San Ramon 집값
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San Ramon 보니까 매물도 엄청나게 많을 뿐더러 정말 집값 떨어진거 실감 합니다.
인터넷으로 조회 해보니까 매물 중에 상당량이 구입 가격 보다 훨씬 낮은 가격에 팔려고 Listing 했네요.
특히 Windemere 지역은 2004년 이후에 구입 했다가 지금 팔려고 내놓은 집의 경우 대부분이 $100k-$300k 정도 손해 보네요.
$100k-$300k 이면 직장인이 10년이상 저축해도 모으기 힘든 금액인데 순식간에 날아가 버렸네요. 집살때는 본인이 어떤 지역에 살것인지 잘 판단 해야 합니다. Realtor 에 의존 하지 마세요.
인터넷으로 조회 해보니까 매물 중에 상당량이 구입 가격 보다 훨씬 낮은 가격에 팔려고 Listing 했네요.
특히 Windemere 지역은 2004년 이후에 구입 했다가 지금 팔려고 내놓은 집의 경우 대부분이 $100k-$300k 정도 손해 보네요.
$100k-$300k 이면 직장인이 10년이상 저축해도 모으기 힘든 금액인데 순식간에 날아가 버렸네요. 집살때는 본인이 어떤 지역에 살것인지 잘 판단 해야 합니다. Realtor 에 의존 하지 마세요.
작성일2008-02-16 16:53
~~님의 댓글
~~
~님 좀 더 구체적으로 몇 Sf 모델이 2004 분양시 얼마였는데 지금은 얼만지 알고 계시면 정보 좀 주세요.
4300 sf - 105만(분양) -130 만 정도로 압니다.
Windmere middle API - 950 정도로 압니다만.
4300 sf 이 80만 정도 된다는 얘기인데.
정보 좀 나눠 주세요.
4300 sf - 105만(분양) -130 만 정도로 압니다.
Windmere middle API - 950 정도로 압니다만.
4300 sf 이 80만 정도 된다는 얘기인데.
정보 좀 나눠 주세요.
산라몬님의 댓글
산라몬
인도친구가 거기 사는데 2005년에 "분양가+Upgrade+Garden" 등등 해서 $1,200K 들었는데 지금 비슷한집이 ~$900K 수준입니다. 학교는 워낙 아시안들이 (특히 인도,한국) 많아서 성적은 좋답니다. ~~님도 윈드미어 사는 분인가보네요^^
거지거나님의 댓글
거지거나
인도애가?
몇 sf 모델인데요?
업그래드+가든 1200 K면 최소 4000 ft인데 90K래요?
산라몬님 그런 님은 코딱지만한 헌집(낡은집) 주인?
몇 sf 모델인데요?
업그래드+가든 1200 K면 최소 4000 ft인데 90K래요?
산라몬님 그런 님은 코딱지만한 헌집(낡은집) 주인?
한인님의 댓글
한인
2006년 구입가 $1,214,500 (3472sf), 현재 List price 가 $950,000 (DOM: 37일)
2005년 구입가 $1,417,000 (3,716sf), 현재 List price $1,190,000 (DOM: 130일)
현재 List price 보다 앞으로 더 떨어질 가능성 높죠?
이지역 Property tax 는 다른지역보다 많이 높아요
2005년 구입가 $1,417,000 (3,716sf), 현재 List price $1,190,000 (DOM: 130일)
현재 List price 보다 앞으로 더 떨어질 가능성 높죠?
이지역 Property tax 는 다른지역보다 많이 높아요
라몬님의 댓글
라몬
아직 안 끝났습니다.
훨씬 더 떨어질겁니다.
그 주위도 어마어마하게 떨어지고 있지요.
훨씬 더 떨어질겁니다.
그 주위도 어마어마하게 떨어지고 있지요.
헌집님의 댓글
헌집
www.ziprealty.com 가 보아라 참 여러가지 더라
어떤것 3800 sq 는 148 만에 나와있더구나?
