경매로 매물이 나왔는데 사고 싶어요
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포클로러져로 50만불에 나와있던집을 눈독 들이 고 있었는데 MRIS에서 없어 지더라고요 그더더니 지금 경매로 집이 나왔어요 스타팅 비드가 20만불로...
집 콘디션은 전에 벌써 봐놔서 알고 있는 상황인데 주위에서 경매물건은 위험하다 그집에 Lien이 얼마나 걸려 있는지 아무도 모른다고 겁을 주는데
조심해야 할 것들이 무었이 있을까요 ? 그리고또 경매로 집을 사면 융자 받기도 힘들다는데 사실인가요?
감사감사
집 콘디션은 전에 벌써 봐놔서 알고 있는 상황인데 주위에서 경매물건은 위험하다 그집에 Lien이 얼마나 걸려 있는지 아무도 모른다고 겁을 주는데
조심해야 할 것들이 무었이 있을까요 ? 그리고또 경매로 집을 사면 융자 받기도 힘들다는데 사실인가요?
감사감사
작성일2008-12-01 12:47
경매님의 댓글
경매
경매 = Cash
시가의 70% 수준이 아니면 재고하심이...
시가의 70% 수준이 아니면 재고하심이...
내집마련님의 댓글
내집마련
경매는 title이 clear된 집입니다.가끔 p.tax 같은것 걸려있으면 경매전 일러줍니다.융자도 가능하나 경매전 lender의 pre approval 확인하시고 부동산 중개인도 대동할수 있읍니다.일반적으로 주의사항 조건 등등 공시하니 확인하십시요.
내집마련님의 댓글
내집마련
일반적으로 bitting은 처음엔 너도 너도 함니다.허나 낙찰가격이 닥아오면 뜸이 들어집니다.본인의 예상가격가 맞아떨어지면 응찰하세요.예-5000불씩 올라가다 2500블씩 그러다 1000불씩 올라가면 준비하십시요.좋은 기회 되길 바랍니다.
포기아님의 댓글
포기아
신탁수익자(담보권자)인 은행이 채권자의 채무불이행으로 융자금상환을 전재로주택압류(Foreclosure/Trustee's Sale)을 하기에 물건에 대한 권리분석을 재대로 못하면 큰 손해를 볼수있습니다. 담보신탁경매는 escrow 와 title 개랜티가 없습니다.
