예

집값 변동이야 언제나 있습니다. 다만 정도의 차이 뿐이죠. 투자 가 아니고 들어 가셔서 살집이면 크게 걱정안하셔도 됨니다. 발목에서 사고 어깨에서 팔아야 하는데..집도 마찬가지라고 생각이 됨니다. 문제는 귀하가 지금 집이 필여한가요? 아주 간단합니다.

가만이 돈뭉치 깔고 뭉게는것도, 돈버는 방법의 하나이다

물론 거주용 주택을 보고 있습니다. 또한 나중에 집을 팔때도 생각한다면 또한 투자용일수도 있구요. 현재 렌트로 살고 있는데 집을 장만하는게 나은지 아님 좀 더 가격이 하락하면 사는게 나은지 고심중입니다.

쿠퍼니토, 사라토가, 로스알토스 쪽은 눈에 띄게 떨어지는 현상은 보이지 않고지만
그중에서도 위치가 상대적으로 좋지 않거나 상태가좋지 않으집은 작년보다 가격이 약간 낮게 나오는것으로 보입니다. 아무래도 다른지역보다 부유한 동네다보니 집값이 떨어진다고 해도

어느정도 경제적으로 여유 있으니 안팔면 그만이고 해서 그런지 매물도 별로 증가하는게 없는거 같네요.

많이 떨어졌습니다. 20만불 떨어진 집들 많아요. 물론 100만불 넘는 집들이지요. 100만불 미만의 집들도 많이 떨어졌어요. 하지만 아직까진 비싼 느낌이 드네요. 앞으로 좀 더 떨어진다고 하니 중반기 쯤 사면 어떨런지요?

뻥까지 마시고, 쿠퍼티노 20만불 떨어진 집있으면 주소좀 올려봐요

20만불은 아니고 한 4-5 만불 정도는 떨어 진 것 같던데요,,  요즘 밀러 쪽에 집을 보고 잇거든요..

렌트 광고도 예전보다 많이 눈에 띄는 것 같더군요.

?님 20만불 떨어진 집 주소 드릴테니 잘 보세요. 22347 Stevens Creek Blvd Cupertino CA 95014(이 집은 최고 165만불 까지 가던 집인데 지금 140만불 합니다) 확인해 보세요. 근데요 ?님 왜 뻥까지 마라고 함부로 말하세요. 거짓정보 안드립니다. 맹세기 미네르바 인데요.

Zillow.com에서 확인해 보세요. 그리고 이런집 많다는 것만 아세요. 자 모두들 뻥은 까지 맙시다. 다른 것은 까더라도. ㅋㅋㅋㅋ 잘못 뻥까면 뻥까는 대통령 된대요. 747처럼 혹은 주식 3000시대처럼요. ㅎㅎㅎ

?님 주소가지고 확인했으면 댓글로 함부로 뻥깠다고 얘기한 것 사과하시는 것이 옳지 않나요? 답글이 없네요. 가능한 빠른 시간내에 댓글 부탁드려요.

"그중에서도 위치가 상대적으로 좋지 않거나 상태가좋지 않으집은 작년보다 가격이 약간 낮게 나오는것으로 보입니다"

미네르바님
실제 그집이나 주변집의 거래 가격을 보고 20만불 떨어졌다고 한거 아니죠?
단지 zillow.com 의 zillow estimate trend 를 보고 추정 한거죠? ㅎㅎㅎ zillow estimate 가 맞던가요?

나는 쿠퍼티노 사는사람은 아니지만, 거의 매주 집을 보러 곳곳을 다닙니다. 그래서 웬만한 지역 가격은 리얼터만큼 잘알지요. 님이 말한 (그집 주위에) 그정도 수준의 집이 님이 말한 165만불은 커녕 140만불 이상에 팔린 걸 본적이 없습니다.

잘 보세요. 그집은 2333sf, Stevence Creek Blvd 큰길가 집이고, 차고를 개조해 2층으로 올렸고, 대충 리모델된 57년된 집입니다. 아무리 쿠퍼티노 라고 해도 그런집이 165만불 했었다구요? 언제요? ㅎㅎㅎ 리얼터에게 물어보세요. 그정도 시세가 된적이 있었는지^^

가보지도 않고 손가락만 놀려서 인터넷 가격 조회하면 주택시장 동향 제대로 파악 못합니다. 동네가 어떤지 구조가 어떤지 집상태가 어떤지 그리고 집 보러오는 사람이 많은지 적은지 직접 가보세요.

zillow 나 san jose mecury news 에 나오는 median price 를 믿지말고요.
SAN JOSE 에 2,000 SF 짜리집이 zillow 에 $2M 으로 나와있으면 $2M 에 살건가요?

zillow estimat를 보지 말고 주변에 팔린 집을 보시오.
zillow estimat는 맞지 안소.
집 평수도 틀리고, 집 지은 연도도 틀리고, 맞지 않는게 한 두 가지가 아니니 직접 가서 확인하지 않은 이상 이렇다 저렇다 말할 게재가 되지 안는다고 보오.