그런가 하면 3172 sf이 92만에 나와 있고. 그런 이 모델은 작년에도 92만대 였어.
그리고 윈미어는 윈미어 생긴이래 같은 tax 였지 그래서 그렇게해서 생성된 가격이야
어떤것 3800 sq 는 148 만에 나와있더구나?
그런가 하면 3172 sf이 92만에 나와 있고. 그런 이 모델은 작년에도 92만대 였어.
그리고 윈미어는 윈미어 생긴이래 같은 tax 였지 그래서 그렇게해서 생성된 가격이야
헌집님의 댓글
헌집
내 경우엔 분양가에 비해 현재까지는 아직도 20만불 정도 여유있다.
댓글님들이 생각하는 것 처럼 손해 보지 않아서 어떻하니, 남이 잘 못되야 기분이 좋은데, 아직까지 괜찮아서 기분 나쁘지?
4000 sq house 새집이 더 떨어져서 100만까지 가겠니? 그런데 너네 집은?
댓글님들이 생각하는 것 처럼 손해 보지 않아서 어떻하니, 남이 잘 못되야 기분이 좋은데, 아직까지 괜찮아서 기분 나쁘지?
4000 sq house 새집이 더 떨어져서 100만까지 가겠니? 그런데 너네 집은?
베이님의 댓글
베이
그동네 사는 사람인가 보군. 일단 집샀으면 오르고 내리는거 신경 쓰지말고 그냥 잊어 버리쇼. 자꾸 이런데 들락 그리면서 조바심 하지말고
한심님의 댓글
한심
지금 집값이 얼마에 나왔나보다는, 그 집이 내놓은 가격에 팔렸냐가 관건이 되야합니다. 집이 140만 90만에 나온들 그 가격에 팔리지 않으면 의미가 없죠.
기다려님의 댓글
기다려
집 가지고 있는 사람이 느긋하지 못하고 저렇게 Panic 하면, 그동네 집값 더 떨어져요.
폭락님의 댓글
폭락
산라몬 이사간 사람들 다 후회하더군요.
복덕방 원망하구...
다운페이한거 다 날라갔으니.....
복덕방 원망하구...
다운페이한거 다 날라갔으니.....
3333님의 댓글
3333
이상하다..이 자슥들 san amon 이사 가고 싶은데..집 값이 안떨어지니깐.. 집 값내일려고 안간힘을 쓰느구나..불쌍타. 어제 집을 보고 왔는데..2400 sqft 가 99만불 걸려 있어서. 내가 사고 싶은집..내가 안사고 싶은 집은 그래고 90만불인데..뭔 헛소리들이감.
쭉쭉빵빵님의 댓글
쭉쭉빵빵
정말 누가 가격이 내려 갔다고 지달을 떠는지 모르겠네. San Ramon 사는 분들 다 좋아 하는데.오직 좋아 하지 않은놈들은 투자로 샀다가 돈이 안되니 열받아 하는 소리이고. 내집마련해서 잘 사는 사람들은 다 좋아 하고 있는데. 내가 모게지 낼 능력만 있으면 무슨 걱정이
헌집님의 댓글
헌집
도대체 피크에 집 산 사람이 몇명이나 된다고, 저 난린지. 남 걱정 붙들여 메고 낡은 집사는 니들이나 걱정하셔. 원래 택스 높은 것 고려해 같은 값에 대궐 같은 집에 살거든 저 밑동네에서 1300sf 살 값으로 4000sf 분양 받아 산다. 가치관 차이니까 니들이나 잘해
헌집님의 댓글
헌집
니들이 한 번 와서 살아봐라, 저 밑 동네 가서 죽어도 못산다 이젠~
학교 좋지, 집 대궐이지, 새집이지, 동네 깨끗하지, 안전하지.
그럼 됐지 쩝~. 다만 아빠들이 허약해 출퇴근이 조루(짧아야)야 되는 집은 안됨.
