이번주 이자율 동향
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Conforming Loan (융자금 $417,000 까지)
30년 고정: 4.875% (1% point) / 5.375% (No point)
15년 고정: 4.375% (1% point) / 4.75% (No point)
5년 고정: 4.375% (1% point) / 5% (No point)
5년 고정 Interest Only: 4.5% (1% point) / 5.125% (No point)
Jumbo Conforming Loan (융자금 $417,001부터 $625,500까지)
30년 고정: 5.375% (1% point) / 6.375% (No point)
15년 고정: 4.875% (1% point) / 5.5% (No point)
5년 고정: 5.125% (1% point)
5년 고정 Interest Only: 5.375% (1% point)
위의 시나리오는 20% 다운, 크레딧 720점, 주택구입 고객을 대상으로 30일 lock-in 기준 이자율입니다.
다른 시나리오는 연락주세요.
30년 고정: 4.875% (1% point) / 5.375% (No point)
15년 고정: 4.375% (1% point) / 4.75% (No point)
5년 고정: 4.375% (1% point) / 5% (No point)
5년 고정 Interest Only: 4.5% (1% point) / 5.125% (No point)
Jumbo Conforming Loan (융자금 $417,001부터 $625,500까지)
30년 고정: 5.375% (1% point) / 6.375% (No point)
15년 고정: 4.875% (1% point) / 5.5% (No point)
5년 고정: 5.125% (1% point)
5년 고정 Interest Only: 5.375% (1% point)
위의 시나리오는 20% 다운, 크레딧 720점, 주택구입 고객을 대상으로 30일 lock-in 기준 이자율입니다.
다른 시나리오는 연락주세요.
작성일2009-03-10 15:55
오사카불나님의 댓글
오사카불나
융자님 고맙습니다. 점보하고 컨포밍하고 포인트에 따른 이자율 변동이 심하네요. 1포인트면 몇년 이자 지불하면 1포인트사는 것과 같아 지는지도 알려주셨으면 좋겠네요.
좋은 정보 다시 한번 감사드립니다
좋은 정보 다시 한번 감사드립니다
Nulltech님의 댓글
Nulltech
택스리턴을 생각치 않고 간단히 봤을 때, $410K 기준 30년 4.875%와 $5.375%를 보면, 론 잔액 기준으로 1% 포인트($4100)의 차이가 벌어지는 때가 대략 96-97개월째 정도 되는군요. 즉, 1% 포인트를 recoup하려면 8년 이상이 필요합니다.
오사카불나님의 댓글
오사카불나
감사합니다. Nulltech님. 8년이면 좀 기네요, 3-4년 정도로 알고 있었는데.
