요. Location 은 결국 Appreciation (이익) 을 염두에 두고 하는말 아닌가요?
작은나무님의 댓글
작은나무
단지 거주할 목적으로 산다면 극히 일부지역만을 제외하고는 실리콘벨리 대부분이 지역이 좋지만, 투자를 염두에 두고 Location 을 따진다면 해당 지역이 몇군데 밖에 않되죠.
큰 나무님의 댓글
큰 나무
That's not what I said.
If I rephrased it simply, owning a home is not a business: If you need a house and can afford one, buy it ANYTIME. But the location is very important. Also the local nature of real estate is even more specific. For example,
If I rephrased it simply, owning a home is not a business: If you need a house and can afford one, buy it ANYTIME. But the location is very important. Also the local nature of real estate is even more specific. For example,
큰 나무님의 댓글
큰 나무
The price of a home on a busy street will differ from an identical home one block away on a quieter street.
If you wish to learn about local real estate, I ask you to pick up the phone and call your professional realtors in the area you are interested
If you wish to learn about local real estate, I ask you to pick up the phone and call your professional realtors in the area you are interested
^..^님의 댓글
^..^
결론은... ㅅ ㅏ ㅈ ㅣ ㅁ ㅏ 죠...ㅋㅋ
큰 나무님의 댓글
큰 나무
Why don't you be honest. It sounds like "I would love to buy a house. But I can't afford, and I don't even make decent living, either."
There is a BIG difference between "don't" and "can't".
Let's keep waiting for your ship come in.
There is a BIG difference between "don't" and "can't".
Let's keep waiting for your ship come in.
작은나무님의 댓글
작은나무
Realtor 가 늘 하는말 이있죠.
Buyer 에게는 부동산 만한 투자가 없다. 그러다가 집값이 떨어지면 집은 거주가 목적다.
또 Seller 에게는 집값 떨어질때는 더 떨어지기전에 팔아라. 오를때는 많이 올랐으니 지금 팔고 옮겨라.
사고, 팔고를 해야 Commission 이 생기지
Buyer 에게는 부동산 만한 투자가 없다. 그러다가 집값이 떨어지면 집은 거주가 목적다.
또 Seller 에게는 집값 떨어질때는 더 떨어지기전에 팔아라. 오를때는 많이 올랐으니 지금 팔고 옮겨라.
사고, 팔고를 해야 Commission 이 생기지
ㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎ
복덕방이 실제로 저런식의 말을 하더군. 복덕방 교과서에 그렇게 하라고 써있나? ㅋㅋ
무좀님의 댓글
무좀
큰나무의 오직 유창한 영어:
"crystal clear" 너무 많이 써 먹어
"crystal clear" 너무 많이 써 먹어
무좀님의 댓글
무좀
댓글들의 백미 : Tall Tree 님의 "when the power comes back on".
공부님의 댓글
공부
큰나무, 공부 좀 하세요. 고객들이 인터넷으로 온갖정보를 볼수있어 가격추세등 부동산 마켓을 꿰뚤어 보고있는데 복덕방들은 10년전이나 지금이나 똑같은 말만 되풀이 하고 변화가 하나도 없어요
other님의 댓글
other
부동산 라이센스을 갖고 일 해보시고 and then you may judge the Tall Tree, otherwise, whut the .... up. thnaks,
큰 나무님의 댓글
큰 나무
What a pity guys! You guys remind me this Bible verse.
The way of a fool is right in his own eyes. But he who heeds counsel is wise. [NKJV Proverbs 12: 15]
미련한 자는 자기 행위를 바른줄로 여기나 지혜로운 자는 권고를 듣느니라 (잠언 12:5) <Ciao>
The way of a fool is right in his own eyes. But he who heeds counsel is wise. [NKJV Proverbs 12: 15]
미련한 자는 자기 행위를 바른줄로 여기나 지혜로운 자는 권고를 듣느니라 (잠언 12:5) <Ciao>
에이전트님의 댓글
에이전트
그성경구절 큰나무 를 위한거구먼
제발 공부도 좀 하시고 겸손 해집시다
제발 공부도 좀 하시고 겸손 해집시다
무좀님의 댓글
무좀
이번엔 crystal clear를 안 써먹었네. 그런데 어쩌라~ 또 허튼 영어. of 가 빠졌잖아.
정통 종합영어를 제대로 안 본듯. 고삐리 때 고생 좀.
"remind 사람 of ~" 란다. remind는 수여 동사가 아님.
이래 말하면 문법 문법하지만. 아무리 구어체도 remind에서 of 를 빼먹
정통 종합영어를 제대로 안 본듯. 고삐리 때 고생 좀.
"remind 사람 of ~" 란다. remind는 수여 동사가 아님.
이래 말하면 문법 문법하지만. 아무리 구어체도 remind에서 of 를 빼먹
무좀님의 댓글
무좀
지는 안죠. 내가 볼 땐 고등학교는 한국에서 나온 영어인데.
그러면 절대 한국말이 편할텐데. 굳이 편하지도 않은 영어를 고집하는 이유라도 있는지요?
그러면 절대 한국말이 편할텐데. 굳이 편하지도 않은 영어를 고집하는 이유라도 있는지요?
큰 나무님의 댓글
큰 나무
I must remind you that you are a knucklehead. (Here, again there isn't "of".)
Again,you remind me this Bible verse "The way of a fool is right in his own eyes, But he who heeds counsel is wise." For you, go learn more English before post your comments.
Again,you remind me this Bible verse "The way of a fool is right in his own eyes, But he who heeds counsel is wise." For you, go learn more English before post your comments.
무좀님의 댓글
무좀
카~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
무식하면 용감하다는 말을 여기서 볼 줄이야.
무식하면 용감하다는 말을 여기서 볼 줄이야.
무좀님의 댓글
무좀
어케 of + caluse (S+V) 가 오니. 당근 of 를 못 붙이지. 그래서 그러거라네요.
나 영어 못하는데. 어케 나보다도 못 합니까요?
나 영어 못하는데. 어케 나보다도 못 합니까요?
무좀님의 댓글
무좀
You got to write like this:
Again, you remind me of this Bible verse ".........................."
Again, you remind me of this Bible verse ".........................."
큰 나무님의 댓글
큰 나무
Knucklehead, it is good for you if you know English grammar well. My purpose of writing here is not an English lesson, but I want to change your mentality of real estate.
무좀님의 댓글
무좀
쿠나무님/ 그러게요. 영어 가르치는 것도 아니면서. 왜 자꾸 유창하지도 않은
영어로 쓰시는지 답답해서 지적한 것입니다.
remind ~ of 는 초급영어고 문법을 않다지는 구어체에서도 of 를 생략하지는 않습니다.
영어로 쓰시는지 답답해서 지적한 것입니다.
remind ~ of 는 초급영어고 문법을 않다지는 구어체에서도 of 를 생략하지는 않습니다.
?님의 댓글
?
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애효님의 댓글
애효
난 지금껏 부동산 업자가 여기 올린글중에 알맹이 있는글 본적이 없다
뭔가 일반인이 모르는 도움되는글 좀 올리쇼
뭔가 일반인이 모르는 도움되는글 좀 올리쇼