학교 좋지, 집 대궐이지, 새집이지, 동네 깨끗하지, 안전하지.
그럼 됐지 쩝~. 다만 아빠들이 허약해 출퇴근이 조루(짧아야)야 되는 집은 안됨.
전문가님의 댓글
전문가
지금 그쪽에 나와있는 매물중 상당량이 2005, 2006년에 구입 했다가 지금 팔려고 하는 집들인데, Seller 들 첨엔 주위시세 무시하고 어떻게 해서든지 Realtor commission 정도는 건져 볼려고 2005, 2006년 구입당시 가격보다 몇퍼센트 높게 내놓고,
전문가님의 댓글
전문가
한달 두달이 지나도 Offer 가 없으니 결국 가격을 낮추게 됩니다.
전문가님의 댓글
전문가
위에 헌집님이 말한 3800sf 집은 그지역 부동산이 이미 심각하게 곤두박질 치고 있던 2006년에 비싸게 구입했다가 지금 팔면서 Commission 정도는 남길려고 $148 에 내놓았는데
전문가님의 댓글
전문가
바보가 아닌이상 지금 누가 그집을 $148만 살까요? 다른 Seller 들이 그랬듯이 1-2달 지나면 현실을 파악 하고 가격 내리겠죠.
헌집님의 댓글
헌집
전문가? 그래서 얼마에 팔린것 같은데? 지금 몰게지 위기로 20년만에 집 판매가 최저니 어쩌니 하는 마당에, 2006년 피크에 비교해서 말하면 어떻하지? 아님 그렇게 피크로 따지만 어디 윈미어 뿐이더냐? 참 말만들기 좋아하는 인간들이군. 2006년 피크대비 안 떨어진 동네
헌집님의 댓글
헌집
어디 있다고. 참 가소로운 소리군~
바이어님의 댓글
바이어
헌집님은 우물안 개구리네요. 그쪽 부근지역만 심하게 떨어졌지 실리콘벨리 지역은 지역별로 약간 내렸거나 또는 올랐거나 그레요. 사라토가, 쿠퍼티노, 마운틴뷰, 로스알토스는 2-3년전 대비 올랐어요.
측은해님의 댓글
측은해
헌집! 그 말을 믿는 바보가 여기 북가주에 누가 있을까?
싼라몬 집값 폭락한건 이미 오랜전부터 동네 개도 다아는데....
그러니 왜 싼라몬은 가가지고..... 등신소릴듣지.
ㅉㅉㅉ
싼라몬 집값 폭락한건 이미 오랜전부터 동네 개도 다아는데....
그러니 왜 싼라몬은 가가지고..... 등신소릴듣지.
ㅉㅉㅉ
복덕방님의 댓글
복덕방
측은해 한심아..니 뭘알고 떠드야?? 내참, 헌집이 말씀하신말이 120% 맞다 그냥 귀동냥으로 듣고 헛소리 하지말고 알고 떠들면 50점이나 받지..등신!
헌집병신님의 댓글
헌집병신
야이 헌집, 병신아. 산라몬 떨어진건 누구나 다 아는 사실인데 멀더 발악을 하냐? 그리고 출퇴근이 조루면 안되? 웃기고 자빠졌네. 니 사는 집이 대궐이면, 출퇴근 시간은 3박4일 걸리는거다... 알간?
.님의 댓글
.
복덕방 = 헌집. 글체가 똑같네. ㅎㅎ 하여간 발악을 해라.
ㅋㅋ님의 댓글
ㅋㅋ
내가보기엔
~~, 거지거나 도 같은 사람
혼자서 최선을 다하는 모습이 가상 하군요^^
~~, 거지거나 도 같은 사람
혼자서 최선을 다하는 모습이 가상 하군요^^
집장만님의 댓글
집장만
새로 분양 하는 가격은 어느 정도 인가요? 크기는 3500sf 정도고요
