* 욕설, 비방, 광고, 도배질 글은 임의로 삭제됩니다.

부동산 기초상식에 관한 몇가지 질문

페이지 정보

상식남

본문

FHA를 통해 20만불 융자를 어프루브 받고 에스크로에 들어간 상태입니다.
질문이 있습니다.

1. FHA는 전체 집값의 3.5프로만 내면 받을수 있는 론이기 때문에
20퍼센트 미만을 다운페이 할경우 반드시 다달이 PMI로 돈이 나가게 된다고 알고 있습니다.
이경우 만약 제가 갑자기 목돈이 생겨 집값의 20프로이상을 페이오프 시켰다고 가정한다면
20프로 이상을 페이오프 시킨 날자 이후부터는 PMI를 내지 않아도 되는것인지요?


2. 집 오퍼를 넣었을때 낸 2000불의 디파짓 첵이 에스크로의 시작과 동시에
제 통장에서 빠져나갔는데요. 이 돈은 누구의 손에 들어가는 돈인지요?
물론 궁극적으로 본다면 셀러이겠지만
돈이 셀러에게까지 거쳐가는 과정을 여쭙는겁니다.
2000불의 첵이 에스크로 컴페니를 통해 셀러에게 가느냐 이런식으로 말입니다.


3. FHA로 론을 받았을경우 일정기간동안은 구입자가
구입한 집에 거주해야 한다고 알고 있습니다.
이 기간에 대해 알고 싶습니다.
부동산 업자의 말로는 통상 일년이 법이기는 하나
6개월 이상이 지나면 FHA에서는 거의 신경을 안쓰기 때문에
렌트를 줘도 별 상관이 없을거라고 하는데
부동산 업자의 말은 믿을수 없고
확실한 답변을 알고 싶습니다.
그리고 제가 프라이머리 레지던트로 되면 되는거니까
제가 방하나에서 살고 나머지 룸을 렌트를 주면 그것도 가능한것인지요?


4. VA와 FHA는 같은 기관에서 담당하는 론이다?
제가 아는 상사분께 들은 얘기입니다.
맞는것인지요?
또 FHA로 집을 산후 VA를 이용하여 세컨드리 홈을 살수는 있으나
FHA로 산 집의 20~25프로를 페이오프 해야만 VA를 통해 세컨드리집을 살수가 있다고 들었습니다. 맞는지요?

5.집을 구입함으로서 절약되는 항목중에는 텍스도 포함이 되는지요?
아니면 텍스는 집을 구입하면 더 많이 나가는지요?


감사합니다.

작성일2009-08-29 08:41

123님의 댓글

123
1.No 제융자해야함 2.Yes 하지만 딜이 성사 않되면 님이 가져갑니다. 3.Yes 님 집입니다. 맘대로 사세여. 4.Yes 5.income tax혜택 보지만 property tax내야하니깐 그게 그거요.

부동산업자님의 댓글

부동산업자
property tax 도 세금에서 해택을 봅니다. 에스크로를 통해서 나중에 seller 한데 가지만 현재 에스크로 상태에서는 에스크로 구좌에 님이 돈이 저장되어있습니다. 3번에서 부동산 업자의 말을 믿을수 없으면 여기 있는 사람들은 pro 가 아니니 더욱 믿지마시기를

약향님의 댓글

약향
1. 20% 넘으면 PMI 면제 신청
2. 2k 는 down pmt 에 가산
3. 1년 사세요
4. (너무 재주부리시려는 건 아닌지요?)
5. 항목공제시 재산세, 모기지 이자, PMI 를 공제할 수 있음

이방정님의 댓글

이방정
VA loan 은 아무나 받을 수있는 론이 아님.