ㅉㅉㅉ zillow estimat을 그대로 다 믿다니...
당신은 못 말리는 게으름 뱅이. 바보.

?님 기다렸는데 답해 주셔서 감사하고요. 님 말씀대로 제가 적은 것은 zillow.com의 가격을 적은 것이지만 우리집 근처라서 주위 집들 가격에 대해 조금은 알고 있어요. 제가 처음 말했듯이 100만불 이상 집 가격 많이 떨어졌어요. 그래서 속도 쓰리고요.좋은 주말보내세요.

사라토가 와 쿠퍼티노 를 보고 있습니다. 미네르바님 말은 제가 본것과 너무 틀리네요. 몬타비스타 주변을 꾸준히 봐왔는데 선호도가 높은 몬타비스타 (버프길 서쪽 & 캐네디 사이) 지역에 지금도 집이 철길쪽 말고는 나온게 하나도 없네요. 20만불 떨어진 곳이 어디 일까요?

20771 Mcclellan Rd Cupertino CA 95014  이집도 118만불(물론 zillow.com)까지 올라갔다가 최근 92만불에 집이 나왔습니다. 찾아보세요. 그냥 얻으려고만 하지마시고. ㅎㅎㅎ

미네르바님은 쿠퍼티노지역 한번도 가본적 없으시지요?
McClellan Rd 는 busy street (35mile zone) 입니다. 그렇게 차가 많이 다니는 길가에 ~1500SF 집이 118만불 정도에 팔린 적이 없어요. 조회 해보면 나와요.

제가 그쪽 주변을 계속 봐서 잘 아는데요. McClellan Rd 길가 말고 안쪽으로 들어가서 비슷한 크기의 집들이 110만-120만불 정도에 팔렸지요. 미네르바님은 길가 집인지 집앞에 어떤길이 있는지도 전혀 모르시는걸 보니 쿠퍼티노를 전혀 모르는거 같군요. 직접 가보시기를

미네르바님  Zillow 의 가격은 꽝입니다. 고속도로, 철길, 큰길, 고압선, 이런 악조건을 제대로 가격에 반영하지 못합니다. 즉 고속도로 바로 옆에 있늦 집이랑 한블락 떨어져 있는집이랑 크기만 비슷하면 Zillow 에서는 가격이 비슷하게 나옵니다.

?님 저는 쿠퍼티노에 살고 있어요. 아이들이 케네디를 다니고 있고요. 물론 제가 올린 20771이 길가에 있고 집도 오래된 것은 맞습니다. 그런데 정말 이쪽 지역도 가격이 많이 내린 곳이 있다는 것을 말씀드린 것입니다. 물론 제가 직장 다니면서, 아이들 다니면서 본 것들과

zillow에 나온 가격에 대해 말씀드렸지만 전체적으로 집값이 내려간 것이 많고 그렇게 나왔다는 곳도 있음을 말씀드린 것입니다. 하지만 저는 아직까지는 집을 살때는 아니라고 생각하고 있고요. 점차적으로 더 떨어지는 모습이 보이니까요.

그리고 바이어님 저는 이곳에 살고 있다보니 왔다리 갔다리하면서 많이 보게 됩니다. Zillow에 표시되지 않은 집들도 많이 봅니다. 직접 골목 골목 다녀보세요.  질로우님 말씀 앞으로 참고 하겠습니다. 제가 아마 Zillow에 대해 몰라서 그랬던 것 같습니다. 멋진 한주되세요

결론은 집값이 현재 조금씩은 떨어지고 있는것 같네요. 윗분 댓글 달아주신 분들께 감사드립니다. 저도 인터넷상으로 체크를 하고 있는데 아직은 쿠퍼티노 몬타비스타지역은 상당히 강세로 나오긴한데... 옛날보다는 집들이 많이 나오는게 보이네요. 좀더 기다려야 할것같네

쿠퍼티노에  팔리지 않아서  렌트주고 있는 집들이 많고
한 9 개월 후 여름지나서 보면 팔려고 더 많이 나올것 입니다.
전체 시장과 방향과  반대로 갈수는 없습니다

It has been too much bubble ,,,should be going down further.