집값은 어떻게 될지 아무도 모릅니다. 그저,
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여러 자료와 근황을 토대로 추측을 할 뿐이죠.
여러 변수가 많기 때문에, 가끔 그런 추측이 빗나가기도 합니다.
Real Estate Market을 보는 또 다른 시각은, Buyer's Marke/Seller's Market입니다. 오를때는 계속 오를것 같고, 떨어질때면 계속 떨어질것 같은게 사람들 심리인 까닭에 항상 Buyer's Market/Seller's Market Cycle이 있습니다.
지금이 Buyer's Market이구 멀지 않아 다시 Seller's Market으로 다시 돌아 갑니다. 그때는 집을 파는 사람들이 유리한 조건들을 내걸고 집을 팔고, 집을 사는 사람들은 그만큼 선택의 폭이 좁아지는 것이죠.
집값이 떨어질까요? 글쎄요. 그럴수도 있고, 그러지 않을 수도 있구..., 어느 지역, 어떤 가격대, 어떤 스타일이냐에 따라서 얘기가 틀려지겠죠. 그리고, 그동안 집값이 오른만큼 집소유자들은 몇년을 견뎌낼 자금능력이 Equity를 통해서 저축이 되어있구요.
지금도 좋은 지역의 Affordable houses는 demand가 supply보다 더 높습니다. Luxury Houses (Over 1-1.5mil) 는 그 반대이구요.
여러 변수가 많기 때문에, 가끔 그런 추측이 빗나가기도 합니다.
Real Estate Market을 보는 또 다른 시각은, Buyer's Marke/Seller's Market입니다. 오를때는 계속 오를것 같고, 떨어질때면 계속 떨어질것 같은게 사람들 심리인 까닭에 항상 Buyer's Market/Seller's Market Cycle이 있습니다.
지금이 Buyer's Market이구 멀지 않아 다시 Seller's Market으로 다시 돌아 갑니다. 그때는 집을 파는 사람들이 유리한 조건들을 내걸고 집을 팔고, 집을 사는 사람들은 그만큼 선택의 폭이 좁아지는 것이죠.
집값이 떨어질까요? 글쎄요. 그럴수도 있고, 그러지 않을 수도 있구..., 어느 지역, 어떤 가격대, 어떤 스타일이냐에 따라서 얘기가 틀려지겠죠. 그리고, 그동안 집값이 오른만큼 집소유자들은 몇년을 견뎌낼 자금능력이 Equity를 통해서 저축이 되어있구요.
지금도 좋은 지역의 Affordable houses는 demand가 supply보다 더 높습니다. Luxury Houses (Over 1-1.5mil) 는 그 반대이구요.
작성일2005-11-29 08:55
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