loan modification이라고 들어 보셨나요?
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김윤님이 2008-05-03 17:19:34에 쓰신글
>지금 현재 거래하는 은행에서 손님이 집 페이를 하기 어려울 경우(특히 변동이자일 경우) 재융자 절차를 거치지 않고 다시 이자율을 재조정해 준다고 하는대요.
>이 프로그램애 대해서 아시는 분은 조언과 정보 부탁드립니다.
김윤님,
은행에 따라 다르지만 어떤 은행은 자진해서 이자만 내는 변동금리프로그램을 약간의 (예를 들면 $300 - $1,000) 수수료를 받고 term을 늘이면서 이자율을 조정하되 (원래 이자율이 현 시세보다 높은 경우 조정되는 이자율이 다소 낮아질 수도 있음) 대부분의 경우 원금과 이자를 포함한 월별 페이먼트를 내게 합니다. 적용되는 융자금 상환 만기기간도 조정하는 수가 있읍니다. (예를 들면 30년에서 40년 기간으로) 즉 modify "interest only" payment program to "principle & interest" payment program while the terms may change or remain the same.
조정되는 개별적인 정황에 따라 주택 융자를 받으신 분의 이자가 내려가도 월 페이먼트가 올라가는 수도 있읍니다. (예: 이자만 내시다가 원금/이자를 합해서 상환하시게 되는 경우)
변동금리 모기지의 이자율 조정을 앞두고 계시는 분들은 융자 은행에 이 프로그램에 대하여 문의해 보신후 공격적인 네고(negotiation)를 하시면 좋은 조건의 loan modification을 얻어내실 수도 있읍니다. 건투를 빕니다.
>지금 현재 거래하는 은행에서 손님이 집 페이를 하기 어려울 경우(특히 변동이자일 경우) 재융자 절차를 거치지 않고 다시 이자율을 재조정해 준다고 하는대요.
>이 프로그램애 대해서 아시는 분은 조언과 정보 부탁드립니다.
김윤님,
은행에 따라 다르지만 어떤 은행은 자진해서 이자만 내는 변동금리프로그램을 약간의 (예를 들면 $300 - $1,000) 수수료를 받고 term을 늘이면서 이자율을 조정하되 (원래 이자율이 현 시세보다 높은 경우 조정되는 이자율이 다소 낮아질 수도 있음) 대부분의 경우 원금과 이자를 포함한 월별 페이먼트를 내게 합니다. 적용되는 융자금 상환 만기기간도 조정하는 수가 있읍니다. (예를 들면 30년에서 40년 기간으로) 즉 modify "interest only" payment program to "principle & interest" payment program while the terms may change or remain the same.
조정되는 개별적인 정황에 따라 주택 융자를 받으신 분의 이자가 내려가도 월 페이먼트가 올라가는 수도 있읍니다. (예: 이자만 내시다가 원금/이자를 합해서 상환하시게 되는 경우)
변동금리 모기지의 이자율 조정을 앞두고 계시는 분들은 융자 은행에 이 프로그램에 대하여 문의해 보신후 공격적인 네고(negotiation)를 하시면 좋은 조건의 loan modification을 얻어내실 수도 있읍니다. 건투를 빕니다.
작성일2008-05-07 07:08
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