글쓴이님의 댓글

글쓴이
아 죄송합니다 전 군복역을 마친 상태이고요 집값이 내려가면 VA를 이용하여 세컨드리 홈을 구입할까라는 단순한 플랜을 세워본것 뿐입니다. 답변 감사드리고. 더 추가해주실 답변이 있으시면 더더욱 감사드리겠습니다. 아무쪼록 좋은하루 되세요

발라드님의 댓글

발라드
전혀 이해가 안가는 질문이네 VA 있으면 VA로사면되지 왠 FHA? PMI 물어가며
부동산/융자 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
2387 loan agent가 되려면?? 인기글 궁금 2009-09-14 3352
2386 숏세일 해보신 분들 좀 봐주세요. 댓글[17] 인기글 숏세일 2009-09-12 4752
2385 파산시 차후 직장 구할때 문제가 되는지요. 댓글[8] 인기글 아이엄마가 2009-09-10 4432
2384 집값 더 내려가니 아직 사지 말고, 손들을 사람은 포클로져 파산 동시에 댓글[2] 인기글 더내려감 2009-09-09 4556
2383 비즈니스 단독 건물을 사려하는데 조언이 필요합니다... 댓글[3] 인기글 초보 2009-09-09 2476
2382 앞으로 집에 전망이 있나요? 댓글[4] 인기글 집유지? 2009-09-08 4257
2381 한국인이 CA에 집을 사는 경우 댓글[3] 인기글 한국인 2009-09-08 2604
2380 에스크로 파기 하려면 어찌해야 하나요? 댓글[3] 인기글 PLEASE 2009-09-06 4140
2379 제 에이전트 과연 믿을수 있나요? 댓글[3] 인기글 버스남 2009-09-05 2510
2378 몰게지(refinance) 융자 찾습니다. 댓글[7] 인기글 질문1~ 2009-09-04 2724
2377 감당할 수 없는 집 어찌 해야할지...꼭 답변주세요. 댓글[10] 인기글 집걱정 2009-09-04 5010
2376 답변글 감당할 수 없는 집 어찌 해야할지...꼭 답변주세요. 인기글 동병상련 2009-09-05 2478
2375 숏세일 댓글[3] 인기글 궁금이 2009-09-03 2464
2374 포클로우져 기간이 3개월인지 6개월인지요? 댓글[1] 인기글 질문 2009-09-02 2785
2373 클로징 코스트를 대략 계산해주세요. 댓글[4] 인기글 부동산 2009-09-02 2488
2372 꼭 보십시요.(부채 탕감과 법적 보호) 인기글 peter 2009-08-30 3160
열람중 부동산 기초상식에 관한 몇가지 질문 댓글[6] 인기글 상식남 2009-08-29 3350
2370 이번주 이자율 댓글[1] 인기글 융자 2009-08-26 2489
2369 조언 급구합니다 댓글[4] 인기글 ADERKANG 2009-08-26 2721
2368 check off list 댓글[12] 인기글 집주인 2009-08-25 2516
2367 사업!!!2주안에 3500불 수입가능!!!! 댓글[2] 인기글 사업 2009-08-24 2384
2366 요즘 10% 다운해도 집을 살수 있나요? 댓글[5] 인기글 10% 2009-08-23 3916
2365 모기지 댓글[1] 인기글 Tree 2009-08-22 2486
2364 융자시에 이자율 낮추는 방법 알려주세요 댓글[1] 인기글 궁금 2009-08-22 2396
2363 모기지 융자 재 조정 및 크레딧 카드 빚 재 조정에 대하여... 인기글 어드바이저 2009-08-22 2482
2362 Loan Modification Attorney 를 사용해야하나요? 댓글[2] 인기글 --- 2009-08-22 2465
2361 First time homebuyer's $8K tax credit 댓글[2] 인기글 taxcredit 2009-08-21 2418
2360 이자율의 동향 댓글[3] 인기글 궁금이 2009-08-18 2720
2359 이자율입니다. 댓글[1] 인기글 융자~ 2009-08-17 2365
2358 이자율좀 알려주세요 인기글 불나방~ 2009-08-17 2315
게시물 검색
* 본 게시판의 게시물에 대하여 회사가 법적인 책임을 지지 않습니다.